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1、上海道置投资管理有限公司房地产尽职调查realestateduediligence什么是尽职调查whatisduediligence尽职调查又称审慎性调查，是指投资人在与目标企业达成初步合作意向后，经协商一致，投资人委托独立第三方或自己对目标企业一切与本次投资有关的事项进行现场调查、资料分析的一系列活动。Duediligence,whichisalsocalledcarefulinvestigation,referstothefollowingprocess:Afterconsultationandarrivingatapreliminarycooperationint
2、ent,theinvestoritselforconsignsathirdpartytocarryonaninvestmentonaseriesofactivitiesofthetargetenterpriseinregardstothissale,suchlikefieldinvestigation,materialanalysis,andsoon.上海道置投资管理有限公司尽职调查的目的thepurposeofduediligence完成一个尽职调查的目的是：判明潜在的各种问题、风险和它们对收购及预期投资收益的可能的影响。Thepurposeoffulfillingd
3、uediligenceistodistinguishthelatentrisksandtheirpossibleinfluenceonpurchasingandanticipatedinvestmentrevenue上海道置投资管理有限公司尽职调查小组duediligenceteam尽职调查的内容thecontentofduediligence一般包括：目标企业所在行业研究、营销与销售、管理团队、研究与开发、生产与服务、采购、法律与监管、财务与会计、税收、管理信息系统等generallyincluding:industryanalysis,marketingandsal
4、es,groupmanagement,researchanddevelopment,productionandservice,purchasing,lawandsupervision,financeandaccount,taxrevenue,managementinformationsystemandsoon尽职调查小组的人员构成panelofduediligence项目负责人、财务专家、市场分析专家、法律专家、行业专家、业务专家等projectleader,financialexpert,market-analystexpert,legalexpert,subject
5、matterexpert,operationexpertandsoon上海道置投资管理有限公司上海道置投资管理有限公司房地产尽职调查的程序theduediligenceprocess市场尽职调查Marketduediligence经营尽职调查Managementduediligence财务尽职调查Financeduediligence项目尽职调查Itemduediligence法务尽职调查Lawduediligence房地产尽职调查Realestateduediligence第一部分财务尽职调查Part1financeduediligence财务组织financialo
6、rganization会计核算及报告accountantverificationandreport财务明细资料financespecificationmaterial财务分析financialanalysis上海道置投资管理有限公司1-1财务组织financialorganization财务组织结构图structureoffinancialorganization年度经营计划、预算的编制、考核annualbusinessplan,scheduledbudget,assessment财务分析的体系、报告流程systemandreportflowoffinancialana
7、lysis,财务管理模式financialmanagementmode内控制度insidecontrolsystem财务管理系统financialmanagementsystem上海道置投资管理有限公司1-2会计核算及报告accountantcalculationandreport会计报告体系（合并范围、程序、原则、方法）accountingreportsystem(mergescope,procedure,principle,method)公司薪酬、税费及会计政策companycompensation,taxandaccountingp
