2014年1月上海证大·朱家角西镇项目概念及营销企划初步思考

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2、——1.作为离上海最近的古镇，朱家角只是简单地去复制周庄或者同里这样一条思路吗？2.朱家角的古迹、景点不多，而且将面临惨烈的同质化竞争，西镇作为一个仅仅是市场运作的项目能够确保取胜吗？3.我们的最终端消费者对这样一个同质的古镇会再有兴趣吗？4.证大集团满足一个简单的古镇模式吗？……《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net【唯一官网，谨防假冒】2014年，8年后面临全新的产品阶段，城市经济发展和消费方式的变化，我们该如何重新看待这个项目？《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053

3、527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net【唯一官网，谨防假冒】PART1：证大西镇项目前提理解《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net【唯一官网，谨防假冒】Brief&Target<集团层面>证大西镇项目是证大集团在上海乃至整个中国市场的重点发声项目，具有重要的「品牌战略意义」。《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net【唯一官网，谨防假冒】Brief&Target<项目

4、层面>证大西镇的「资源特性」、以及精心规划的「产品特质」，成为依托千年水乡古镇风景演绎的时尚生活方式代表。《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net【唯一官网，谨防假冒】Brief&Target<传播层面>强力有效的「品牌整合传播」，承载着项目所代表的「价值理念」输出，及配合产品销售和后期运营的双重要义。《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net【唯一官网，谨防假冒】关于项目主体定义[住宅/非住宅]非常规地

5、产项目《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net【唯一官网，谨防假冒】关于项目受众定义[居民/市民]非常规地产客户《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net【唯一官网，谨防假冒】关于开发主体定义[项目开发/古镇新生]非传统地产商角色《2014版房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net【唯一官网，谨防假冒】九间堂课艺西植喜术苑园玛

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