我国物业税征税范围研究

《我国物业税征税范围研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、首都经济贸易大学硕士学位论文我国物业税征税范围研究姓名：郭超申请学位级别：硕士专业：财政学指导教师：丁芸201105摘要随着我国社会主义市场经济制度的建立，现行的房地产征税制度，已不能适应市场经济发展的需要。在此背景下，十六届三中全会提出实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税相应取消相关收费的改革方案，引起了各界广泛关注。由于我国房地产问题的复杂性和特殊性，学者们在对我国物业税的征税范围的确定上分歧很大。也正是因为我国房地产问题的复杂性并有许多技术、制度和历史问题有待解决，决

2、定了目前不可能对我国的所有物业统一征收物业税。而且地方政府对物业税开征目的不同判断、与现存的各种房地产相关税费的关系等都对物业税的征税范围进行着影响。笔者试图通过对物业税征税范围这个难点问题采用比较分析、理论研究、历史借鉴和文献资料研究的方法，通过界定我国物业税的具体定义、明确开征物业税的目的、征税对象并理清物业税与我国现行的各种房地产税费的关系，以及分析我国现存的各种房地产相关税费的征税范围并阐述其存在的缺陷和问题，同时对境外发达国家和地区的物业税征税范围进行借鉴和比较研究，从而提出了自己的政策

3、建议并给出了相应的具体实施步骤。关键词：税制改革物业税征税范围AbstractAsC11imeSta_blishedasocialistm摊．keteconomicsystem，ChilleserealestatetaxSystemhasseriouslyhaInperedt11eecononlicdeVelopmemofCllina．Becauseoft11issituatio玛廿1enirdPle彻rySessionofthel6tllP呻rCen：廿2IlCommitt∞cle砌ystate

4、dt11at：Refo皿theu】出anco搬沲uctiontaxsystem．SetastaIldaI。dizedrealesta：tepropertytaxwhenconditionsareripe．Duet0廿1ecomplexi锣andspeci丘c时inC}line∞realestatemarket，di位IrentScholarsholddi侬lremopinionSabout也eta)【sc叩eofpropert)rt{1)【，inadditio玛diVerg‘斌targetswhi

5、chlocalgoVernInentsholdS越ldtherelatio璐hipw地aUkindsoftaxconcemrealesta伦affectt：hcaxscopeofp∞per哆tax．SoitisiIllpossiblet0clla璐etllepropen)rtaXata吡fommodec嘴nuy．TKspaperi11tendt0mal(eaStudyon也eta)【scopeofpropertytaxinC11i越w油恤methodsofstIldyonhist0巧、蚰ldyon

6、theo巧龇1dcompara【tiVestudy．Tobebeg蛐gwi也，nlisanicleillllsl期tes也edef．mitionofreaLIestatetax，thctargetofinlposingt11ista邑andiIIlposingarea．Secondly，itexplaillstherelatioIlsmpbetweenrealestateta)【andomertaxes，锄myses也eproblems锄ddisadVantagesWIlicheXistsinou

7、rpr吖ailillgrcalestatetaXsystem．L嬲t’itcompares也eexp耐ences锄dref．erenceofdeVelopedcountries．Bydoingmese，thea洲hor百Vest：beadViceandthespecificimplementationst印s．Keywords：1叙reformRealproper哆伽【IIrlposiIlg6血geⅡ首都经济贸易大学硕士学位论文我国物业税征税范围研究1．1研究背景及研究意义绪论随着我国社会主义市场

8、经济制度的建立，现行的房地产征税制度，已不能适应市场经济发展的需要。在此背景下，十六届三中全会提出实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税相应取消相关收费的改革方案，引起了各界广泛关注。另一方面近几年来房地产市场不断升温，很多大公司加入到房地产领域，房屋价格不断攀升，房地产已经成为人们关心的焦点。因此不少专家、学者、财税工作者开始研究物业税问题。从2003年开始，物业税就在辽宁、江苏、北京等若干个省市进行“空转"试点；2011年重庆、上海更是进行了物业税试点。但