晋源花园B区环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：晋源花园B区项目建设单位（盖章）：苏州晋溪元建设发展有限公司编制日期：2016年7月江苏省环保厅制一、建设项目基本情况项目名称晋源花园B区项目建设单位苏州晋溪元建设发展有限公司法人代表陶卫锋联系人范文浩通讯地址苏州高新区横山路98号联系电话0512−68325190传真——邮政编码215009建设地点苏福路南、运河路西地块立项审批部苏高新发改项（2016）151苏州高新区经济发展和改革局批准文号门号行业类别建设性质√新建改扩建技改K7010房地产开发经营及代码占地面积29152.8平方米绿化面积8746平方米总投资其中：环保投资环保投资53800万元3200

2、.59%(万元)（万元）占总投资评价经费——预期投产日期2017年10月（万元）原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）本项目为非生产性项目，在营运期无需使用原辅材料。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（立方米/年）170707燃油（吨/年）/电（万度/年）200燃气（标立方米/年）136875燃煤(吨/年)/其它/注：本项目建成后营运期用水主要为：小区居民生活用水、配套用房用水、绿化用水和未预计用水。废水（工业废水、生活污水）排水量及排放去向项目实行雨污分流，雨水经雨水管网收集后排入市政雨水管网，就近排入附近水体。本项目运营后产生的废水主要为居民生活污水和餐

3、饮废水，废水排放量约3122892m/a，餐饮废永经隔油池隔油处理后与生活污水一起进入市政污水管网，由新区污水处理厂集中处理，处理达标后排入京杭运河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无。1项目的由来、项目的基本情况：（不够时可附另页）1.1项目由来城市总是在不断寻找新的发展机遇，开发是提供发展机遇的要素之一。随着城市开发强度的增加，城市空间得到进一步扩展。根据土地经济理论，存在功能置换的理论基础和现实必要。尤其是当地基本没有现存建设的情况下，进行开发建设的成本更低。在这一过程中，居住和公共设施的开发是主导功能。对于城市环境优美的区段发展而言，优质的住区景观和品质化的住宅单体的建设

4、能够带来很强的集聚效益、空间效益和品牌效益，是现代市场经济条件下的关键产业。政府在这种开发活动中也会带来经济上的利益，可以推动城市整体快速发展，集约土地促进城市发展，给当地居民更好的、功能完善的、人文气息浓郁的、环境优美的居住环境。本项目拟进行房地产开发建设，项目地块位于苏福路南侧，运河路西侧。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）的有关要求及新区环保局咨询意见，本项目应当进行环境影响评价工作。为此，建设单位委托江苏宏宇环境科技有限公司对本项目进行环境影响评价。在接受委托之后，经过现场勘查并查阅相关资料，编制了

5、本项目的环境影响报告表。1.2建设内容及经济技术指标项目名称：晋源花园B区项目建设单位：苏州晋溪元建设发展有限公司建设地点：苏福路南，运河路西建设性质：新建总投资：53800万元，其中环保投资320万元22占地面积：29152.8m，总建筑面积112656.12m22建设内容：本项目地上建筑面积79831.58m（其中：7栋高层住宅面积73916.69m，2225F的4栋，27F的3栋；建配套服务设施用房5460.95m（含商业用房面积2126.09m）；222公辅设施用房面积453.94m）；地下建筑面积32824.56m，总建筑面积112656.12m；2绿化面积8746.38m，绿化

6、率30%。配套公用工程包括道路、给排水设施、消防、电讯、供电以及绿化等，2商业用房内包含餐饮、超市、蔬菜店、理发店、维修部等商业和便民设施。项目组成见表1-1；建设项目有关经济指标见表1-2。表1-1项目组成表项目组成项目名称建设内容及模2住宅建筑面积：73916.69m：3栋27层高层住宅，4栋25层住宅；21幢5层建筑。位于地块西南角，建筑面积：5460.95m，包括社区办22公用房669.36m，社区居家养老用房418.79m，物业办公用房222配套服务用房1716.11m，其他530.6m；商业用房：2126.09m，其中餐饮区最大面主体2积420m.。餐饮区位于配套服务用房一层西

7、侧区域，餐饮区与居民楼工程距离必须大于30米。2公辅设施用房建筑面积：453.94m，包括门卫、变配电室等地下一层，建筑面积：32824.56平方米，地下车库进出口2个，项目地地下块南侧和北侧道路各设置1个，层高约3.6m。消防用水由市政给水干管引入一路DN200的给水管，另一路由地下消防水池供给，并在场内形成环网，满足室外消防用水要求。生活用水由一供水路市政干管供给。生活给水低区由市政直接供给，中区、高区由设置在地下的