基于社会责任观的房地产企业内部控制评价体系研究

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1、管理学硕士学位论文基于社会责任观的房地产企业内部控制评价体系研究周琦河北工程大学2012年5月分类号：g窆31UDC：——管理学硕士学位论文密级：公珏单位代码：!QQZ鱼基于社会责任观的房地产企业内部控制评价体系研究作者姓名指导教师申请学位级别学科专业所在单位授予学位单位：周琦：牛丽文教授：管理学硕士：企业管理：经济管理学院：河北工程大学ADissertationSubmittedtoHebeiUniversityofEngineeringFortheAcademicDegreeofMasterofManagementR

2、esearchonInternaIControIEvaluationSysteminRealEstateCompaniesBasedonCorporateSocialReSponS_biIityViewCandidateSupervisorAcademicDegreeAppliedforSpecialtySchool／Department：Zhou0i：Prof．NiuLiwen：MasterofManagement：EnterpriseManagement：SchoolofEconomicsandManagementH

3、ebeiUniversityofEngineering独创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得塑兰堡墨壁盘堂或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：J司琦签字日期：驯2年岁月刀日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解塑皇垦王猩态

4、堂有关保留、使用学位论文的规定。特授权塑宴垦王猩盘堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子文档。(保密的学位论文在解密后适用本授权说明)学位论文作者签名：导师签名：周靖签字日期：刃『2年f月2矽日签字日期：肋／二年，月力日摘要摘要最近十几年，我国的房地产行业经历了一个高速发展的过程，已经成为国民经济的支柱性产业。然而在取得了巨大经济效益的同时房地产企业也出现了不可忽视的社会性问题，如建筑质量、环境污

5、染、职业安全、侵害劳动者合法权益等等，引起了社会各界的广泛关注。究其原因，还是房地产企业快速发展的局面与其承担社会责任的状况不相适应，只顾追求利润，忽略了社会责任的履行。而随着国家对房地产行业的调控力度的加大，房地产企业销售遇冷逐渐步入冬季。故而履行社会责任树立企业形象以及向企业内部控制管理要效益就成了房地产企业管理工作中的重中之重。企业对自身的内部控制进行监控和评价，通过监控和评价结果判断其设计有无缺陷、执行是否有效、是否需要随环境变化而相应改变等。因此，将社会责任和内部控制评价有机结合，通过定性、定量的价值评判促使房

6、地产企业从社会责任角度对内部控制加强管理，对于房地产企业保持其核心竞争力，最终实现企业与社会的可持续发展有着莫大的现实意义。本文首先探讨了企业社会责任的概念，提出了新的内涵解析，分析了企业社会责任的动因、内容及意义；对内部控制进行概述，详细解析了内部控制评价的概念、标准、方式方法等，并讨论了现有的内部控制评价模型；然后在企业社会责任战略思想的指导下，将企业社会责任观与内部控制评价理论有机结合，确立并细分了六大维度要素，选取相关指标建立更为合理、全面、系统的企业内部控制评价体系计量模型，采用专家打分与层次分析法确定各级指标

7、权重、建立评语集进行模糊评判，计算得出基于社会责任观的房地产企业内部控制综合评价指数得分；最后通过对A房地产公司的实证分析，识别其内部控制体系存在的问题并提出解决对策，从而验证了体系的科学有效性。关键词：房地产企业；社会责任；内部控制评价；层次分析法；模糊综合评价法AbstractInthelasttenyears，therealestateindustryofChinahasexperiencedarapiddevelopmentprocessandbecomeapillarindustryinnationalecon

8、omy．However,withtremendouseconomicbenefits．realestatecompaniesalsohasmadesocialissuesthatcannotbeignored，asconstructionquality,environmentalpollution，occupatio