四会雅景豪庭房地建设环评环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：雅景豪庭建设单位（盖章）：四会市棋盛房地产开发有限公司编制日期：2014年11月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别----按国标填写。4.总投资----指项目投资总额。5.主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源

2、地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称雅景豪庭建设单位四会市棋盛房地产开发有限公司法人代表陈忠棋联系人陈忠棋通讯地址四会市东城街道贵华路三座1号（首层）联系电话0758-3377988

3、传真0758-3377988邮政编码526200建设地点四会市东城街道贵华路（E112.713577°，N23.331722°）立项备案——批准文号——部门行业类别K7010建设性质新建■改扩建□技改□及代码房地产开发经营占地面积绿化面积7934.61223(平方米)(平方米)环保投资总投资其中：环保2.867000200占总投资（万元）投资(万元)%比例评价经费预期投产——2016年12月(万元)日期项目内容及规模一、项目由来2雅景豪庭位于四会市东城街道贵华路，总体工程规划总用地面积为7934.6m（其222中规划净用地5536.57m，代征道路面积239

4、8.03m），总建筑面积27187.28m。雅景豪庭基础配套设施完善，并有效地改善了地区群众生活条件。项目总投资7000万元，其中环保投资200万元，拟建1幢17层高层商住楼（包含2座17层塔楼，1座2层裙楼）、地上停车场及其它公建设施。项目地理位置图见附图1。由于本项目尚未建成实施，因此本环境影响评价报告表中所指项目中的商铺仅针对一般零售业进行评价。如项目建设过程发生重大变更，或项目建成后进驻大型餐饮、娱乐服务等对周边环境影响较大的项目，应另行编制环境影响报告文件，报请环境行政主管部门进行审批。按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价

5、法》、《建设项目环境保护条例》（国务院令第253号）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年本）以及相关法律法规的要求，该项目以报告表的形式进行环境影响评价工作。受四会市棋盛房地产开发有限公司委托，我司工作人员在充分收集有关资料并进行现场踏1勘后，依据国家、地方的有关环保法律、法规，编制了本项目的环境影响报告表。二、项目概况1、建设规模22雅景豪庭建设项目规划总用地面积为7934.6m（其中规划净用地5536.57m，代征22道路面积2398.03m），总建筑面积27187.28m，项目1幢17层高层商住楼（包含2栋17层塔楼，1栋2层裙楼）、地上

6、停车场及其它公建设施（配电房、垃圾回收站、公共厕所等）。规划居住总户数146户，约584人。本项目的主要经济技术指标见表1，主要原材料见表2，建筑面积计算值明细表见表3，公共服务设施见表4。表1主要经济技术指标表序号名称单位数量2建设用地总面积m7934.62净用地面积m5536.572代征道路面积m2398.032总建筑面积m27187.282计容建筑面积m22211.32住宅m15003.83其中商业m26892.522物业及其他功能用房m314.952不计容面积（地下一层建筑）m4975.982负一层停车库m4975.982建筑基底总面积m3579.8

7、1容积率/2.79建筑密度%45.12规划户数户144规划人口人5842绿地面积m1223机动车泊地面107个246位数地下139表2项目主要原料用量表序号原材料名称生产用量1水泥3300吨2石15000m³3河沙12000m³4水18000m³5钢材1080吨2表3建筑面积计算值明细表建规划楼层功能建筑筑建筑建筑栋号编类型层数楼层功能号负一层地下车库商铺、配电房、公厕、1层1~17层垃圾回收站1#商住楼(H=55.5m)商铺、物业管理、2层居委会13~17层住宅负一层地下车库1~17层2#商住楼1~2层商铺(H=55.5m)3~17层住宅裙楼1~2层1~2

8、层商铺表4公共配套服务设备一览表项目位置数值单位配电