hyqb-qyzz-2014区域公司组织管理手册0711

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1、ilh唏mmHURMUbRUUP重庆华宇物业（集团）有限公司组织管理手册（版本号A）重庆华宇物业（集团）有限公司二O—四年五月第一章手册编制说明5第二章区域公司组织架构7第三章区域公司高管职位说明书8一、区域公司总经理职位说明书8二、区域分管领导职位说明书19第四章区域公司各部门通用职责33第五章办公室34一、部门职责34二、职位说明书381.办公室主任说明书382.办公室副主任说明书423.运营管理岗说明书474.人力资源岗说明书495.行政管理岗说明书526.文秘岗说明书547.驾驶岗说明书57第六章财务管理部59一、部门职责

2、59二、职位说明书611.财务管理部经理说明书612.财务管理部副经理/助理说明书663.投融资管理岗说明书704.资金管理岗说明书725.会计核算岗说明书756.税务管理岗说明书787.统计管理岗说明书818.出纳岗说明书839.驻项目财务岗说明书86第七章总工办89一、部门职责89二、职位说明书911.总工办总工说明书912.总工办副总工说明书943.建筑设计岗说明书974.安装设计岗说明书1005.装饰设计岗说明书1036.园林景观设计岗说明书1067.内业岗说明书109第八章成本管理部113一、部门职责113二、职位说明书

3、1151.成本管理部经理职位说明书1151.成本管理部副经理/助理职位说明书1182.土建造价岗职位说明书1213.安装造价岗职位说明书1244.内业岗职位说明书128第九章招标釆购部132一、部门职责132二、职位说明书1331.采购管理部经理说明书1332.釆购管理部副经理说明书1363.采购管理岗说明书1394.招投标管理岗说明书1425.项目材料员岗说明书145第十章开发管理部148一、部门职责148二、职位说明书15()1.开发管理部经理说明书1502.开发管理部副经理说明书1543.工程管理岗说明书1584.内业岗说明

4、书161第十一章项目部166一、部门职责166二、职位说明书1691.片区总说明书1692.项目经理说明书1743.项目副经理说明书1794.土建管理岗说明书1845.安装管理岗说明书1896.园林景观岗说明书1947.内业岗说明书200第十二章营销管理部206一、部门职责206二、职位说明书2101.营销管理部经理职位说明书2102.营销管理部副经理/助理职位说明书2153.驻项目经理/副经理职位说明书2194.策划管理岗职位说明书2245.权籍管理岗职位说明书2296.客服管理岗职位说明书2347.拓展信息岗职位说明书2391

5、.内业岗职位说明书2442.销售管理岗职位说明书2493.置业顾问岗职位说明书254第十三章商业管理部260一、部门职责260二、职位说明书2611.商业管理部经理说明书2612.商业管理部副总监说明书2653.招商管理岗说明书2684.运营管理岗说明书2715.市场策划岗说明书2756.内业岗说明书278第十四章审计监察部282一、部门职责282二、职位说明书2841.审计监察部经理说明书2842.审计监察副经理/助理说明书2883.审计管理岗说明书2924.法务管理岗说明书295第一章手册编制说明本手册的用途：本手册是区域公司

6、组织结构设置的说明文件，描述了部门设置、部门职责。木手册是区域公司的管理指南，各部门都须按照本手册规定的职责履行职责。本手册的修改：由于企业管理和组织结构设置的动态性，如木手册所确定的部门职责发生变化,应及时修订木手册。本手册主要适用于区域公司对各部门的管理。附：本手册关键词和特定用语说明如下:1、关键词说明：负责：是某项工作和任务的主要执行者并担负全部责任。主导：是某项工作或活动的牵头者并担负主要责任。参与：与其他主导部门共同完成T作或活动，负有一定的责任。协助、配合：阶段性参与具他部门组织的工作/活动或提供有关支持，负有一定的

7、责任。组织：主导部门使相关部门（相关单位）共同完成某项工作或活动的行为。拟定、制定：编制相关文件，需要经过必要审批程序。建议:口头或书面提出完善改进措施。审核：对拟决策的议题或文件进行审查核实，有变更的吋能。评审：由主导部门组织相关部门对议题进行讨论或评价，给出意见的过程。审批：対拟决策的议题或文件进行审核批准，给出执行许可。执行：具体落实完成某项工作或活动。报备：向冇关部门或领导备份或告知。监控：根据工作计划或制度对执行过程是否偏离工作F1标进行检查和纠正。审计：根据集团制度规范、流程、国家法规审查集团各类工作是否有违规现彖，提

8、出审査意见的过程。第二章区域公司组织架构第一阶段（体量小于30万时）第二阶段（体量大于30万时）JDU]JHUUUUUUl10JUUUUUII11UUUUU0U11UJ第三章区域公司高管职位说明书一、区域公司总经理职位说明书岗位名称区域公司总经理所