07施工管理之成本管理(二)

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1、施工成本管理（二）2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z1020I3建筑安装工程费用计算方法—、各费用构成要索计算方法（一）人工费最低日工资单价不得低于最低工资标准的：普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3倍。工程计价疋额不町只列一个综介门丨单价，应根据工程项口技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。（二）材料费1.材料费材料单价={（材料原价+运杂费）电1+运输损耗率（%）]}x[l+采购保管费率（％）]（2Z102013-5）2.工程设备费工程设备单价=（设备原价+运杂费）x[l+采购保管费率（％）

2、]（2Z102013-7）（三）施工机具使用费1.施工机械使用费（1）折旧费计算公式为：台班折旧费二机械预算价格（1■残值率）/耐用总台班数（2Z102013-10）（四）企业管理费费率（三种计并基础）1•以分部分项工程费为计算基础2.以人丄费和机械费合计为计算基础3.以人工费为计算基础「•程造价管理机构在确定计价定额小企业管理费时，应以定额人「•费或（定额人匸费+定额机械费）作为计算基数。（五）利润（1）施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。（2）工程造价管理机构在确定计价定额屮利润时，应以怎额人工费或定额人工费与立额机械

3、费z和为计算基数，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低j;5%n.不高丁7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。（六）规费（七）税金税金计算公式：税金=税前造价X综合税率（％）综合税率：1•纳税地点在市区的企业：3.48%2.纳税地点在县城、镇的企业：3.41%3.纳税地点不在市区、县城、镇的企业：3.28%二、建筑女装工程计价公式（一）分部分项工程费分部分项工程费=》（分部分项工程量x综合单价）综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。（风险费在综合单价计入）（二）措施项目费1.国家计虽规范规

4、定应予计量的措施项目，其计算公式为：措施项口费=工（措施项口工程量x综合单价）2.国家计量规范规定不辽让量的措施项H计算方法如下安全文明施工费=计算基数x安全文明施工费费率（％）计算基数应为①定额基价（定额分部分项工程费+定额中町以计量的描施项口费）、②定额人工费或③（定额人工费+定额机械费）夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工増加费、匕完工程及设备保护费的计费基数应为定额人工费或（怎额人I:费+足额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。（三）其他项目费（1）暂列金额由建设单位估算，施工过程屮由建设单位掌握使

5、用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。（2）计日工由建设单位和施工金业按施工过程中的签证计价。总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，池工金业投标时自主报价，施工过程屮按签约合同价执行。（四）规费和税金不得作为竞争性费用。2Z102015工程量清单计价一、工程量清单计价规范概述工程量清单是一种主要由市场定价的计价模式。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程暈清单计价；非国有资金投资的工程建设项口，可采川工程量清单计价。二、工程量清单的作用工程量清单是指建设工程的分部分项工程项口、措施项

6、口、其他项口、规费项口和税金项口的名称和相应数量的明细清单。主耍作用：（了解）1.工程量清单为投标人的投标竟争提供了一个平等和共同的基础2.工程量清单是建设工程计价的依据3.工程量清单是工程款支付和结算的依据4.工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据三、工程量清单编制的基本过程根据招标文件确定项口名称——确定项口编码——确定项口特征——确定计量单位——计算工程量—确定工程内容—完成清单编制四、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算1.采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项冃费、其他项冃费、规费和税金组成。2.在工程量清单计价

7、中，如按分部分项工程单价组成來分，工程量清单计价有三种形式：工料单价法；综合单价法；全费用综合单价法。工料单价=人工费+材料费+机具使用费综合单价=人工费+材料费十机具使用费十管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采川综合单价计价。利用综合单价计价，需要分项计算清单项冃，再汇总得到工程总造价。分部分项工程费=》分部分项工程量x分部分项工程综合单价措施项H费措施项H工程量乂措施项冃综合单价+工单项措施费其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包费+其他单位工程

8、报价二分部分项工程费+措施项U费+其他项U费+规费+税金单项工程投标报价单位工程报价投标总价=工单项工程报价