杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同（样本）

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1、杭州市市直机关行政事业单位房屋租赁合同（样本）甲方（出租人）：杭州市房产交易中心乙方（承租人）：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚信、等价有偿原则的基础上，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿将坐落在杭州市建国南苑10幢4单元301室等4处房屋（地址面积详见下表）出租给乙方使用，房屋出租面积合计约272.01平方米，规划用途均为住宅，目前房屋均空置。乙方对甲方所要出租的房屋已做了充分了解，愿意承租该房屋。序号租赁房屋房屋面积约（㎡）房屋产权证号1杭州市建国

2、南苑10幢4单元301室房屋租赁权58.9杭房权证上移字第0082089号房屋权证2杭州市潮鸣腾龙阁1407室房屋租赁权86.57杭房权证下字第0019162号房屋权证3杭州市十五家园16幢东单元502室房屋租赁权80.81杭房权证下字第0019163号房屋权证4杭州市新华路159号1单元101室房屋租赁权45.73杭房权证下字第0019158号房屋权证二、该房屋租赁期为三年，自2019年1月11日至2022年1月10日止。装修免租期一个月，自2018年12月11日至2019年1月10日止（如受让方逾期付款，转让方

3、有权延期交房，装修免租期不顺延）。三、该房屋的年租金和成交总价：1、该房屋的年租金：金额（大写）拾万仟佰拾元整小写￥元。2、成交总价：三年年租金之和（租金不递增）。金额（大写）佰拾万仟佰拾元整小写￥元。四、房屋租金乙方按年支付，先付后用。租金支付方式：1、第一计租年度租金、交易服务费及履约保证金由乙方支付给杭州产权交易所有限责任公司。第一计租年度租金及履约保证金由杭州产权交易所有限责任公司转付给出租人。第一计租年度租金￥元、履约保证金（为第一计租年度租金的20％）￥5元和交易服务费（即成交年租金之和×4％）￥元，三

4、项合计￥元，承租人在2018年月日前全部付清。对以上付款，若乙方逾期付款，每日按逾期额的万分之五向甲方支付违约金。逾期付款超过20天，视乙方根本违约，甲方有权单方面解除已签订的《成交确认书》和《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》，乙方已付的交易资金不予返还。2、以后年度的年租金由乙方在每年的11月10日前直接支付给甲方。乙方应按照合同约定的支付日期内将应支付的年租金以银行转账方式存入甲方指定账户。户名：杭州市房产交易中心；开户行：中信银行杭州分行；账号：8110801012500496029。租金缴纳时间租期起止

5、日期应缴租金（元）若乙方逾期付款，每日按逾期额的万分之五向甲方支付违约金。逾期付款超过二个月，视乙方根本违约，甲方有权单方面解除已签订《杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同》，乙方的履约保证金不予返还。五、乙方保证所租赁的房屋租赁业态为住宅，否则视乙方违约。乙方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定依法使用，自行负责办理相关手续和支付相关费用。　　六、租赁期内，乙方不得转租。如乙方擅自转租的，转租行为无效。甲方有权单方面解除合同收回房屋。七、乙方负责租赁房屋的消防和安全治安工作，不得在房屋内存放易燃、易爆、化

6、学危险品，由于乙方原因而给甲方造成损失的，应由乙方负责赔偿，并承担由此而产生的民事和刑事责任。八、甲方应保证出租房屋的使用功能（乙方装饰及添置设施除外），负责对房屋及主体结构的维修。其余部分由乙方负责维修并承担维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方遭受损失的，甲方负责赔偿。乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前15天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担

7、赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。5由于乙方装修原因引起一起责任，概由乙方负责，造成扩大损失的后果由乙方全额承担。十、乙方未事先征得甲方及按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。乙方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。十一、在租赁期内，因不可抗力、城市规划或市政建设需要拆除、改造乙方租赁的租赁房屋或因政府决定收回该租赁房屋的，根据国家政府相关条例执行，乙方无赔偿权。因上述原因而终止本

8、合同时，房屋租赁费按照乙方实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。十二、租赁期内，乙方有下列行为之一的，视乙方违约，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的