上海旧住宅区更新改造演进和发展的研究

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1、摘要随着社会经济的发展，上世纪末期，以上海为代表的中国城市在经过计划经济向市场经济的转型以后，跨入了城市住宅建设的更新改造阶段。改革开放后，上海市旧住宅区更新改造的发展更是如火如荼。如何寻找合理的旧居住区更新方式，在满足旧居住区更新需求的同时，缓和已经出现的各类社会矛盾，实现城市功能的进一步发展，已经成为城市建设管理者所关心的关键问题。本论文采取基础理论研究与典型实证研究相结合的研究方法，在对研究对象——上海旧住宅区的现状特点、难点和问题进行深入剖析的基础上，先从纵向研究的角度，回顾其更新改造的发展历程，预测其未来发展趋势：再从横向研究的角度，分析上海各地区不同类型旧住宅区所

2、采取的不同更新改造模式，结合具体案例比较其效果和适用情况，归纳总结适合目前上海旧住宅区条件的各类更新改造模式，进而寻求一套用以指导当前旧住宅区更新改造的方法体系。在获得上述理论成果和实践证明后，文章试归纳出以下结论：以大规模拆除重建为代表的更新改造模式，已经不再适应当前形势下的上海中心城旧住宅区，未来一段时期内，完善功能的改善型更新模式将取代其成为主流。最后，再从上海旧住宅区更新改造的发展定位、体系构架和政策支持三方面做总结陈述，期望形成一套更为有序的旧住宅区更新改造体系，以适应未来一段时期内旧住宅区的更新改造需要，也为中国其他城市提供借鉴。关键词：上海，旧住宅区，更新改造，

3、演进，发展AbsuactABSTRACTWithsocialandeconomicdevelopment,ShanghaiastherepresentativeoftheChmesecitieschangedfromplannedeconomytomarket-orientedeconomyandhasenteredthestageofholIsmgupgradingperiodattheendofthelastcentury．Afterreformandopeningup，Shanghaiisrebuildingitsoldresidentialmorequickly．Wh

4、atisareasonablewaytorebuildthehousethatmeettheneedsofthesettlementsnpdate?Howtoachievefurtherdevelopmentsofthefunctionsofcitieswhentherehasbe％easiIlgvarioussocialcontradictions?Thesequestionshavebecomethekeyissuesthaturbanconstructionmanagersconcern．Thispapercombinesthebasictheoryresearchan

5、dthetypicalrealdiagnosisresearchtogether．Onthebasisofadeepanalysisofthestudyobject,Shanghaiolderresidentialareas’charactersanddifficultiesandproblems，thepaperfastusedalongitudinalstudyperspective，recalleditshistoryofupdatedevelopmentprocessoftransformationandforecasteditsfuturedevelopmenttr

6、end．Then,itusedahirzontalsnJdyperspective，analyseddifferenttypesofoldresidentialareasinShanghaitakenbytheupgradingofthedifferentmodelsandcomparedtheeffectofspecificcagesandapplicablityofthem．Afertthat,thepapersummarizeddifferentupgradingmodelsfitdi艉rentoldresidentialareasinShanghai．whichsee

7、ktofindamethodsystemtoguidetheeulTentoldresidentialareasupdating．Afterobtainstheabovetheoryachievementandcaseproof,thearticlesummarizedthat：alarge—scaledemolitionandreconstructionforupgradingofthemodelisnolongeradapttothetmlTentsituationoftheolderresiden