2014年重庆中奥城营销思路

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2、160637%合计16552717%《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net【唯一官网，谨防假冒】2、2014年1月25日——2月7竞品楼盘成交情况楼盘名称成交套数成交价格备注中奥城32(其中商业5套)4480兆甲574100最低3850金科世界城31（其中商业3套）4450首付分期最长1年宝龙城市广场404280最低3800希望城174600赠送面积8－13平米花滩国际新城294300凤凰城254150最低3880元合计《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053

3、527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net【唯一官网，谨防假冒】政策区域市场本案现状破冰问题策略思路营销计划1、年初、多家银行政策收紧2014年，大多家数股份制银行和城商行已经退出房贷市场，房贷优惠“85绝迹9难觅”，在北京、天津大多数银行“年末紧、年初松”的历史并未重演，国有银行针对首套房贷利率优惠减小，甚至有没有优惠或提高利率，同时，年初各大银行将针对去年积压的“旧账”进行处理，2014年上半年资金不会充足，下半年更为紧张，这也释放给市场一个信号：2014年，银行及房贷政策对房地产营销的促进作用不大。《2014版房地产营销策划大全》【

4、唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net【唯一官网，谨防假冒】政策区域市场本案现状破冰问题策略思路营销计划2、年初、三限政策持续，走高截止于2013年12月12日，全国有18个城市出台了调控新政，17个城市均为限购升级政策，相较11月北、上、深三地调控政策的零星出台，连续有14个城市公布了调控新政，调控正式进入密集期。有人对2013年末调控总结成了五条：1）上调二套房首付，最低首付六成调整为七成；2）提高购房门槛，缴税年限从一年增加到二年，乃至三年；虽然有地方政策的差异性，但在全3）增加后市供应，加大土地及国大市

5、场环境的影响下，地方市场普通商品住房的市场供应；在后面的路亦将是越走越艰难，去4）控制高端预售许可证及高端化越快，越能享受到地方性的早期灵活优势。楼盘的成交；5）收紧单身限购措施或禁止未成年人买房。《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net【唯一官网，谨防假冒】政策区域市场本案现状破冰问题策略思路营销计划3、重庆，房产税征收成定局2011年，重庆房产税示范征收至今三年已满，征收对象为个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套房

6、。该税种虽然并未正式立法征收，但示范期间建立的舆论基础已经表明了该税种早晚得征收，更重要的是，该税种征收的对象是否会延伸到除基本居住需求外的其他房产，使得当前的购房者举棋不定。房产税的征收成为了影响二套房购买者的担忧原因之一《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net【唯一官网，谨防假冒】政策区域市场本案现状破冰问题策略思路营销计划1、合川，2014商品房放量巨增楼盘名称商业新放量（万方）住宅新放量（万方）备注中奥城3.47兆甲410宝龙38希望城0.56凤凰城110金科0.56金九

7、城08其他中小型盘7902013存量15902014合计约34约2352014年，区域市场放量巨大，且比较集中，上半年主要消化存量，下半年主要为新加推。《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net【唯一官网，谨防假冒】政策区域市场本案现状破冰问题策略思路营销计划2、合川，2013商品房价格竞争激烈楼盘名称商业目前均价住宅目前均价备注中奥城3.2万4480兆甲2.2万4100宝龙1.8万100平以上4180住宅最低3800100平以下4500赠送面积8－