房地产项目主题定位策划的研究-

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1、房地产项目主题定位策划的研究一毕业论文摘要年以来，房地产策划的研究取得了长足的发展,各种有关房地产策划的案例、论文、书籍和研讨会，相继出版和举行,形成欣欣向荣的大好局面。年，《当代建设》年增刊号刊载了黄福新的论文《建设房地产策划学的若干理论问题》，首次提出把房地产策划作为一门学科来建立的设想。但是,纵观近年的房地产策划理论研究成果，笔者发现:策划界尚未把房地产主题定位策划作为对象单独的予以研究。笔者认为，房地产主题定位策划是整个项目策划的核心,其策划的思路和方法也与市场策划、设计策划、销售策划等也不尽相同，有必要作为一个独立主题进行研究。因此，木文就是以房地产项目主题定位为研究对象,从

2、主题定位的概念、地位、作用，主题定位的结构模式，主题定位的思维，及主题定位指导思想等四个方面予以深入研究的。第一章，是对主题定位的进一步的认识。本章，先研究了当前一些策划人对主题定位概念阐述,指出了这些概念存在的问题，在此基础上表明了笔者对主题定位概念的理解。进一步，笔者乂对主题定位在房地产项目策划中的地位、主题定位的作用当前对主题定位策划的误区等问题进行了研究。第二章，是对房地产项目主题定位策划的结构模型的研究。本章研究了三个模型:要素模型、过程模型和应用模型。其中，应用模型中，又进一步研究了概念地产与泛地产模式、思想采购模式、战略策划模式、品牌策划模式。第三章，是对主题定位策划思维

3、的研究。本章研究了主题定位思维的形式和主题定位触媒信息的来源。第四章，是对主题定位指导思想的研究。本章研究了当前市场现有主题定位和未来主题定位的发展方向。其中较新颖的思想包括概念地产、新住宅运动、居住郊区化、新都市主义、生态住宅概念、山水城市思想等。关键词:主题定位房地产策划过程模型触媒信息AbstractTen-year'srealestateplanningresearchshowstherealestatethemeplanninghasnotbeenresearchedasaspecialtargot・Theauthorlooksthethemeplarmingasthecor

4、eoftheprogramplanning,andithasmanydiffereneefromthemarketplanning、designplanningandsaleplarrning,soitisncccssarytoresearchthethemepositioningspeciallyThethesisstudyonrealestatefromfouraspects:conceptionandfunctionthoughtandguidetheoryChapterlintroducesthebasicknowledgeaboutthemepositioning.Itcom

5、mcnceswiththeconccptionofthethemepositioninganditsproblem,thenintroducestheauthor"stheoryonthemepositioningconception.Especially,theauthorresearchesonthestatusandfunctionofthethemepositioningfortherealestateplanningChapter2focusesonthestructuremodelofrealestateplarming.Therearethreemodels:elemen

6、tsmodel、processmodelandapplicationmodelChapter3researchesonthethinkingmethodofthemepoisoning's.TheformandtherecoursesofinformationistheemphasisChapter4focusesonthethemepositioningidea.ThischapterresearchesonthepresentthemepositioninganditsfuturedirectionKeywords:themepositioning;realestateplarmi

7、ng;processmodel;目录前言？第一章对房地产项R主题定位的认识房地产项R主题定位的概念当前主题定位概念的不同表述的分析对主题定位概念的重新定义主题定位在房地产项目策划中的地位主题定位的作用当前主题定位应用中存在的问题概念抄作之嫌对主题概念的误解主题概念策划屮建筑规划师的缺位问题？第二章房地产项冃主题定位策划的结构模型房地产项冃主题定位策划要素模型策划场策划者策划力策划客体主题定位策划过程模型消费者需求消费者接受心理主题定位策划的应用