南昌东湖城市建设投资发展青山湖西岸七里村安置房工环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：青山湖西岸七里村安置房工程（D、E地块）项目环境影响报告表建设单位：南昌东湖城市建设投资发展有限公司南昌市环境保护研究设计院有限公司（国环评证乙字第2304号）编制日期：2016年5月建设项目基本情况项目名称青山湖西岸七里村安置房工程（D、E地块）项目建设单位南昌东湖城市建设投资发展有限公司法人代表谢斌联系人胡先生通讯地址南昌市建德观25号联系电话18970992045传真邮政编码330009D地块位于青山支路以东、电厂路以西、童子桥路以南、青山北路建设地点以北地块。E地块位于

2、电厂路以东、中大路以西、童子桥路以南、青山北路以北洪发改投字[2015]163立项审批部门南昌市发展和改革委员会批准文号号行业类别建设性质新建√改扩建技改K7010房地产开发经营及代码占地面积绿化面积40268.6822135.74(平方米)(平方米)总投资其中环保投环保投资占700002000.29%(万元)资(万元)总投资比例评价经费预期投产2018年12月(万元)日期工程内容及规模：⑴项目概况青山湖西岸片区商业、办公、居住用地混杂，交通不畅，建筑布局杂乱。除了青山北路沿线及部分新建住宅区内有一些高层居住建筑外，普

3、遍是多层、低层住宅小区，以及城中村、棚户区等。该片区市政道路缺乏，尤其是次干路和支路缺口较大，公交线路没有形成网络，也没有单独设置的社会停车场地。为满足该片区居民的需求，青山湖西岸片区城市功能需进行全面升级。紧依青山湖、赣江，是青山湖西岸片区最大的亮点，根据规划，青山湖西岸片区今后总体上形成“两带两轴、三心四区”的基本格局。为配合青山湖西岸片区建设，完善区域功能，南昌东湖城市建设投资发展有限公司拟投资7亿元建设青山湖七里村安置房工程（D、E地块）项目（地理坐标N28°42'43.71"，E115°55'12.38"）。

4、项目分D、E地块，其中D地块占地面积24948.87㎡，建筑面积99143.31㎡，D地块建设8栋住宅楼（1#~8#楼），1栋社区用房，包括社区综合服务站、社区养老服务用房（3#楼）；E地块占地面积15320㎡，建筑面积95215.11㎡，E地块建设2栋建筑，分别为7F的商业楼、26F办公楼。项目地理位置图、总平面布置图、鸟瞰图、地下平面图详见附图一~三。1⑵项目主要技术经济指标（详见表1）表1项目主要技术经济指标一览表D、E地块指标建筑性质D地块指标(㎡)E地块指标(㎡)(㎡)总用地面积24948.871532040

5、268.87总建筑面积99143.3195215.11194358.42计容建筑面积74000.2768519.11142519.38地上建筑面积74000.2768519.11142519.38办公建筑面积—36640.0536640.05商业建筑面积3904.1631811.0635715.22垃圾房、门卫61.568129.5物业管理、消控室233.58—233.58其社区综合服务站6140614中社区医疗服务站128.11—128.11其社区养老服务用房424.75—424.75中变电所75—75住宅68552

6、.17—68552.17不计容建筑面积—25143.042669651839.04住宅不计容（阳台）—673.24—673.24其13743地下室建筑面积—24469.851165.8中12953—2584.8（住宅地下）1547非机动—其中—21885（地下车库）25149机动—容积率2.974.47—建筑占地面积5963.045013—建筑密度23.9%32.72%—绿地率32.40%25.70%—停车位5576001157地上停车位10129130其中地下一层260地下停车位4461017地下二层311总户数64

7、5户—645户⑶项目组成(见表2，附图四)表2项目组成一览表工程建设项目备注功能规划可能产生的性质污染问题共计8栋住宅楼，分别为1#~8#楼，其中1#、2#楼住宅楼、D地块24F、3#楼、4#楼22F、5#生活污水、生主体办公、商楼20F、6#楼20F、7#楼31F、住宅活垃圾、厨房工程业8#楼31F油烟共计2栋建筑，分别为7FE地块的商业楼、26F办公楼27#楼和8#楼之间独立建筑社区综合服务（1F）站社区用D地块社区医疗服务社区生活污房3#楼（1F）站、社区养老服水、生活垃圾务用房辅助商铺D地块沿街商铺商铺工程通风

8、及（地下室、包括柴油发电机D、E地块地下废气排烟系排烟设施），见附图三室统D地块、E地下车地块库排气地下室D、E地块地下废气室口供水市政接入，并设8台生活水设备噪声泵（6用2备）市政接入，并设2台700kw备用发电机，分别位于D地设备噪声、柴供电块地下层设备间和E地块油发电机油地下层设备间，变电所位于烟公用D地块东北角/工程排水采