2017Q3中国房地产网站季度监测报告

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1、中国房地产网站季度监测报告2017Q3www.iresearch.com.cn开篇摘要2017Q3地产市场热度在政策调控下继续降温2017Q3中国房地产市场热度在政策调控下继续降温，自9月起又一轮全国性调控密集出现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定，信贷收紧政策对市场影响逐步显现，增长势头回落，业内多认为中国房地产市场告别高速增长的阶段，进入平稳发展期。2017Q3地产广告投放总费用稳定，广告主数量环比下滑艾瑞咨询iAdTracker监测数据显示，2017Q3房产类广告投放总费用为5亿元，与Q2保持

2、一致，房产企业的市场动作保持稳定；但在房产网站投放广告的广告主数量下滑至1595个，环比下滑9.1%，同比下降46.2%。2017Q3房产网站用户覆盖量继续下降艾瑞咨询iUserTracker监测数据显示，2017年Q3房产网站季度PC用户覆盖总人数1.5亿人，环比下降6.0%，同比下降14.4%，从2017Q3各月的月度覆盖人数来看，呈现逐渐下滑趋势。来源：艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。©2017.12iResearchIncwww.iresearch.com.cn22017Q3中国房地产政策环境概况12017Q3中

3、国房产网站广告主投放情况22017Q3中国房产网站PC用户访问情况33中国房地产行业环境2017Q3地产市场热度在政策调控继续降温2017Q3中国房地产市场热度在政策调控下继续降温，自9月起又一轮全国性调控密集出现，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定，信贷收紧政策对市场影响逐步显现，增长势头回落，业内多认为中国房地产市场告别高速增长的阶段，进入平稳发展期。2017Q3中国房地产行业环境概况政策层面的调控仍然从严一、二线热点城市房地产市场降温明显，房价涨幅趋于平缓，紧缩调控初显成效。9月底，9个二三线城

4、市相继加码调控，涉及限售、限购、限价等多个方面，楼市调控政策升级或是2017年下半年常态。金融去杠杆保持收紧基调信贷收紧政策对市场影响逐步显现，金融去杠杆加速监管趋严，信贷增长势头回落。各地央行数据显示，今年前三季度，各地银行住房贷款新增投放量均缩水。土地供应面积增加国土资源部统计数据显示，中国第三季度土地供应面积有5.45万公顷，达到近四年来同期最高供应量。供应量环比增加36.39%，同比增加27.84%。住宅用地供应同比增幅是2014年以来最大的一个季度。来源：艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。©2017.12iRes

5、earchIncwww.iresearch.com.cn4中国房地产行业环境2017Q3中国房地产商品房销售面积继续下滑国家统计局发布数据显示，1-9月份，商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点；商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。随着各地方调控政策的加码，第三季度房地产销售市场热度持续降温。2016年1月-2017年9月中国商品房销售面积和销售额同比增速55.9%54.1%50.7%43.6%42.1%39.8%38.7%41.3%4

6、1.2%37.5%34.8%26.0%25.1%36.5%21.5%33.1%33.2%20.1%18.6%18.9%17.2%28.2%27.9%14.6%26.4%25.5%26.9%26.8%24.3%25.1%22.5%19.5%15.7%14.3%16.1%14.0%12.7%10.3%1-2月1-4月1-6月1-8月1-10月1-12月1-3月1-5月1-7月1-9月2016年2017年商品房销售额同（%）商品房销售面积同比（%）来源：国家统计局公开数据。©2017.12iResearchIncwww.ir

7、esearch.com.cn52017Q3中国房地产政策环境概况12017Q3中国房产网站广告主投放情况22017Q3中国房产网站PC用户访问情况36中国房产网站广告投放情况2017Q3房产类网络广告投放费用占比回升至22.4%艾瑞咨询iAdTracker监测数据显示，2017年Q3在总体网络广告投放费用中，房地产类网络广告投放费用占比为22.4%，环比上升6.8个百分点，同比上升8.4个百分点，份额占比上升。iAdTracker-2014Q4-2017Q3房地产类网络广告投放费用在总体网络广告中的占比25%22.4%

8、20%15.2%15.7%15.6%14.5%14.0%13.2%15%11.5%11.9%12.3%9.4%9.8%10%5%0%14Q415Q115Q215Q315Q416Q116Q216Q316Q417Q117Q217Q3房地房地产类网络广告投放费用在总体网络广告中的占比（…%）来源：iAdTracker2017.8基于对中