南郊房地金沙花苑建设环境影响报告表的审批前公示环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称:金沙花苑建设项目（建设主体变更）建设单位(盖章):绍兴南郊房地产有限公司2016年8月目录一、建设项目基本情况…………………………………………………………………………1二、建设项目所在地自然环境社会环境简况……………………………………………11三、环境质量状况…………………………………………………………………….………17四、评价适用标准…………………………………………………………….………………21五、建设项目工程分析………………………………………………………………25六、项目主要污染物产生及预计排放情况………………………

2、.……..…………37七、环境影响分析………………………………………….…………….………….38八、企业采取的防治措施及预期治理效果…………………………..……………49九、选址布局合理性和环保审批原则符合性分析…………………………..…………61十、结论和建议………….……………….…………………………………..………64专题1：大气环境影响专项评价.……………………………………………………70附图1：项目地理位置图附图2：环境功能区划图附图3：项目卫星定位图附图4：项目总平面布置图附图5：项目周围环境现状图附件1：备案通知书附件2：企业营业执照附件3

3、：土地出让合同附件4：建设项目规划审查意见书附件5：污水入网证明附件6：监测报告一、建设项目基本情况项目名称金沙花苑建设项目建设单位绍兴南郊房地产有限公司法人代表蔡**联系人钱**通信地址绍兴市柯桥区湖塘街道柯南大道以南，南大池江以西联系电话133****3066传真/邮政编码312000建设地点绍兴市柯桥区湖塘街道柯南大道以南，南大池江以西绍柯发改投备案立项审批部门绍兴市柯桥区发展和改革局批准文号[2014]24号行业类别建设性质建设主体变更房地产开发经营K7210及代码占地面积绿化面积5571116713(平方米)(平方米)环保投资总投资环保投资480

4、00243占总投资0.51(万元)(万元)比例评价经费预期投产日期(万元)1.1项目由来近年来，随着绍兴市柯桥区经济的飞速发展，为了进一步加快柯桥城区建设，推进城市化进程，同时为了增强城市辐射功能、完善产业布局和功能定位，提升城市品位，从而改善人居环境。需建造居住舒适、环境安静优美，风格幽雅，各项配套设施齐全，具有一定规模的时尚住宅。金沙花苑建设项目原由绍兴金郊房地产有限公司实施，并经柯桥区环保局审批通过，审批文号：绍柯环审[2015]143号。后来由于企业原因，建设主体变更为绍兴南郊房地产有限公司，项目规模、内容、建设地点均保持不变。根据《中华人民共和国

5、环境保护法》及《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，凡从事对环境有影响的建设项目必须进行环境影响评价，使经济建设与环境保护能够协调发展。同时根据《建设项目环境影响评价分类管理名录(2008)》的有关规定，“U城市基础设施及房地产”中“16房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”中“建筑面积10万平方米以上；别墅区”需编制环境影响报告书，“建筑面积10万~2万平1方米”需编制环境影响报告表，“建筑面积2万平方米以下”需编制环境影响登记表，项目总建筑面积94925平方米，因此需编制环境影响报告表。受绍兴南郊房地产有限公司的委托，我单位承担该项目环评编制任务，通过

6、对项目拟建地周围实地踏勘、工程分析、收集相关资料的基础上，通过对相关资料的分析、研究，依据环境影响评价技术导则的要求，编制了本项目的环境影响报告表，敬请审查。1.2工程内容及规模1.2.1项目概述本项目拟于绍兴市柯桥区湖塘街道柯南大道以南，南大池江以西实施。项目总投资48000万元，总用地面积55711平方米，净用地面积49315平方米，总建筑面积94925平方米，其中地上建筑面积73939平方米，地下建筑面积21013平方米，建筑容积率为1.5，建筑密度20.16%，由18幢双联住宅、5幢高层住宅及2幢配套服务用房组成。1.2.2项目主要经济技术指标项目

7、主要经济技术指标见表1-1，建筑、公用设施布局见表1-2。表1-1主要经济技术指标序号项目单位指标备注21总用地面积m5571122净用地面积m4931523总建筑面积m949252地上总建筑面积m739392住宅m6677224配建用房m5298垃圾房、开闭所等其中社区服务用房、管理用2社区配套用房m1869房等2地下建筑面积m21013北入口广场下，配套服21#m5200务用房停车机动车小区中心绿地下，配套22#m6900住宅专用52其中1#m11901#楼下方非机动车库22#m10005#楼下方22#、3#、4#地下室m148726~12#地下室m5

8、0002地下连通道、人防m236226建筑基地面积m98637容积