艾瑞-2017q2中国房地产网站季度监测报告

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1、中国房地产网站季度监测报告2017Q2www.iresearch.com.cn开篇摘要2017Q2地产市场热度在政策调控下降温明显2017年Q2全国房地产调控紧缩保持延续，限售城市扩大到超过30个，热点城市强化商办市场整治管理，住房信贷进一步收紧，房贷利率普遍上涨；土地出让规则不断创新多元化，抑制地价过快上涨。二季度房地产市场过热局面得到一定程度降温，总体运行平稳。2017Q2广告投放总费用和广告主数量环比上升艾瑞咨询iAdTracker监测数据显示，2017Q2房产类广告投放总费用为5亿元，虽然房产行业因政策、市场、企业盈收压力等多种因素呈持续收紧态势，但企

2、业的市场动作仍然表现积极，房产类广告在整个网络广告投放中占比提升，房产类网络广告投放总费用环比上升19.0%；在房产网站投放广告的广告主数量环比上升14.4%。2017Q2房产网站用户覆盖量下降艾瑞咨询iUserTracker监测数据显示，2017年Q2房产网站季度PC用户覆盖总人数1.6亿人，环比上升6.9%，2017Q2各月的月度覆盖人数呈现稳定上升趋势，虽然增速减缓，但季度整体用户规模高于Q1水平。来源：艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。©2017.8iResearchIncwww.iresearch.com.cn22017Q2中国房地产政策环境概况1201

3、7Q2中国房产网站广告主投放情况22017Q2中国房产网站PC用户访问情况33中国房地产行业环境2017Q2地产市场热度在政策调控下降温明显2017年全国房地产调控紧缩保持延续，限售城市扩大到超过30个，热点城市强化商办市场整治管理，住房信贷进一步收紧，房贷利率普遍上涨；土地出让规则不断创新多元化，抑制地价过快上涨。从房地产企业角度来看，目前企业补库存的积极性依然较高。统计局新闻发言人分析认为，经过本轮调控中国房地产市场过热局面得到一定程度降温，总体运行平稳。2017Q2中国房地产行业环境概况政策层面的调控仍然从严•商品房限售由一线城市向二三线城市下沉，由一季

4、度仅有北京、广州、杭州、厦门、福州、青岛等少数几个城市扩展到全国超过30个城市实行限售措施；限价，由商品房售价向土地起拍价扩展；部分热点城市严控商改住，整顿商办市场。各地调控政策仍将持续，同时市场的监管力度将持续加大。金融去杠杆保持收紧基调•城市住房信贷进一步收紧，房贷利率普遍上涨。无论是房地产企业的贷款，还是个人住房贷款，都有收紧的趋势。一线城市首套房的利率也调至9折甚至基准线。房地产企业拿地仍然积极•虽然房地产市场过热局面已经明显降温，但房地产企业角度讲，基于2016年的乐观销售，在补库存上的积极性依然表现很高，对热点城市热门地块的拼抢依然十分踊跃。来源：

5、艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。©2017.8iResearchIncwww.iresearch.com.cn4中国房地产行业环境2017年中国房地产销售市场继6月回暖后7月热度转而回落国家统计局发布数据显示，2017年1-7月份，商品房销售面积86351万平方米，同比增长14.0%，增速比1-6月份回落2.1个百分点；商品房销售额68461亿元，增长18.9%，增速回落2.6个百分点。在经历了数个月的下滑后，6月市场需求集中释放，两个商品房销售数据双双回暖，然而7月房地产销售市场热度又有所降温，销售数据转而下滑。2016年1月-2017年7月中国商品房销售面积

6、和销售额同比增速54.1%55.9%50.7%43.6%42.1%39.8%38.7%41.3%41.2%37.5%34.8%26.0%25.1%36.5%20.1%18.6%21.5%18.9%33.1%33.2%28.2%27.9%26.4%25.5%26.9%26.8%24.3%25.1%22.5%19.5%15.7%14.3%16.1%14.0%1-2月1-4月1-6月1-8月1-10月1-12月1-3月1-5月1-7月2016年2017年商品房销售额同比（%）商品房销售面积同比（%）来源：国家统计局公开数据。©2017.8iResearchIncww

7、w.iresearch.com.cn52017Q2中国房地产政策环境概况12017Q2中国房产网站广告主投放情况22017Q2中国房产网站PC用户访问情况36中国房产网站广告投放情况2017Q2房产类网络广告投放费用占比继续回升至15.6%艾瑞咨询iAdTracker监测数据显示，2017年Q2在总体网络广告投放费用中，房地产类网络广告投放费用占比为15.6%，环比上升2.4个百分点，同比上升3.7个百分点，份额占比持续回升。iAdTracker-2014Q3-2017Q2中国房地产类网络广告投放费用在总体网络广告中的占比20%15.2%15.7%15.6%1

8、4.5%14.0%15%13.3%13