房地产项目市场定位的研究

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1、XXXX大学（合肥）硕士学位论文房地产项目市场定位的研究姓名：申请学位级别：硕士专业：项目管理指导教师：2012110470摘要房地产业是国民经济的支柱性产业，它的发展对其他行业都会产生很大的联动效应，加上土地是不可再生资源，如何在有限的资源上发挥最大的效益，这是房地产业面临的一个重要的课题。从房地产企业的角度探索房地产市场的健康发展的有效手段之一就是实行科学、有效、准确的市场定位，进而进行有效竞争，房地产开发企业必须进行市场细分，选择最有利可图的目标市场，集中企业资源，制定有效的竞争策略，进行准确的定位，以取得和增强竞争优势。本文阐述了房地产项目市场定位

2、的概念及其发展以及项目市场定位的准则、流程等相关内客，并结合具体案例项目的市场定位研究，将从房地产经济学、营销学角度对影响市场定位的经济因素，企业经营目标、竞争因素、消费者、物业管理、政策法规等主要因素进行分析。这对房地产企业向市场提供适销对路的楼盘，降低房地产空置率有着重要的指导意义。关键词：房地产项目，市场定位，准则，流程，因素分析ABSTRACTRealestateindustryisoneofthekeyindustriesinthenationaleconomy,ofwhichthedevelopmentislinkedtothewholeeco

3、nomicsector.Thefactthatlandisbasicproductivefactorsinrealestatesectorandnonrenewabledefinesthathowtomakethemosteffectiveuseofitisoneofthemostimportantproblemsinthesector.Therefore,thescientific,effectiveandprecisemarketpositioningfromtherealestatecorporation'sperspectiveisnecessar

4、yforthehealthydevelopmentofrealestateindustry。Inordertoobtainthe70superiorityincompetition,therealestatedevelopmententerprisesmustsubdividethemarket,thenchoosethemostprofitablegoalmarket,andconcentratetheresourcesoftheenterprise,layouttheeffectivecompetitionstrategytocarryontheacc

5、uratelocalization.Thispaperdiscussestheconceptofmarketpositioningfortherealestateproject，itsdevelopmentstagesandprinciples，inwhichthecasestudyofprojectisdemonstratedtoexplainhowthefactorssuchaseconomy，corporations，strategicdevelopmentgoals,consumer,propertymanagement,informationte

6、chnologyandlawsystemwouldaffectthemarketpositioning.Thiswouldprovidesomehintsonthewayofrealestatethemarketpositioning.Thiswouldprovidesomehintsonthewayofrealestatethemarketpositioning.Thiswouldprovidesomehintsonthewayofrealestatecorporationstodevelopmentsalableproductsandreducethe

7、vacancyrate.(ProjectManagement)Directedbyprof.KEYWORDS:realestateproject,marketpositioning,guideline.projectflow,factoranalysis声明本人郑重声明，此处所提交的工程硕士专业学位论文(房地产项目市场定位的研究)，是本人在大学攻读工程硕士专业学位期间，在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果。据本人所知，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得70大学或其他教育机构的学位或证书而使用

8、过的材料，与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了