基于人口流动视角的保障性住房建设研究

《基于人口流动视角的保障性住房建设研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、学校代码：10530学号：200802020170分类号：F061.5密级：硕士学位论文基于人口流动视角的保障性住房建设研究学位申请人谭鹏指导教师李勇辉教授学院名称商学院学科专业区域经济学研究方向区域财政与投资二○一一年六月IThestudyonthesecurityhousingconstructionbasedontheconditionofthefloatingpopulationCandidate:TanpengSupervisor：ProfessorliyonghuiCollege：BusinesscollegeProgram：RegionalEconomicsDeg

2、ree：MasterUniversity：XiangtanuniversityDate：2011.06II湘潭大学学位论文原创性声明本人郑重声明：本人所呈交的学位论文，是在导师的指导下独立进行研究所取得的成果。学位论文中凡引用他人己经发表或未发表的成果、数据、观点等，均己明确注明出处。除文中已经注明引用的内容外，不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究成果做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。论文作者签名：日期：学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关

3、部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权湘潭大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。涉密论文按学校规定处理。作者签名：日期：导师签名：日期：III摘要保障性住房是指政府为了解决收入较低的家庭在住房方面问题而建设的限定价格，购买标准或租金的住房，它由三个部分构成：经济适用住房、廉租住房和公共性租赁住房构成。和国外一些发达国家保障性住房普及程度和保障措施的健全程度相比，我国还存在一些明显的差距：住房保障体系尚不完善；可应用于实践的政策和法律相对薄弱；保障性住房建设还属于政府的形象工

4、程而非民生工程。特别是在我国城市化进程不断加速的前提下，流动人口的住房问题就表现得尤为突出。政府也在积极寻求切实可行的改革措施，通过优化房地产产业结构以及市场结构，来增强国家的整体竞争力，从而更好的解决流动人口的住房问题。人口流动是影响保障性住房建设的一个重要因素，它通过影响住房需求而对市场供给产生作用。本文将从人口流动与保障性住房建设这一关系来探究如何将人口流动政策和保障性住房政策进行有效结合来促进地方政府的保障性住房建设，以此来缓解当前国内大部分地区数量庞大的流动人口的住房问题。本文分为五部分：首先综述分析了人口流动及保障性住房的涵义，并对二者之间的关系进行理论评述，为分析

5、我国人口流动和保障性住房建设的关系奠定理论基础；其次，阐述现阶段保障性住房建设的现状、不足与未来发展趋势，结合有效的数据和图表进行推理分析，推测我国保障性住房可能与人口流动、城镇居民人均可支配收入、商品住宅平均销售价格，各地区社会住宅投资额，人均住房消费水平，各地区住宅施工面积等因素有着某种程度上的内在联系，并利用多元线性回归模型予以验证。最后，根据回归结果及前文论述，有针对性的对人口流动条件下保障性住房建设提出政策改进和优化建议。关键词：人口流动；保障性住房建设；Tiebout-Oates-Hamilton理论模型IVAbstractIndemnificatoryapartm

6、entisthehousethatgovernmentprovidelimitedstandard、priceorrenttothemiddleandlowincomefamily.Therehavethreekindsofaffordablehousing：Low-renthousing、affordablehousing、publicrentalhousing.Westillhavesomeobviousdifferentcomparedtodevelopedcountries,theyare:Lackofsecuritysystems;Demandisgreatertha

7、nsupply;Multichannelsoffundraisehaven’tperformed.Oureconomyisinatransitionperiod,urgentneedtofindpracticalreformmeasurestopromoterealestateindustrystructureandmarketstructureoptimization,inordertoenhancenationalcompetitiveness.Populationmobilityisa