福田区中洲大厦

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1、中洲大厦物业名称：中洲大厦物业类型：写字楼绿化率：30%容积率：15.3建筑年代：2017年车位：地下1190个物业费：25元/平米.月楼座展示：1栋200米高的写字楼物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司租赁均价：248元/平米/月起户型面积：168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠层高：4.2米、装修好、净高可达到3米交付标准：全新装修、空房、全办公家私、任意选择、看房随时方便

2、大厦地址：福田中心区金田路与福华一路交汇处中洲大厦，位于深圳CBD核心商务区，汇聚全市70%的金融行业，是深圳企业总部的首选之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园，繁华中轴，万象璀璨一目尽揽，中洲大厦所毗邻的天元中央大街，占地30万㎡，未来将拥有中央广场、多间奢侈品旗舰店，预计将吸引超过500个国际知名品牌，并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院；配合中洲大厦自身高端商务生态链，涵盖高端餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施，让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享全球商务格局典范之作10/10人文建筑情怀，生态建筑引领时代方向，中洲大厦，立足于建筑与环境的长久关系，在外墙设计

3、上运用了全新环保设计理念，结合深圳本地气候特征，带来开创性的水平遮阳板设计。不仅有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光，更利用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件，更懂自然的建筑领鉴全球环保标准，在充分考虑环保节能的理念之下，中洲大厦依据日晒变化轨迹进行遮阳板设计，为室内营造和谐的采光条件；匠心独具的开启扇设计，保证了室内空气对流；同时配备全LOW-E超白玻璃幕墙，令让室内光线更柔和明亮16.2米酒店级大堂，匹配峰层商务气度，以星际酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂，1,160㎡奢阔空间将艺术与商务完美融合，为中心区企业塑造卓越商务形象

4、，尊贵办公体验一览无余国际品质，环球前沿商务空间，中洲大厦，约2200㎡专享整层，先进的规划设计理念，带来更高效的空间利用率。以国际商务智慧，为企业打造纯粹商务空间，高实用率空间设计，开阔商务格局。中洲大厦，采用中央核心筒结构，平面方正实用，并以4.5米的层高及7-12米的柱距，为商务精英打造开阔舒适的办公环境，更赋予企业自由创新的空间美学，国际知名迅达电梯，高效商务同步全球，电梯采用第三代port目的地控制系统，手机二维码即可识别目的楼层，并配有17部瑞士迅达、2部沃克斯电梯，完美构筑极速的商务效率10/10低区电梯（4-15层）：梯速4m/s，5台，1600k

5、g，21人中区电梯（17-30层）：梯速5m/s，6台，1600kg，21人高区电梯（32-38层）：梯速6m/s，4台，1600kg，21人办公低区、中区、高区每个区均有1部残疾人电梯。消防电梯：2台，1600kg，转换梯：2台，1600kg，21人，轿厢尺寸：2100*1550*3600写字楼公共部分交楼标准外墙：LOW-E中空超白玻璃幕墙首层大堂：造型天花，大堂地面主要为鱼肚白，大堂墙面为主要为4D木纹铝板及鱼肚白，另搭配沙漠风（荔枝面）、拉丝黑钢首层大堂电梯厅：造型天花、电梯厅墙面主要为鱼肚白，电梯轿箱墙面为5mm镜底夹丝玻璃及10mm夹丝玻璃标准层电梯厅

6、：石膏板天花，雅士白石材墙面，土耳其灰石材地面公共走道：铝板天花，木纹防火板墙同，地面铺设地毯公共洗手间配置及装修标准：石膏板天花，阿曼玫瑰石材墙面，土耳其石材地面10/10日立VRV空调系统，公园级健康商务环境，当代企业比拼的不仅是资本，更是人性化的关怀。中洲大厦，引入VRV中央空调系统，节能环保、生态舒适，具备24小时温度自控功能，有效帮助企业进行节能控制，降低日常费用办公区及24小时空调水环变频多联机系统，办公空调总冷负荷约为8599.7KW，办公采用水环变频多联机系统，由设置于B4制冷机房内设5台2200KW板式换热器负担高、中、低办公区水环变频多联机所需

7、的冷却水，VRV中央空调优势，灵活送风，中洲大厦空调新风量根据各区域人员数量确定，办公区新风量30m³/（h▪人），大堂新风量为10m³/（h▪人），全面提升室内空气品质，充足新鲜空气为您带来更加舒适的办公体验，灵活分布水源多联机系统单个系统容量小，主机可灵活分散布置。并且可实现对建筑物的分层、分区域、分系统的开关控制，用则开不用则关，大大节省不必要的能源损耗，灵活控温室内机通过出风温度传感器、回风温度传感器、遥控器温度传感器，精确度感测室内温度变化，通过微电脑电子膨胀阀的调节，根据室内机负荷准确调节制冷剂流量，实现控制室温与设定温度0.5度之间的波动，灵活控温，

8、舒适自在，