仙游县滨海新城产城融合示范带ppp项目合同

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1、仙游县滨海新城产城融合示范带PPP项目合同（草签案）合同编号：采购文件编号：甲方：福建仙游经济开发区管理委员会乙方:(项目公司)二零一八年月4目录引言1第一章总则21定义和解释22双方关系4第二章项目概况、合作方式及期限53项目概况54项目合作方式及期限10第三章项目的投融资及资金监督管理125项目投融资结构126资金监督14第四章项目用地157建设用地取得方式158征迁工作159土地抵押融资限制1610审批问题约定16第五章项目建设1611建设责任1612建设标准1713项目监理1714项目跟踪审计1815项目手续1816建设期限1817建设期限延长1818工

2、程变更2019工程经济索赔21第六章验收及保修2120建设标准2121交工与竣工验收标准2222竣工验收程序2223重新验收2324检验争端2325竣工验收备案2326保修期24第七章项目的运营维护2427运营期起始及期限2428运营维护范围、内容与操作流程2429运营维护服务一般要求2530甲方介入运营维护2531运营维护承包商2632委托甲方指定机构运营维护2633项目设施的维护和更新2634运营维护绩效考核274第八章股权变更限制2935禁止退出2936股权转让前提与方式2937中标社会资本方股权转让限制的乙方公司章程明示2938权利转让限制2939特别股

3、权和项目公司遵循的原则30第九章付费机制3040回报机制3041付费方式3242调价机制3343各子项建设投资额的审定3344项目决（结）算3745工程费的确认和支付3746工程其他费的确认37第十章项目移交3847运营期结束的移交3848提前退出3849移交标准3850移交委员会和移交程序3851移交范围3952合同期限及相关合同4053移走乙方及中标社会资本方相关的物品4054风险转移4055移交费用和批准4056本合同移交后的效力与乙方义务4057项目绩效评价41第十一章履约担保及保险4158建设期履约保函4159运营维护与移交维修保函4260保函额度恢复

4、4261不当提取保函4262保险42第十二章政府承诺及双方权利义务4363政府承诺4364甲方权利义务4365乙方的权利义务45第十三章法律变更4666法律变更定义4667法律变更的影响和对策47第十四章不可抗力4768不可抗力事件4769不可抗力事件的认定和评估4870不可抗力事件发生期间各方权利和义务4871损失承担原则484第十五章政府方的监督和介入4972监督4973甲方的介入49第十六章违约、提前终止及终止后处理机制5074违约责任5075提前终止5176终止意向通知和终止通知5377临时接管5378提前终止的后果54第十七章适用法律及争议解决5579

5、争议解决5580无争议部分继续履行56第十八章保密5681保密义务5682资料运用5683保密期限及人员56第十九章合同生效5684合同生效56第二十章其它5785有效性5786通知5787份数5788附件57【签署页】594引言甲方：**住所：负责人：乙方：【项目公司】（名称待定）住所：法定代表人：鉴于：1、经仙游县人民政府人民政府批准，仙游县滨海新城产城融合示范带采用PPP模式(即政府与社会资本合作模式)引进有实力的投资合作人进行本项目投资建设合作。2、仙游县人民政府人民政府授权甲方签署《仙游县滨海新城产城融合示范带PPP项目合同》(以下简称“《PPP项目合

6、同》”)，授予项目公司对本项目投资建设运营维修养护权。项目公司负责对本项目进行投融资、建设、运营维护、移交并承担相应风险。3、乙方系中标、成交社会资本方为具体实施本项目的投融资、建设、运营维护、移交等设立的项目公司。4、仙游财政局会同有关部门开展本PPP项目物有所值评价，同时仙游财政局开展本项目财政承受能力论证，都已通过论证及验证，且本PPP项目已纳入财政部PPP综合信息平台。仙游人民政府同意在本项目开展过程中拟将本项目应支付的政府付费金额列入各年度区财政支出预算。5、本合同是甲乙双方合作实施本项目的投融资、建设、运营的原则依据，双方将共同维护和遵守。双方为明确

7、各自在本项目下的权利和义务，达成如下合同：1第一章总则1定义和解释1.1定义在本合同中如使用本条所定义的词语，应具有本条所赋予的释义。1.1.1本合同：指由双方为本项目签署的PPP项目合同，包括全部附件，以及日后可能签署的任何项目合同之补充修改合同和附件，每一部分都应视为本合同的一部分。1.1.2本项目：系指依据本合同经仙游人民政府批准由项目公司投资建设并授予项目公司经营权的仙游县滨海新城产城融合示范带PPP项目，为涵盖多个子项目的项目集合包。1.1.3政府和社会资本合作：指政府为增强公共产品和服务供给能力、提高供给效率，通过特许经营、购买服务、股权合作等方式，

8、与社会资本建立的利益共享