浅谈建设工程全过程造价控制

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1、浅谈建设工程全过程造价控制【摘要】建设工程全过程造价控制管理是一种全新的造价管理模式，它所涉及面比较广、综合性很强，与工程建设的每一个阶段都紧密相联的。本文从决策、设计、招投标、施工、竣工结算等五个阶段，对建设工程全过程造价控制的进行了详细的探讨，以达到最大限度地控制工程造价，提高工程项目投资最理想的效益。【关键词】建设工程；工程造价；控制；决策；设计；招投标；施工；竣工结算前言随着城市化步伐的加快，我国建筑市场的不断规范和完善，目前迫切需要解决的是提高项目投资效益，这就要加强工程项目的工程造价全过程的控制。工程造价的控制贯穿于项目决策、设计、招标、施工到竣工结算的全过程。影响

2、工程造价控制的原因很多，既有主观因素，又有客观因素；既有初步设计投资决策问题，也有施工图设计、投资实施的问题；既有管理水平的问题，也有经济体制问题。因此，为了合理地确定和有效地控制工程造价，靠的不单单是某一部门的个别因素，更多的是要促进各单位的相关管理，使有限的资源得到最大限度的有效利用，以获得最佳经济效益和社会效益。1、决策阶段的工程造价控制建设工程的不同阶段，对整个建设项目工程造价的影响程度是截然不同的。项目决策是选择和决定投资方案的过程，是对拟建项目的各项功能的必要性和可行性进行技术经济论证、对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。但决策阶段各项技术经济决策

3、，对该项目的工程造价有很大影响，据有关资料统计，此阶段影响工程造价的程度高达80%甚至以上，因此，决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，也是工程造价控制的重要阶段。具体地说，决策阶段就是要进行可行性研究，而可行性研究的核心内容是，做好设计方案的投资估算和项目的经济比较与评价。项目经济评价的各项数据分析，都要以方案投资估算为依据，方案投资估算的准确程度，直接影响到可行性研究的质量。所以说，方案投资估算是做好可行性研究的基础，必须认真对待。安排有经验的造价工程师，凭借日常工作中掌握的大量资料，和积累的丰富的工作经验，对各种设计方案进行估价，并对各种方案的工程造价进行分析、比较

4、，从中选出设计理想、造价合理的方案。在合理估价的基础上，列该项目就总论、需求预测和拟建规模、项目条件和选址、环境保护、企业劳动定员和人员培训、实施进度、投资估算和资金筹措、经济效益和社会效益等各方面进行充分的论证，编制出高质量的可行性研究报告，并对拟建项目进行经济评价，选择技术上、经济上可行的建设方案，在优化建设方案的基础上，编制高质量的投资估算，使其在项目建设中真正起到控制项目总投资的作用。决策阶段的科学与否会给国家和企业带来重要影响。例如：一些工程项目由于比较匆忙就开始施工，在投资决策阶段的思想意识欠缺，在建筑标准估计方面准备的不足，致使工程建设中设计变更、现场签证随着工程

5、进度经常发生变化，从而导致投资严重不足，造成很大缺口，使工程投资一增再增。同时，由于资金短缺又使工程的竣工日期一拖再拖。在这种恶性循环下，施工企业蒙受了巨大的经济损失，从而背上了沉重的包袱，严重地阻碍企业的发展。2、设计阶段的工程造价控制有关资料表明：工程设计费虽然只占工程总投资的3%〜10%,对工程造价的实际影响可达到75%以上。一个科学、合理的设计方案可以减少建设工程量，节约建设用地,提高工程质量，缩短建设周期，节约建设投资和建成后的运营成本，创造良好的使用条件和环境。由此可见，工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键，重施工、轻设计的观念必须克服，控制工程费用应从设

6、计抓起。(1)通过设计招标和设计方案竞选控制工程造价。为了保证建设单位能够获取最佳的工程设计方案、设计单位之间能够公平竞争，建设项目设计阶段也应采用招投标。建设单位对拟建工程的设计任务通过公开发布招标公告，吸引设计单位参加设计招标和设计方案竞选，通过组织招标，由专家组成的评标小组采用科学、合理的评标办法，按照经济、适用、美观、功能全面、结构合理、安全适用的原则，综合评定各设计单位设计方案的优劣，从中选取最佳的设计方案，也可以对选中的设计方案进行进一步的改进和优化。通过设计招标和设计方案的竞选，可以使工程设计方案的技术和经济有机结合，有效地控制工程造价。(1)采用限额设计，有效地

7、控制工程造价。为了有效地控制工程投资，提高经济效益，我国对工程建设项目实行限额设计的办法。所谓限额设计是以批准的工程建设项目可研报告和投资估算为限额，部署实施工程方案设计和初步设计。同时，各阶段、各专业在保证工程建设项目使用功能定位和安全的前提下，按分配的投资额控制各自的设计，并利用价值工程原理优化设计方案，促进运用新技术、新工艺、新材料等措施，控制和降低工程投资额，提高投资效益。实践证明，实行工程建设项目限额设计是控制工程造价，遏止任意提高工程标准，扩大工程规模，提高工程设计质量的有效方法