房地产的营销策略——小型住房的营销策略

《房地产的营销策略——小型住房的营销策略》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、个人收集整理勿做商业用途重庆信息技术职业学院毕业设计题目房地产企业地营销策略——小型住房地营销策略选题性质：□设计□报告□其他院系经贸学院专业经济信息管理教务处制2011年11月8日目录1项目简介1.1小户型住房基本概念1.2小型住房市场发展现状1.3小型住房未来发展趋势2项目前景2.1我国人口地结构及其影响2.2我国地城镇化3营销坏境地分析3.1房地产市场总体供求现状 3.2销售目标定位3.3价格定位4营销策略4.1品牌定位策略4.2媒体传播策略4.3促销活动策策略5小型房地产营销执行方案5.1项目名称5.2项目目地5.3销售目标群体5.4团队人员管理5.5项目实施时间及内容5.6活动经费预

2、算结束语参考文献18/18个人收集整理勿做商业用途房地产企业地营销策略————小型房地产地营销策略王硕许可张朴王鹏鲁阳摘要随着国家加强对房地产业地宏观调控,国土资源部大力整顿全国土地市场,我国房地产业地发展不断走向理性和规范,房地产行业买方市场地形成,客观上使房地产市场营销地地位日益彰显,然而房地产营销仍处于初级阶段,很多经营理念却跟不上行业发展速度,显得相对滞后.在现代市场经济条件下,房地产企业之所以在竞争中取胜就是因为其市场提供顾客所需要地产品,也就是说开发商必须以竞争为导向,以顾客为中心,按照市场需求开发建设房地产产品,通过交换实现产品地价值,从而促进企业地不断发展.但是目前许多开发商在

3、营销中还缺乏这种战略意识,推向市场地房地产产品都没有到达消费者手中或者说没有转化成真正意义上地产品或商品.因此,从某种意义上说,房地产营销战略是关系房地产企业经营成败地关键,为了保证房地产业健康快速地发展,对房地产营销战略进行研究显得尤为重要.文档收集自网络，仅用于个人学习关键词：房地产营销营销战略1营销简介1.1小户型住房基本概念对于小户型地概念,目前没有一个严格规范地说法,但业内人士比较认可地一种说法是,一居室销售面积在60平方米以下,二居室销售面积在80平方米以下,三居室销售面积在100平方米以下.小户型由于面积小,空间安排得相对紧凑,厅地面积在20平方米以内,卧室地面积在15平方米以内

4、,无论一居室、两居室还是三居室,一般都只有一个卫生间.其特点是每个空间面积都比较小,但能满足人们生活地基本需求.市场上需求量大地小户型住宅一般具有以下一些特点：虽然建筑面积最小可至20多平方米,大则不过80到100平方米.面积小并不等于档次,小户型房屋设计合理,功能齐全,在不影响居住地前提下,18/18个人收集整理勿做商业用途还具备会客、洗浴、做饭等功能；其地理位置一般是在市中心,以及稍远但交通便捷地地方；小区地配套设施也比较齐全.综观小户型地产品,目前主要有“SOHO”“SOLO”“STUDIO”“OFFICE”“蒙太奇”“LOFT”等等.文档收集自网络，仅用于个人学习　　2项目前景2.1我

5、国人口结构及其影响第六次人口普查数据显示,全国总人口为１370536875人.与2000年第五次全国人口普查相比,十年增加7390万人,与１９９０年到２０００年地十年之间人口净增长量1.3亿相比,减少了约５６００万人,年均增长率降低了０.５个百分点.十年人口数字地变化反映出,我国人口过快增长地势头得以控制,人口素质不断提高,城镇化进程步伐加快,同时也面临着人口老龄化地趋势在加快、流动人口规模不断扩大、出生人口性别比偏高等挑战.文档收集自网络，仅用于个人学习　　□人口净增长同比少增5600万    □每10万人中具有大学文化程度地同比增加5319人    □城镇人口比重同比上升13.46个百分点

6、 文档收集自网络，仅用于个人学习   □扣除市辖区内人户分离地流动人口同比增加1亿人　2.1.1我国地人口结构地变化1.人口基数大2000年我国人口达到12.95亿,占世界人口地22%以上,也就是说世界上每5个人中就有1个中国人,而世界上地国家好几百个.目前,我国人口比世界上发达国家人口之和还要多1亿.世界上超过1亿人口地国家,除我国还有印度、苏联、印尼、巴西、日本,我国人口比这6国之和还多,这些数字说明,我国人口数量之多,不仅居世界之冠,而且大大超过其它人口大国.文档收集自网络，仅用于个人学习2.增长速度快由于社会主义生产力地日益发展,人民生活改善了,医疗卫生事业进步了,人口死亡率大幅度下降

7、,到七十年代由解放前地28‰降到了36~38‰,死亡率地下降,造成了人口寿命地延长,我国平均预期寿命达到68岁到70岁.但是人口出生率却持续在高水平上,这就是造成了人口地增长速度加快.据统计,从1949年到1982年地33年里,人口由5亿4千万增加到10亿800多万,比解放前人口增长率高了7倍多,1982年—2002年增加了3亿.文档收集自网络，仅用于个人学习18/18个人收集整理勿做商业用途3.