我国房产税制度及改革影响研究

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1、中图分类号：UDC：尚筒大謦硕士学位论文学校代码：10055密级：公开我国房产税制度及改革影响研究ChinaRealEstateTaxSystemResearchandPreviewofEconc"Eff‘；ctsCausedb50tEconomicEffectstjauseot)yHousingPropertyTaxReform南开大学研究生院二。一一年五月南开大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师指导下进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经注明引用的内容外，本学位论文的

2、研究成果不包含任何他人创作的、已公开发表或者没有公开发表的作品的内容。对本论文所涉及的研究工作做出贡献的其他个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本学位论文原创性声明的法律责任由本人承担。学位论文作者签名：型遂2011年5月26日非公开学位论文标注说明(本页表中填写内容须打印)根据南开大学有关规定，非公开学位论文须经指导教师同意、作者本人申请和相关部门批准方能标注。未经批准的均为公开学位论文，公开学位论文本说明为空白。论文题目申请密级口限制(≤2年)口秘密(≤10年)口机密(≤20年)保密期限20年月日

3、至20年月日审批表编号批准日期20年月日南开大学学位评定委员会办公室盖章(有效)注：限制★2年(可少于2年)：秘密★lO年(可少于lO年)：机密★20年(可少于20年)南开大学学位论文使用授权书根据《南开大学关于研究生学位论文收藏和利用管理办法》，我校的博士、硕士学位获得者均须向南开大学提交本人的学位论文纸质本及相应电子版。本人完全了解南开大学有关研究生学位论文收藏和利用的管理规定。南开大学拥有在《著作权法》规定范围内的学位论文使用权，即：(1)学位获得者必须按规定提交学位论文(包括纸质印刷本及电子版)

4、，学校可以采用影印、缩印或其他复制手段保存研究生学位论文，并编入《南开大学博硕士学位论文全文数据库》；(2)为教学和科研目的，学校可以将公开的学位论文作为资料在图书馆等场所提供校内师生阅读，在校园网上提供论文目录检索、文摘以及论文全文浏览、下载等免费信息服务；(3)根据教育部有关规定，南开大学向教育部指定单位提交公开的学位论文；(4)学位论文作者授权学校向中国科技信息研究所和中国学术期刊(光盘)电子出版社提交规定范围的学位论文及其电子版并收入相应学位论文数据库，通过其相关网站对外进行信息服务。同时本人保

5、留在其他媒体发表论文的权利。非公开学位论文，保密期限内不向外提交和提供服务，解密后提交和服务同公开论文。论文电子版提交至校图书馆网站：http：N202．113．20．161：8001／index．htm。本人承诺：本人的学位论文是在南开大学学习期间创作完成的作品，并已通过论文答辩；提交的学位论文电子版与纸质本论文的内容一致，如因不同造成不良后果由本人自负。本人同意遵守上述规定。本授权书签署一式两份，由研究生院和图书馆留存。作者暨授权人签字：割匦2011年5月26日南开大学研究生学位论文作者信息论文题目

6、我国房产税制度及改革影响研究姓名刘跃学号2120092256答辩日期2011年4月23日论文类别博士口学历硕士国硕士专业学位口高校教师口同等学力硕士口院／系／所经济学院专业财政系联系电话13920224601EmailJunely222@foxmail．com通信地址(邮编)：天津市南开区白堤路馨名园9—1—702(邮编：300071)备注：是否批准为非公开论文否注：本授权书适用我校授予的所有博士、硕士的学位论文。由作者填写(一式两份)签字后交校图书馆，非公开学位论文须附《南开大学研究生申请非公开学位论

7、文审批表》。摘要摘要20世纪80年代以来，随着我国城镇住房私有化程度不断提升，我国涌现出来很多社会问题，房价飞涨、“土地财政"、居民贫富差距加大等。这些问题将本不甚显眼的房产税推向了风口浪尖。房产税属于针对不动产征收的财产税，其作用主要有筹集财政收入、调节收入分配、管理社会干预经济。目前，我国的一些社会现象反映出我国的房产税并未起到其应有的作用，因此房产税改革是关系到我国经济运行及发展未来的大事。本文从理论层面出发，通过总结房产税发展历史、国际间横向比较等方法探讨我国现有房产税制度所存在的问题，得出结论

8、：我国现行房产税制度设置不合理，由此导致调节收入分配作用较弱、管理社会干预经济效果不佳。此外，针对2011年初，上海、重庆两地所颁布的房产税改革细则，本文运用博弈论的方法分析这一改革可能对地方财政产生的影响，运用实证分析的方法对房产税改革可能对房价产生的影响进行前瞻性分析。以此为基础，提出完善此次房产税改革，加强其税收经济调节作用的政策建议。关键字：房产税地方财政收入分配房价AbstractWiththetrendofhousingpriv