天津陆津房地开发海上花苑环境影响补充报告网上公示环评公众环评报告.pdf

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1、天津陆津房地产开发有限公司海上花苑项目环境影响补充报告1、背景介绍海上花苑项目，原名为“陆家嘴河滨花苑（小伙巷住宅项目）二期”项目，建设单位天津陆津房地产开发有限公司于2009年11月取得了《天津陆津房地产开发有限公司陆家嘴河滨花苑（小伙巷住宅项目）二期备案的决定》（津发改许可[2009]329号），《天津陆津房地产开发有限公司陆家嘴河滨花苑（小伙巷住宅项目）二期项目环境影响报告书》于2011年1月17日经天津市环境保护局批复（津环保许可函【2011】005号），2012年项目建设内容发生变更，建设单位向

2、天津市环境保护局报送过《陆家嘴河滨花苑（小伙巷住宅项目）二期环境影响补充报告》，并取得批复。项目开发建设过程中建设单位进行分期开发，其中一期工程（西标段）于2010年投资建设、2013年开发建成，目前已经入住。在分期开发过程中，由于项目名称、规模及总投资额等均发生变化，建设单位需对项目重新进行备案，并于2016年7月8日取得天津市发改委《关于同意天津陆津房地产开发有限公司海上花苑项目备案的通知》（津发改许可[2016]120号），因此建设单位对未开发建设的项目重新进行环境影响评价工作，编制本补充报告，对变

3、更的内容进行分析，对未开工建设的1-8号楼进行重点评价。根据《关于同意天津陆津房地产开发有限公司海上花苑项目备案的通知》（津发改许可[2016]120号），项目重新立项调整后，名称变更为“海上花苑”项2目，已经入住的一期工程（海上花苑（一期）项目）总建筑面积为106762.29m，22包括地上建筑面积82121.13m，地下建筑面积24641.16m，共建设建设5栋高层住宅，其中4栋24层住宅，1栋25层住宅，2栋5层住宅等。本次评价的二22期工程，总建筑面积约141853.59m，包括地上建筑面积103

4、929.08m，地下建2，筑面积38383.06m预计于2017年2月开工，2020年5月竣工，一次性完成开发建设。天津陆津房地产开发有限公司为了确保营运期变更工程满足环保要求、不对周边环境造成不利影响，委托天津市碧波环境资源开发有限公司针对上述变更内容重新进行环境影响分析。接受委托后，环评工作组在进行现场踏勘、向建设单位收集相关资料的基础上，编制了本补充报告。1天津陆津房地产开发有限公司海上花苑项目环境影响补充报告2、已批复工程内容及已建设情况2.1已批复工程概况天津陆津房地产开发有限公司陆家嘴河滨花苑

5、（小伙巷住宅项目）二期项目环境影响报告书于2011年1月17日经天津市环境保护局批复（津环保许可函【2011】005号），该项目选址东至南运河南路，西至大丰路、清真大寺，南至2规划纬一路，北至新三条石大街，项目总投资68007万元，占地面积74227m，22小区总建筑面积约242881m，其中地上部分建筑面积约185399m，地下建筑2面积57482m，以高层住宅为主，辅以低层的社区会所、配套公建用房。项目工程分期开发，区内道路西侧为西标段，计划2011年1月开工建设，预计2012年底竣工；东标段将于20

6、11年中期开工，预计2014年底竣工。根据《陆家嘴河滨花苑（小伙巷住宅项目）二期环境影响补充报告》，项目第一次发生变更后，先期开工的西标段调整建设方案，取消社区会所及附属区域地下建筑、游泳池及附属用房，取消地块南部清真大寺与会所之间布置的篮球场、网球场、儿童天地和草坪等公用设施；新增2座5层住宅（15、16号楼），新增2座配套公建（西侧公建、南侧公建），调整相应配套公建设施等，东标段未变化。项目地理位置图见附图1、周边环境简图见附图2。2.2主要工程内容2第一次变更后，项目占地面积74246mm，其中地上

7、部分建筑面积约18534722m，住宅地上建筑面积162187m，包括高层住宅14栋（18层5栋、24层6栋、225层3栋）、新增5层住宅2栋；地上配套公建总建筑面积23160m，包括新增2的两栋2层独立配套公建（南侧公建建筑面积21639m，西侧公建建筑面积114822m）；地下工程建筑面积52554m，主要为设备用房及地下车库兼人防工程等。西侧公建楼主要用于居委会、物业管理用房、社区卫生服务用房、社区服务用房、垃圾收集点等，地下层设置换热站、水泵房等设备间；南侧公建楼设置社区商业、健身房、文化活动站、

8、老年活动中心等，社区商业设置早点铺、百货零售店、小型超市等，不设餐饮经营场所，进入的各商家根据自身行业特点单独办理环保手续。2.3项目已建成情况2天津陆津房地产开发有限公司海上花苑项目环境影响补充报告根据现场现场踏勘以及《关于同意天津陆津房地产开发有限公司海上花苑项目备案的通知》（津发改许可[2016]120号），项目重新立项调整后，已经入住的2一期工程（即原环评的西标段）总建筑面积为106762.29m，包括地上建筑面积22