新鸥鹏之梦创新推广方案

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1、新鸥鹏之梦创新推广方案一、策划说明“新鸥鹏之梦推广任务”实质是对企业核心理念的定位与传播，从而塑造企业品牌，实现企业“建百年老店”的目标。它不是单纯的楼盘推广方案，也不是单纯的传播活动策划。本策划方案在广泛调研，认真研究品牌创建及传播规划的基础上，对新鸥鹏集团“家是放心的地方”这一梦想进行了推广策划。本策划方案从新鸥鹏集团“用心造家”的行动纲领及“做教育先锋、造精品楼盘、圆万家梦想”的提出背景入手，对“家是放心的地方”这一理念的内涵进行了深入分析，同时，对推广的目标、策略、阶段及措施进行了深入阐

2、述。突出了四个特点：一是创新性。本文的观点是在房地产品牌创建及传播理论最新研究成果中提炼而来，集合了很多房地产品牌传播领域的新论断、新观点。二是系统性。既有科学、全面的规划，又有很强的针对性和可操作性，充分考虑到了推广的各个环节和各方面的因素。三是人本性。坚持以消费者为导向思考问题，从消费者的角度来制订诠释新鸥鹏之梦的具体举措。四是实效性。所有的分析、措施都立足于实际，从操作的实效出发。二、背景分析作为房产地企业核心理念的传播策划方案，本文策划有着很深厚的背景。(一）市场背景。经过近年来的发展，

3、重庆房地产市场已由成长期进入了成熟期，既孕育着巨大商机，又充满着巨大挑战。从机遇看：一是城市化进程不断加速，将极大地拉动房地产市场。未来的重庆主城规划面积为2500平方公里，除去约1500平方公里不适合城市建设的“山山水水”外，剩下的区域将在2020年前后以12个城市组团的方式，形成一个集聚800万常住人口、200万流动人口的国家级大都市。以主城为圆心，1小时高速公路里程半径内，将是一个由主城和区域中心城市共同组成的大型城市经济圈。在这一区域，1600万常住人口中有近八成是城市人口。二是重庆房地

4、产市场发展的配套环境愈发完善，将不断提升房地产项目的档次和品味。从挑战看：一是国家宏观调控对中小房地产企业制约效应更加突出。从网络材料看：2006年1-11月，重庆房地产开发投资和房价涨幅双双回落，其中，房地产开发投资涨幅较上一年同期回落了9.9个百分点；主城区商品房成交均价涨幅也较上一年同期回落了7.7个百分点。二是重庆房地产市场已完成了从价格竞争、概念竞争向品牌竞争的跨越，房地产企业竞争十分激烈。像重庆华宇物业集团有限公司、重庆南方集团有限公司分别提出了“构建和谐社区、缔造居住文明”、“比昨

5、天做得更好”等企业理念。由此，引出了房地产企业核心理念打造及品牌战略实施的必要性。（二）企业背景。重庆新欧鹏集团作为重庆重点房地产开发企业，在房地产的基础上，已成功涉足教育、金融、商贸、物业管理等领域，员工达2000人，资产规模达6亿元。企业近年来以强烈的社会责任感，在加快自身发展的同时，不断回报社会，形成了特有的企业文化。打造企业品牌，实现“做教育先锋、造精品楼盘、圆万家梦想”的目标有着扎实的软硬件基础。（三）推广受众背景。从消费者的心理倾向看：一是越来越关注那些品牌经销商。二是依然把品质作为

6、第一选择点，但是对房产的情感需求越来越强。三是对时尚和潮流的追求越来越强，通过购房改进生活方式、进入新的社会阶层的想法越来越强。四是在房地产企业普遍开展宣传战、广告攻势、视觉冲击等营销活动的情况下，传统的广告传播方式影响力正在下降。三、理念分析及推广定位(一）理念分析：“家是放心的地方”这一理念集中反映出消费者对房地产的理性需求和情感需求，涵盖了品质、物业管理、企业文化等多个层面，体现出了鲜明的个性，在推广过程中应予以重点打造：——品质卓越，引领潮流。——富有人情味、社会责任感和奉献精神。——象

7、征和谐、明朗、幸福的生活。（二）推广目标及策略：通过推广“家是放心的地方”这一梦想，传播新鸥鹏集团“用心造家”的理念，强势建立新鸥鹏集团“情感地产”、“和谐地产”、“品牌地产”的市场形象，获得市场的关注效应，在激烈的市场竞争中抢占先机。基于此，在推广中坚持以下三个策略：——把消费者的理性和情感需求作为推广的切入点，一切从消费者的感受出发。——把企业形象的提升作为重点，树立企业“情感地产”、“和谐地产”、“品牌地产”的形象。——把传播方案的创新作为根本，在充分利用传统传播方法的同时，搞好以参与性、

8、互动性、体验性、公益性、主题性活动为重点的活动推广。（据调查显示：对于房地产信息，只有20%左右的人会关注传统的广告传播，仅依靠广告传播，不能很好的引起受众的关注，因此国内各大知名企业都开始把活动传播作为战略举措来抓。）四、阶段划分和具体举措因为此策划方案没有明确的时间要求，按照房地产宣传、建设及楼盘销售、后期管理的一般规律，将此策划分为三个阶段：（一）启动阶段（理念品牌打造阶段）阶段任务：此阶段以企业理念的广泛、强势传播为重点，塑造企业的理念品牌。阶段性目标：引起社会各界对企业理念的广泛关注，