四会恒大御湖城建设环评环评报告.pdf

《四会恒大御湖城建设环评环评报告.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、1建设项目基本情况项目名称四会恒大御湖城建设项目建设单位四会市汇文房地产开发有限公司法人代表陈**联系人叶**通讯地址四会市东城街道“龙马塘”、“穿龙颈”地段联系电话15820****96传真邮政编码四会市东城街道“龙马塘”、“穿龙颈”地段建设地点中心地理坐标：23°20'30.336"北，112°44'6.36"东立项审批部批准文号门行业类别房地产开发经营建设性质新建√改扩建□技改□及代码（K7010）占地面积建筑面积140604.11527899.03（平方米）（平方米）总投资其中：环保投资环保投资占1693108000.

2、5%（万元）（万元）投资比例评价经费开始正式施工：2017年1月预期投产日期（万元）竣工投产使用：2019年1月工程内容及规模：一、项目由来为改善四会市城区居民的住宅水平、提高居民的生活质量、扩大城区房地产开发规模、满足四会市近年住房需求，四会市汇文房地产开发有限公司决定投资建设四会恒大御湖城建设项目，其定位、销售对象主要为四会市居民中新置业人群以及对居住条件要求高的二次置业人群，项目规划用地面积140604.11m2，总建筑面积527899.03m2，其中计容建筑面积413180.22㎡，规划入住户数为3259户。主体工程为

3、21栋高层住宅楼、4栋沿街商业楼、1栋综合楼、1栋幼儿园及其它公建配套设施。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年7月修订）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（自2015年6月1日起施行）的有关规定，该项目的建设必须执行环境影响报告表的审批制度，因此，建设单位委托肇庆市环科所环境科技有限公司承担本项目的环境影响报告编制工作。评价单位在充分收集有关资料并深入进行现场踏勘后，依据国家、地方的有关环保法律、法规，完成了本项目的环境影响报告表的编制工作。-1-二、本项目概况1、项目选址及规模

4、四会市汇文房地产开发有限公司拟建于四会市东城街道“龙马塘”、“穿龙颈”地段（项目地理位置示意图见附图1）。本项目总投资人民币16.931亿元，项目规划用地面积140604.11m2，总建筑面积527899.03m2，其中计容建筑面积413180.22㎡（住宅建筑面积399004.3㎡、商业建筑面积3099.7㎡、综合楼建筑面积2567㎡、其它公建配套设施建筑面积8509.22㎡），主体工程为21栋高层住宅楼、4栋沿街商业楼、1栋综合楼、1栋幼儿园及其它公建配套设施。项目平面布置见附图3。2、工程建设内容项目工程建设内容包括主体

5、工程为21栋高层住宅楼、4栋沿街商业楼、1栋综合楼、1栋幼儿园及其它公建配套设施；辅助配套公用工程包括给排水设施、消防设施、配电设施、泊车位、绿化、花园、路网等。项目组成及主要环境问题详见下表1。表1建设项目组成及主要环境问题项目组成主要环境问题污染治理措施21栋高层住宅楼、4栋※施工期※施工期主体沿街商业楼、1栋综合1、废水1、施工废水经沉淀池澄清后回用；生活工程楼、1栋幼儿园及其它2、施工扬尘、噪声污水经化粪池处理后，进入城市污水管公建配套设施3、建筑弃渣和垃圾网；道路、绿化、花园、垃※营运期2、通过洒水控制扬尘；控制施工

6、时段，辅助圾收集站、给排水设施、1、一般生活污水及餐饮限制夜间施工，建简易隔声屏障降噪；工程化粪池等废水3、建筑弃渣清运到指定地点；生活垃圾2、生活垃圾及厨余垃圾交由环卫部门清运处理；3、汽车尾气、厨房废气※营运期4、生活、交通噪声等1、生活污水及餐饮废水经预处理后通过市政污水管道排入四会市城市污水处理公用厂进行集中处理；供配电、通讯照明工程2、餐饮厨房废气经高效静电除油烟装置处理后由专用烟道引至天面排放；生活垃圾由环卫部门统一收集、清运；厨余垃圾交由资质单位处理；3、绿化建设。本项目不设有锅炉，停车场无洗车服务。由于本项目商

7、铺采用招商经营的模式，各类功能的具体经营规模目前尚未详细规划设计，本报告只能根据类比调查进行估算，因此本报告中所指的商铺仅针对一般零售业进行评价。若项目建设过程发生重大变更，或建成后进驻大型餐饮、超市、娱乐服务等对周边环境影响较-2-大的项目，应根据相关政策法规及当地环保部门的要求，针对某个子项目另行编制环境影响评价文件，报请环保行政主管部门进行审批。3、主要经济技术指标本项目主要经济技术指标见表2。表2本项目主要经济指标一览表项目单位数值备注规划总用地面积㎡140604.11规划净用地面积㎡137726.74规划总建筑面积㎡

8、527899.03计容建筑面积㎡413180.22住宅建筑面积㎡399004.3商业建筑面积㎡3099.7综合楼㎡2567公建配套设施建筑面积㎡8509.22幼儿园㎡3200文化活动站㎡1577老年人活动中心㎡150公共服务用房㎡1300物业管理用房㎡827其社区警务室㎡20