【5A文】杭州市乐富创意地产服务建议书.ppt

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1、杭州乐富工业创意地产项目服务建议书2009.11.2目录第一部分公司简介第二部分服务建议第三部分服务内容第四部分服务合作说明杭州市乐富工业创意地产项目第一部分公司简介1.1企业概况鸿伟摩尔专注于摩尔业态的研究，致力于商业地产市场调研、前期定位规划、中期招商、后期全面运营管理的专业资深商业地产管理公司。公司悉心研究各类城市的商业模式、消费结构、商业地产与商业的关系，专业从事“SHOPPINGMALL、购物中心、社区商业、专业市场、旅游地产、写字楼”等形式的商业地产服务，包括商业环境及市场研究，可行性研究，项目定位，商业规划设计，招商代理，商业策划推广，商

2、业运营管理等以商业地产为核心的全程服务。第一部分公司简介1.2服务案例已服务项目商业面积服务内容南京南湖商业街区20万平方米市场调研、主题定位、商业规划、招商策略澳大利亚（合肥）蔚蓝置业10万平方米市场调研、可行性研究温州欧洲城13万平方米市场调研、商业定位、商业规划、招商代理嘉兴江南MALL10万平方米市场调研、商业定位、商业规划、招商代理苏州东盛步行街9万平方米市场调研、商业定位、商业规划、招商策划、运营管理顾问金华锦绣金华12万方方米市场调研、商业定位、商业规划、招商策划、运营管理顾问江苏泰州坡子街17万平方米市场调研、主题定位、商业规划、招商策

3、划、运营管理顾问东阳海德国际广场5万平方米市场调研、商业定位、商业规划南京同羲鸣城9万平方米市场调研、商业定位、商业规划、全程营销推广黄山新街商城3万平方米市场调研、商业定位、商业规划、全程营销推广台州赤城大厦购物中心1.8万平方米市场调研、商业规划、招商代理及运营管理杭州宏都实业工业地产10万平方米市场调研、可行性研究杭州耶稣堂弄步行街1.2万平方米市场调研、主题定位、商业规划杭州台州路步行街8万平方米市场调研、商业定位、商业规划第一部分公司简介1.2服务案例已服务项目商业面积服务内容连云港广盛元丽港晶座8万平方米市场调研、主题定位、商业规划、招商代

4、理上海绿地（合肥）国际花都16万平方米市场调研、主题定位、商业规划、招商策划上海绿地（合肥）海顿公馆20万平方米市场调研、主题定位、商业规划、招商策划吴江商厦项目15万平方米市场调研、商业定位、商业规划、招商策划南通海安安达人民路步行街项目20万平方米市场调研、商业定位、商业规划、招商代理南京金牛湖旅游风景度假区总规划面积21.3平方公里市场调研、主题定位、商业规划、招商顾问诸暨旧城改造项目占地89万平方米市场调研、主题定位、商业规划万国•首府广场（商业）及首府大厦（商务）总用地约1万平方米市场调研、商业定位、商业规划、招商代理台州万国•金色海岸16万

5、平方米市场调研、商业定位、商业规划、招商代理安吉云鸿大厦项目总面积约3万平方米市场调研、商业定位、商业规划、销售代理第一部分公司简介1.2服务案例已服务项目商业面积服务内容昆山曼哈顿广场12万平方米市场调研、商业定位、商业规划、销售代理、招商代理如皋全民健身中心1.6万平方米市场调研、商业定位、商业规划、销售代理、招商代理池州世纪广场8万平方米市场调研、商业定位、商业规划浙江二轻大厦2.5万平方米市场调研、商业定位、商业规划上海松江项目10万平方米市场调研、商业定位、商业规划、招商代理杭州欧铧大厦项目15万平方米市场调研、商业定位、商业规划绍兴国金项目

6、10万平方米市场研究、定位规划、可行性分析、经济测算……目前公司已服务项目30多个，服务开发面积达2500多万平方米第二部分服务建议2.1项目基本情况项目名称：乐富工业创意产业园项目区位：杭州西湖区西溪路灵溪北路交界用地面积：15000平方米（22.5亩）用地性质：划拔土地容积率：2.0建筑面积：30000平方米建筑密度：29.5%项目发展目标：项目拟建创意产业园，本园区将为浙江省经委针对创意产业和工业设计研发所设立的技术、研发、信息、政策中心。园区内将以“浙江省工业研究院”为核心，吸纳省内著名工业产品研发机构，成立一个浙江省工业设计的“圣地”。资料来

7、源：乐富公司提供2.2全国主要城市创意地产概况第二部分服务建议目前，中国已初步形成6大创意产业集群：1、以北京为核心的首都创意产业带：创意产业占GDP的20%以上。2、以上海为龙头，杭州，南京，苏州为辅的长三角创意产业带：目标是和伦敦、纽约、东京站在一起，成为“国际创意产业中心”。3、以广州、深圳为聚集区的珠三角创意产业集群4、以昆明、丽江、三亚为中心的滇海创意产业集群5、以重庆、成都、西安为中心的川陕创意产业集群6、以长沙为代表的中部创意产业集群2.3全国主要城市创意地产概况---北京第二部分服务建议2.3全国主要城市创意地产概况---北京第二部分服

8、务建议已建在建石景山北京数字娱乐产业示范基地东城区文化产业园区中关村创意产业先导基地国家新媒体