某年一建备考之法规2

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1、2016一级建造师备考神器一一法律法规（2）第三部分建设工程发承包制度建设工程招投标制度▲建设工程必须招标的范围、规模和招标方式1、必须招标的——3类：①大型基建、公用事业项目等关系公共利益、公共安全的项目②全部或部分利用国有资金或国家融资项目③使用国外贷款、援助的项目。（必考）2、必须招标的规模标准：①施工的单项超过200万②重要采购单项超过100万③勘察、设计、监理采购单项超过50万④项目总投资额超过3000万（必考）3、可不招标的标准：①国家②扶贫③专利④自建自用⑤在建工程追加的小型▲1Z303012招标基本程序和禁止肢解法发包的规定1、资

2、格审查——预审或后审2、开标——当众拆封、宣读3、评标委员会组成——招标人代表+专家——5人以上的单数技术、经济专家不少于2/3————与投标人无利害关系4、几种情形：①废标②拒收、不予受理③重新招标投标人少于3人5.中标通知书签发日30天内签合同6.（1）没收投标保证金：①投标有效期内撤回投标文件②中标后放弃、不签合同、不交履约保证金（2）投标保证金：①不超过投标总价的2%，但最高不超过80万②有效期超出投标有效期30天▲禁止投标人不正当竞争行为1、禁止——串通投标、行贿、低于成本价竞标、弄虚作假▲联合体投标的规定1、联合体概念①2人共同投标②

3、1个承包合同③连带责任④不是法人2、联合体确定资质标准：按资质等级较低的3、保证金缴纳：联合体各方名义或牵头人名义▲1Z303016中标的法定条件1、中标——签订合同——自中标通知发出之日起30天内2、阴阳合同——无效——按备案的中标合同计算工程款3、认定投标人报价低于成本的不推荐位中标人低于成本：①设有标底的低于标底一定幅度②未设标底——明显低于其他投标报价，可能低于成本。▲建设工程总承包的规定1、所有单位——在其资质等级许可的业务范围内承包2、工程总承包方式①设计采购施工（EPC）交钥匙②总承包设计：施工总承包（D-B）③设计、采购（E-P

4、）④采购、施工（P-C）3、总包负总责、分包负分责，总分连带，总管理分，分服从总，不服从分负责▲建设工程共同承包的规定（新增有考题）1、共同承包——大型、复杂工程2、资质——按等级低的资质3、责任——共同签合同：连带▲建设工程分包的规定1.分包类型——专业分包、总承包、劳务分包2.违法分包——①个人承揽分包业务、无资质、包工头②合同未约定（建设单位不认可），实施分包的③再分包——但，专业承包企业把劳务作业分包④主体结构未由总承包人自行完成⑤总承包人、专业承包人不与劳动者签订书面合同，或不办理社保（新增的）3.禁止转包、工程肢解后以分包的名义转包●

5、建筑市场信用体系建设1.不良行为认定标准：单位，资质、承揽业务、质量、安全、拖欠工程款和工资等等违法的都是2.公布：一般：行政处罚决定作出后7日内公布6月—3年招投标：行政处罚决定作出后20日内公布6个月。良好记录公布期3年3.同步推进政府守法诚信评价+中介综合信用评价●建设工程合同制度▲合同的分类特征和订立原则建设工程合同是有名合同（承揽合同）是双务合同是诺成合同是主合同单务（赠与）实践合同（保管、定金、质押、民间借款）（选择题）▲合同的要约与承诺1.合同订立的方式：要约、承诺2.要约生效：1）到达2）要约撤回：要约生效前,同时或先3）要约撤销

6、：要约生效后、承诺前不得撤销的要约：a.有承诺期、表明要约的b.受约人有理由认为要约不可撤销，并已为履行做了准备（习惯）3.实质性变更形成新要约。4、招标公告是要约邀请、投标是要约、中标是承诺▲建设工程施工合同的法定形式和内容建设工程施工合同中的权利义务：合理的都选▲建设工程工期和支付价款的规定1、竣工日期——竣工验收合格的竣工验收合格之日，发包人拖延验收的承包人提交验收报告之日，未经验收，发包人擅自使用的以转移占有建设工程之日2、黑白合同——以中标备案的合同为结算依据3、争议解决：（1）发包人在接到竣工结算文件时，没有在约定时间内答复视为认可竣

7、工结算价（2）工程款的利息计算标准：有约依约，无约按贷款利息。（3）垫资本金——有约依约，无约按工程款处理，垫资利息——有约依约，无约按无息处理（按民间借款）（4）偿还顺序：全款或大部分款的购房人→工程款优先权→抵押权→债权（必考仔细看书）▲1Z304016无效合同和效力待定合同的规定1、无效合同：（1）无效合同类型（违法的不正当的）（2）免责条款无效：造成对方人身伤害的、因故意或重大过失造成对方财产损害的（3）无效合同——无资质、借用资质、必须招标，而未招标或中标无效的、转包、违法分包2、可撤销合同：必须启动撤销权才无效可撤销合同3类型——①重

8、大误解②订立时显失公平③欺诈、胁迫、乘人之危，损害个人利益撤销权消灭：①1年没行使撤销权②放弃撤销权3、效力待定合同：（1）概念——成立