山西锦地裕华房地产开发有限公司锦唐华庭项目环境影响报告书简本.doc.doc

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1、山西锦地裕华房地产开发有限公司锦唐华庭项目环境影响报告书（简本）山西锦地裕华房地产开发有限公司二〇一三年八月目录1建设项目概况11.1项目建设地点及相关背景11.2建设项目简要工程分析11.3项目选址合理性62项目周边环境现状82.1建设项目所在地的环境现状82.2建设项目环境影响评价范围83项目环境影响预测及拟采取的主要措施93.1环境保护目标93.2环境影响分析103.3污染防治措施163.4环境影响预测结果分析213.5建设项目环境影响经济损益分析223.6环境保护管理与监测计划244公众参与264.1公众参与的时间、方式、范围264.2公众参与结果314.3公众意见与要求335环境影

2、响评价结论346联系方式371建设项目概况1.1项目建设地点及相关背景1.1.1项目建设地点“山西锦地裕华房地产开发有限公司锦唐华庭项目”位于太原市小店区平阳路以东、一品嘉园以南、中国物资储运太原公司以北。项目区是集城市服务功能与交通功能为一体的综合性区域，项目周围主要是住宅和事业单位，邮局、银行、超市等完备，可方便居民生活需要。项目地理位置图见图1-1。1.1.2建设背景为了贯彻太原市“南移西进，北展东扩”的空间发展战略，实施控制规划全覆盖，提高城市的管理水平，改善城市形象，促进小店区房地产业的发展，改善城市居民的生活环境，科学合理地引导该区域的建设，山西锦地裕华房地产开发有限公司拟在太原

3、市小店区平阳路投资建设“锦唐华庭项目”。该项目是普通商品房兼商业服务的商住两用住宅小区，不但可以改善项目区基础配套设施条件，提高居民生活质量，而且可以满足项目区周边地区及太原市居民不断增长的刚性住房需求，同时能够加快市容市貌的改造步伐，对解决太原市住房市场房源不足与市民日益增长的购房需求之间差距较大的问题做出一定贡献，更能够为企业和社会带来可观的经济效益，解决普通市民的居住条件。通过本项目的建设，提高了土地利用率，盘活了土地资源。1.2建设项目简要工程分析1.2.1工程组成山西锦地裕华房地产开发有限公司锦唐华庭项目总投资4.61亿元，征用土地为住宅用地和商业用地，占地面积21107m2。项目

4、地上建筑面积113980m2，地下建筑面积28908m2。其中：住宅建筑面积95830.38m2，公寓5587.68m2，商铺建筑面积12561.94m2，设备用房及其它420m2，地下人防及停车场建筑面积28908m2。具体建设内容如下：（1）主体工程①住宅及商业建筑91建设项目概况1.1项目建设地点及相关背景1.1.1项目建设地点“山西锦地裕华房地产开发有限公司锦唐华庭项目”位于太原市小店区平阳路以东、一品嘉园以南、中国物资储运太原公司以北。项目区是集城市服务功能与交通功能为一体的综合性区域，项目周围主要是住宅和事业单位，邮局、银行、超市等完备，可方便居民生活需要。项目地理位置图见图1-

5、1。1.1.2建设背景为了贯彻太原市“南移西进，北展东扩”的空间发展战略，实施控制规划全覆盖，提高城市的管理水平，改善城市形象，促进小店区房地产业的发展，改善城市居民的生活环境，科学合理地引导该区域的建设，山西锦地裕华房地产开发有限公司拟在太原市小店区平阳路投资建设“锦唐华庭项目”。该项目是普通商品房兼商业服务的商住两用住宅小区，不但可以改善项目区基础配套设施条件，提高居民生活质量，而且可以满足项目区周边地区及太原市居民不断增长的刚性住房需求，同时能够加快市容市貌的改造步伐，对解决太原市住房市场房源不足与市民日益增长的购房需求之间差距较大的问题做出一定贡献，更能够为企业和社会带来可观的经济效

6、益，解决普通市民的居住条件。通过本项目的建设，提高了土地利用率，盘活了土地资源。1.2建设项目简要工程分析1.2.1工程组成山西锦地裕华房地产开发有限公司锦唐华庭项目总投资4.61亿元，征用土地为住宅用地和商业用地，占地面积21107m2。项目地上建筑面积113980m2，地下建筑面积28908m2。其中：住宅建筑面积95830.38m2，公寓5587.68m2，商铺建筑面积12561.94m2，设备用房及其它420m2，地下人防及停车场建筑面积28908m2。具体建设内容如下：（1）主体工程①住宅及商业建筑9图1-1项目地理位置图主体工程为高层商住楼3幢，其中#1楼为1-5单元33层（2+

7、31F）、6单元28层（2+26F）商住楼；#2为18层（2+16F）商住楼；#3楼为33层（6+27F）商住楼。户型种类分别为123m2、145m2、166m2、187m2，地下建筑包括地下2层，为地下停车、人防建筑及设备间。项目共设置总车位705个，其中地面停车位60个，分布于各楼座之间的空地；地下停车位645，采用地下停车场的形式。（2）辅助工程辅助工程主要有变电室、水泵房、天然气调压站、化粪池等。（3