证大朱家角楼书课件.ppt

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1、大拇指广场项目招商手册上海瀚荣资产管理有限公司1、项目概况2、项目定位3、业态规划4、平面布局5、落位方案6、项目经营优势纲要5500年前，寻根上海，嵩泽文化发迹于青浦3600年前，寻根江南，江南文化朱家角初露萌芽1700年前，寻根朱家角，上海唯一千年水乡古镇成陆千年江南寻根上海寻根江南由这里开始续写江南由这里开始体验江南由这里开始朱家角·西镇2公里20分钟40分钟国家会展中心项目距离市区较近，且可通达性较好20分钟通虹桥枢纽，45分钟达上海市中心，从G50高速朱家角出口下高速，5分钟车程即可到达项目朱家角古镇东翼西虹桥开发区虹桥商务区赵巷商务区西翼环淀山湖经济圈青浦

2、区规划重点“一城两翼”中转站朱家角西镇度假茂的中转站：西镇正处青浦政府规划的度假茂的核心位置，北面就是淀山湖大道，既是政府规划中不可缺少的休闲住宿，二次出发的场所；也是游客接待、古镇文化传播的核心点大型住宅的配套点：淀山湖新城的住宅配套项目集中在淀山湖大道两侧，大量的人口涌入需要商业的配套服务，朱家角西镇将为70万人口提供商业服务“淀山湖大道”★“度假茂”主干道：青浦政府着力打造“度假茂”将朱家角古镇、东方绿舟和淀山湖三大旅游景点通过淀山湖大道连成度假胜地★大型居住社区主干道：青浦十一五和十二五住宅用地和保障性住房用地80%集中在淀山湖大道两侧，淀山湖大道是居民出行的

3、主干道东方绿洲淀山湖大道淀山湖新城青浦城区六大区块：青浦新城将开发六大区块，其中朱家角所在的滨湖区将加大开发力度，打造为旅游休闲和特色居住功能聚集区，发展休闲度假业、文化创意产业和生态居住业朱家角青浦新城滨湖区人口规模：未来青浦新城人口规模预计将达到70万，西翼是主要的人口聚集区。新城滨湖区的发展将进一步带动朱家角古镇的发展。20万核心常住人口70万新城区域人口4500万一小时车程辐射人口人口100%几何级增长未来规模不可估量仅朱家角古镇周边目前已建在建楼盘众多，常住人口可达20万2020年，淀山湖新城人口可达70万中信泰富朱家角新城大淀湖江南绿洲东方庭院海源别墅湖庭

4、海上湾本项目古北集团嘉华中国上海久青上海建工淀山湖新城规划片区江南风景时尚生活项目距离古镇咫尺之遥,与古镇停车场仅一条马路之隔课植园古镇主入口朱家角西镇朱家角古镇漕港河朱家角停车场旅游客群导入规模庞大,增长快速每年660万人口旅游客群，每年递增15%古宅美食老桥江南传统文化商业旅游文化（俗称：商旅文）地产是此一项目的基本属性，由此，打造传统江南名镇——朱家角的首席现代文化休闲度假广场，也即成了项目的不二选择项目定位水乡怡情——亲水时尚娱购——体验人文逸趣——慢生活项目业态营造方向完善朱家角旅游度假产业链的打造，使交通、旅游、度假、住宿、娱乐休闲、现代人文艺术体验、民俗

5、文化体验、特色餐饮、休闲购物等整体产业链能融合到此一项目中，使半日游能变成数日游，使旅游节点变成旅游中转站与集散地，使假日游能变成休闲度假的平日游。当然，此为项目打造的最终目标，开始，一定要依托朱家角镇的自然斌赋，发挥其旅游资源优势，日后逐渐加强产品品牌宣传与建设，使其变成上海休闲度假的好去处，不断优化组合内容与体验的丰富性，使原先的旅游变为休闲与文化体验4、商业平面布局规划多元化酒店特色餐饮街民俗文化街大师艺术馆缤纷酒吧街人文体验街CS悦动空间导入各种层次的酒店（精品酒店、青年旅社、经济型酒店、特色酒店）分布在项目的各处，成为项目主力店，此为整个项目打造的关键第一商

6、业组团——主题酒店水乡风韵与时尚精致的温馨所致主题酒店——精品酒店清幽、惬意与简朴、自然的阳光回归主题旅店——青年旅馆第二商业组团——特色餐饮街傍晚的都市水乡——证大朱家角.西镇热闹非凡：肚子饿了，找一家具有浓郁异域风情的主题餐厅或当地土菜餐厅享受晚餐，轻松的拥抱快乐！主题餐饮将为游客创造一种独特的就餐体验环境。主题餐饮轻重餐饮交叉配置，充分驱动客流均衡分布特色餐饮各种特色餐厅与现代品牌连锁型餐厅、轻餐厅、果汁吧、甜品店、冰激凌店，现代传统结合，相互间杂、相映成趣，这是吸引客流的重要因素特色餐饮植物餐厅、海洋餐厅、动物餐厅等，让游客感受不一样的异域风情。第三商业组团—

7、—民俗文化街将老街有体验观赏价值的元素与经典小吃挖掘出来，植入到街区来，使其能满足在此住宿的游客逛街、购物、消费的需求，培育夜里也能逛的高品质老街替代品，满足不同游客的夜间生活需求。第五商业组团——人文艺术体验区从集中式商业的谭盾音乐厅到188艺术中心的画家工作室再到手工工艺品与生活家居用品创造设计工作室共设立3大主题，有创作、体验与购物消费多种属性，此为此一项目的核心亮点第五商业组团——人文艺术体验区画家村创意谷Show场人文艺术体验区——特色剧场剧场将不定期上演各类演出，让游客一饱眼福湖滨酒吧街，形成集歌舞、表演、主题吧等为主的夜间演艺的策源地—