基于居家养老模式的旧住宅区更新改造设计方法研究

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1、分类号:TU241.710710-2015241023专业硕士学位论文基于居家养老模式的旧住宅区更新改造设计方法研究张欣导师姓名职称姜峰副教授专业学位类别建筑与土木工程申请学位类别工程硕士及领域名称（建筑学方向）论文提交日期2018年4月20日论文答辩日期2018年5月31日学位授予单位长安大学ResearchonthedesignmethodofrenewalandreconstructionofoldresidentialareabasedonthefamilypensionmodelAThesisSubmittedfortheDegreeofMa

2、sterCandidate：ZhangXinSupervisor：Prof.JiangFengChang’anUniversity,Xi’an,China摘要随着我国人口老龄化进程的不断加剧，以及养老体系和养老设施均不尽健全完善的现状，一系列关于养老的问题日益凸显。如何构建更符合我国国情的养老模式，将成为我国现阶段最亟待探索及解决的目标。基于老年人更倾向于在自己熟悉的环境中达成居家养老的愿望，论文研究目标将如何基于“城市双修”、“三供一业”等国家政策引导下，对既有旧住宅区进行适老改造，着重创造舒适、安全、适宜的社区养老环境，集社区、居家、机构养老为一体

3、的适老化各功能空间环境营造作为首要任务。老年人是一个比较特殊的群体，生活在城市中的很多老人及子女受传统观念、经济条件等因素的影响，不愿离开熟悉的环境去社会养老机构，这部分老年人大都生活在我国二十世纪八十年代，甚至更早建设的老旧住区内。目前，这些旧住区的现状已难以支撑老人居家养老的需求，主要呈现为室内外环境等现状与适老性需求存在诸多突出的矛盾，几乎所有住区都缺乏相应的养老服务配套设施。对建筑寿命尚在而使用寿命已尽的建筑进行大拆大建，并不符合我国现阶段的基本国情，且会造成严重的资源浪费。近几年，我国在养老方面相继出台了一系列的相关支持性政策，关注和改善既有

4、旧住宅区老年人的生活品质和居住质量是其中最重要的内容。因此，满足我国现阶段大多数老年人的养老需求，针对此类旧住宅区进行适老化更新改造方法的研究，意义重大而深远。本论文立足于老旧住宅适老化更新改造这一课题展开研究，主要着眼于周边国有、省属企业老厂具有典型性的家属区，借企业与生活区彻底剥离，国家财政支持对家属区进行“三供一业”改造，并交由社会物业管理平台统一管理的契机，从理论和实践上更深入一步进行适老化更新改造研究。研究的内容主要有以下几个方面：首先对我国老龄化问题的特点以及现状问题进行分析，并对国内外住宅改造理论及方式进行梳理、提炼；进而从我国老年人的生

5、理、心理的特征以及对居住环境和自身需求出发，通过广泛调研旧住宅区的形成过程及历史遗留问题，对老龄化人群在晚年生活中的适应性和需求性进行分析，发现不足，为进一步的设计更新提供依据，并以此制订出旧住宅区的改造策略与改造方法；在参与调研的住宅区中，选出具有典型性的老旧住区，结合国家相关政策，进行更新改造设计研究。最终希望通过本次对旧住宅区适老性更新改造策略的研究，得出可复制到其他类似住区内，密集的新建住区周边，乃至新型农村社区，形成可落地实施的研究成果，使更多的老年人能在自己熟知的环境中舒适、安全、有尊严的安享晚年。关键词：老龄化，社区居家养老，老旧住宅区，

6、适老化改造iiiAbstractAsChina’spopulationagingprocesscontinuestoincrease,allaspectsofold-agecarefacilitiesandsystemsinourcountryarenotperfectandsound.Aseriesofquestionsaboutpensionshaveemerged.Howtoconstructanold-agecaremodelthatismoreinlinewithChina'snationalconditionswillbecomethemo

7、sturgentlyneededissuestobeexploredandsolved.Basedontheolderpeople'sdesiretoachievehome-basedcareintheirfamiliarenvironmentandtheprinciplesof“urbandouble-repair”and“three-for-oneindustry”andothernationalpolicies,theresearchgoalofthedissertationistoretrofitexistingoldresidentialar

8、eas.Focusingonthecreationofacomfortable,safe,an