投资性房地产练习答案

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1、存齐•2007年，东方公司根据市场需求的变化，决定停止生产丙产品。为减少不必要的损失，决定将原材料中专门用于生产丙产品的外购D材料全部出售，2007年12月31日其成本为200万元，数量为10吨。据市场调查，D材料的市场销售价格为10万元/吨，同时销售10吨D材料可能发生的销售费用及税金1万元。2007年12月31HD材料的账面价值为（）万元。A.99B.100C.90D.200答案：A•甲公司2010年12月31日库存配件100套，每套配件的账面成本为12万元，市场价格为10万元。该批配件可用于加工100件A产品，将每套配件加工成A产品尚需投入1

2、7万元。A产品2010年12月31日的市场价格为每件30.7万元，估计销售过程中每件将发生销售费用及相关税费1・2万元。该配件此前未计提存货跌价准备，甲公司2010年12月31日该配件的账面价值为（）万元。•A.1200B.1080C.1000D.1750•【答案】A•【解析】•第一步：判断产品是否发生减值：•该配件所生产的A产品成本=100X（12+17）=2900（万元），其可变现净值=100X（30.7-1.2）=2950（万元），A产品没有发生减值。•第二步：产品没有发生减值，该配件不应计提减值准备，按照成本计量。其账面价值为其成本1200

3、万元（100X12）o•甲公司期末原材料的账面余额为100万元，数量为10吨。该原材料专门用于生产与乙公司所签合同约定的20台Y产品。该合同约定：甲公司为乙公司提供Y产品20台，每台售价10万元（不含增值税，本题下同）。将该原材料加工成20台Y产品尚需加工成本总额为95万元。估计销售每台Y产品尚需发生相关税费1万元（不含增值税，本题下同）。本期期末市场上该原材料每吨售价为9万元，估计销售每吨原材料尚需发生相关税费0.1万元。期末该原材料的账面价值为（）万元。•A.85B・89C・100D・105•【答案】A•【解析】•第一步：判断产品是否发生减值：

4、•产成品的成本=100+95=195（万元）,产成品的可变现净值=20X10-20X1=180（万元），产品发生减值。•第二步：产品发生减值，材料按照成本与可变现净值孰低计量。•原材料的可变现净值=20X10-95-20X1=85（万元），成本为100万元，账面价值为85万元。•例:2009年12月31日，某企业账面A型产品12台、成本总额240万元，单价20万/台。估计销售费用0.6万元/台，预计税金0.4万元/台（1）若企业的A型产品没有签订销售合同,2009年12月31HA型产品的市场销售价格为25万/台•可变现净值=12*25-12*0.6

5、-12*0.4=288万•（2）若企业的A型产品签订销售合同，产品的合同价格为27万/台•可变现净值二12*27-12*0.6-12*0.4=312万例：甲股份有限公司2009年12月31日库存A产品100台，账面价值1000万元，其中有60%的订有销售合同，合同价合计为700万元，预计销售费用及税金70万元；未订有合同的部分预计销售价格为420万元,预计销售费用及税金60万元，计算A产品的价值。解:订有销售合同的A产品：可变现净值二700-70二630（万元）成本二1000*60%=600（万元）630万〉600万未发生减值按600万计量未订有销

6、售合同的A产品：可变现净值=420-60=360（万元）成本二1000-600=400（万元）360万〈400万发生减值按360万计量A产品的价值为600+360=960万固定资产【计算分析题】乙股份有限公司（简称乙公司）为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。该公司在生产经营期间以自营方式建造一建筑物。2010年1月至4月发生的有关经济业务如下：（1）购入一批工程物资，收到的增值税专用发票上注明的价款为200万元，增值税税额为34万元，款项已通过银行转账支付。（2）工程领用工程物资210.6万元。（3）工程领用生产用A原材料一批，实际成本为

7、100万元；购入该批A原材料支付的增值税税额为17万元；未对该批A原材料计提存货跌价准备。（4）应付工程人员职工薪酬114万元。（5）工程建造过程屮，由于非正常原因造成部分毁损，该部分工程实际成本为50万元，未计提在建工程减值准备；应从保险公司收取赔偿款5万元，该赔偿款尚未收到。（6）以银行存款支付工程其他支出40万元。（7）工程达到预定可使用状态前，领用生产用B原材料实际成本为20万元，购入该批B原材料支付的增值税税额为3.4万元以银行存款支付其他支岀5万元。未对该批B原材料计提存货跌价准备。（8）工程达到预定可使用状态并交付使用。（9）剩余工程

8、物资转为生产用原材料，并办妥相关手续。要求：根据以上资料，逐笔编制乙公司相关业务的会计分录。（“应交税费”科冃要求写出明细