杭州市市直机关事业单位房屋租赁合同.doc

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1、房屋租赁合同甲方（出租人）：杭州种业集团有限公司乙方（承租人）：___________________　　根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚信、等价有偿原则的基础上，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿将坐落在房屋，其房屋建筑面积约平方米（号标的），出租给乙方使用。甲方为该房屋的出租单位。乙方对甲方所要出租的房屋已做了充分了解，愿意承租该房屋。二、该房屋租赁期为三年，自2019年月日至2022年月日止。三、该房屋的年租金和成交总价：1、该房屋的年租

2、金：金额（大写）佰拾万仟佰拾元整小写￥元。2、成交总价：三年年租金之和。金额（大写）佰拾万仟佰拾元整小写￥元。四、房屋租金乙方按年支付，先付后用。租金支付方式：1、第一计租年度租金、交易服务费及履约保证金由乙方支付给杭州产权交易所有限责任公司。第一计租年度租金及履约保证金由杭交所转付给甲方。第一计租年度租金￥元、履约保证金（为第一计租年度租金的20％）￥元和交易服务费（即成交年租金之和×％）￥元，三项合计￥元，乙方在2019年月日前全部付清。若乙方逾期付款，每日按逾期额的千分之一向甲方支付违约金。逾期付款超

3、过20天，视乙方根本违约，杭州企业产权交易中心有限公司和甲方有权单方面解除已签订的《成交确认书》和《房屋租赁合同》，乙方已付的交易保证金不予返还。2、以后年度的年租金由乙方在每年的月日前直接支付给甲方。若乙方逾期付款，每日按逾期额的千分之一向甲方支付违约金。逾期付款超过二个月，视乙方根本违约，甲方有权单方面解除已签订《房屋租赁合同》，乙方的履约保证金不予返还。5五、乙方保证所租赁的房屋经营业态（不得经营），否则视乙方违约。乙方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定依法经营，自行负责办理相关手续和支付

4、相关费用。六、租赁期内，乙方不得转租。如乙方擅自转租的，转租行为无效。甲方有权单方面解除合同收回房屋。七、乙方负责租赁房屋的消防和安全工作，不得在房屋内存放易燃、易爆、化学危险品，并按相关规定自行配备合格的消防器材，由于乙方原因而给甲方造成损失的，应由乙方负责赔偿，并承担由此而产生的民事和刑事责任。八、甲方应保证出租房屋的使用功能（乙方装饰及添置设施除外），负责对房屋及主体结构的维修，并承担维修费用。其余部分由乙方负责维修并承担维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方遭受损失的，甲方负责赔偿。乙方使用不当造成房

5、屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前15天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。十、乙方未事先征得甲方及按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。乙方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。十一、在租

6、赁期内，因不可抗力、城市规划或市政建设需要拆除、改造乙方租赁的房屋或因政府决定收回该出租房屋，致使本合同不能继续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任、互不赔偿。因上述原因而终止本合同时，房屋租赁费按照乙方实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。十二、租赁期内，甲方如需出让该房屋，应提前三个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，视乙方违约，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：51.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进

7、行违法违章活动的；2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；3.乙方擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；4.拖欠租金累计二个月以上的。十四、租赁房屋的交付：1、本次房屋租赁权的交接，在甲方与乙方之间进行。乙方按约付清第一计租年度租金、履约保证金及交易服务费后，甲方将租赁房屋交付乙方。如乙方逾期付款，甲方有权延期交房，租期不顺延。2、交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好，甲方将租赁房屋移交给乙方即视为本次租赁权交付完毕。十五、租赁期内

8、，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的2倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前壹个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后按规定程序进行招租。十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付日租金2倍的违约金。十八、双方约定的其他事项：1、该出租房屋的房