南昌高航投资东谢村安置房二验收环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况项目名称东谢村安置房二期项目建设单位南昌高航投资有限公司法人代表黄群联系人曾健通讯地址南昌市高新技术产业开发区火炬五路899号联系电话13755778697传真邮政编码330000建设地点南昌市尤口规划二路以北、天祥大道以西南昌高新技术产业开发洪高新管字［2015］144立项审批部门批准文号区管理委员会号行业类别及房地产开发经营建设性质新建代码K7010占地面积绿化面积6200019003（平方米）（平方米）50348.83环保投资总投资其中环保投资（不含土130占总投资比0.26%（万元）（万元）地款）例评价经费预期投产日期2018年8月（万元）工程内容

2、及规模：一、建设项目由来南昌国家高新技术产业开发区是省会南昌的一个高新科技产业集中的区域,也是招商引资.引智的一个重要基地。近几年来，由于政府的重视、引导和推动，入区的高新科技企业和入住人群日益增多，开发区规模逐渐壮大。区域内的道路、交通、水电、通讯等设施及环境条件正在逐步完善。为了进一步加快高新开发区发展建设步伐,推进艾溪湖及瑶湖区域的规划建设,解决农民住房拆迁问题，改善农民现有的居住条件，南昌高航投资有限公司拟投资50348.83万元建设东谢村安置房二期项目。瑶湖东谢小区（一期项目，已建成）位于本项目南面462m处，一期项目与二期项目不存在依托关系。东谢村安置房二期项

3、目建设性质为新建，位于南昌市尤口规划二路以北、天祥22大道以西。总用地面积为62000m，总建筑面积为169160m，其中：计容（地上）建筑22面积为136400m，不计容（地下）建筑面积为32760m。项目主要建设内容包括：12栋（16/17F）住宅楼、1栋2F商业楼、沿街商业、地下车库及相关配套设施等组成。其中商业建筑主要用于社区商业，包括理发店、药店、1便利店、家政、书店、银行等,项目运行过程若引进餐饮业，需另行报环保部门审批。预计2018年8月投入使用，该项目的建设不仅可以促进当地会展行业的发展，同时还可以在提供就业机会等方面起到积极的作用。根据《中华人民共和国环

4、境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》、《江西省建设项目环境保护条例》的有关规定以及南昌市环保局的具体要求，该项目建设应提交环境影响报告表。南昌高航投资有限公司委托深圳市宗兴环保科技有限公司承担该项目环境影响评价工作，自接受委托之日起，我公司即组织有关工程技术人员进行现场踏勘，在调查和收集有关资料的基础上编制完成本报告表，现呈报南昌市环保局审查。二、项目产业政策符合性项目属于保障性住房建设与管理项目，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013修订）,不属于限制类、淘汰类，属鼓励类项目，建

5、设项目符合国家相关产业政策。南昌市高新技术产业开发区管委会以洪高新管字［2015］144号文件同意项目建设。三、建设项目概况1、项目名称、地点、建设性质项目名称：东谢村安置房二期项目；建设地点：南昌市尤口规划二路以北、天祥大道以西。中心位置地理坐标：N：28°43'13.47"；E：116°1'58.74"，详见附图一；建设单位：南昌高航投资有限公司；建设性质：新建；四至情况：项目东面为空地，隔空地为天祥大道；南面为空地；西面为尤口东路(城市支路)，隔尤口东路为空地；北面为空地，隔空地为丁魏路。2、项目内容南昌高航投资有限公司拟投资25000万元建设东谢村安置房二期项目。

6、本项目建设性质为新建，位于南昌市尤口规划二路以北、天祥大道以西。总用地面积为22262000m，总建筑面积为169160m，其中：计容（地上）建筑面积为136400m，不计容2（地下）建筑面积为32760m。项目主要建设内容包括：12栋（16/17F）住宅楼、1栋2F商业楼、沿街商业、地下车库及相关配套设施等组成。23、工程建设规模及组成项目经济技术指标见下表表1项目建筑经济技术指标一览表名称数量单位备注2用地面积62000m93亩2总建筑面积169160m/21、计容建筑面积136400m/2住宅建筑面积126695m/2商业建筑面积4626m/其2菜市场建筑面积425

7、1m/中物管用房建筑面积346m2其中社区服务用房面积663m222、不计容建筑面积32760m/2其架空层建筑面积1696m/2中地下层建筑面积31064m/容积率2.2//2建筑占地面积14298.7m绿地率30.65%≥30%建筑密度30.00%≤30%户数1175户/居住人数3760人3.2人/户住宅：0.8/100㎡机动车泊位数1092辆商业：0.6/100㎡其地下停车972辆/中地面停车120辆/住宅：0.5/100㎡非机动车泊位数780辆商业：1.5/100㎡4、项目组成及主要工程项目组成表见下表。表2建设项目组