县天天田园房地相郡园二建设环境影响登记表的审批前环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响登记表(社会及其他类)项目名称：相郡园（二期）建设项目建设单位：绍兴县天天田园房地产有限公司（盖章）编制日期：二○一六年二月国家环保部制项目名称相郡园（二期）建设项目建设单位绍兴县天天田园房地产有限公司法人代表联系人通讯地址绍兴市柯桥区平水镇车站路8号联系电话邮政编码312050建设地点绍兴市柯桥区平水新城绍甘线以东、环镇北路以北立项审批绍兴市柯桥区发展和改革局批准文号绍柯发改平备【2015】010号部门行业类别K7210建设性质新建■改扩建□技改□及代码房地产业用地面积绿化面积18898.04743.4(平方米)(平方米)总投资其中：环保投环

2、保投资占9000202.02.25%(万元)资(万元)总投资比例评价经费0.8预期投产日期2016年11月一、项目内容及规模1.1项目概况相郡园（二期）建设项目由绍兴县天天田园房地产有限公司出资建设，位于绍兴市柯桥区平水新城绍甘线以东、环镇北路以北地块，项目总投资9000万元用于住宅、商业开发，项目用地面积18898.0平方米，总建筑面积19131平方米。相郡园项目是一个由低层住宅和多层住宅相结合，拥有优美景观环境的现代化高品质住宅小区。根据《中华人民共和国环境保护法》及《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，凡从事对环境有影响的建设项目必须进行环境影响评价

3、，使经济建设与环境保护能够协调发展。同时根据《建设项目环境影响评价分类管理名录（2015）》中“U城市基础设施及房地产”第156项规定“建筑面积为5万平方米以上；涉及环境敏感区的房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等项目编制环境影响报告表；其他编制环境影响登记表”。本项目总建筑面积为19131平方米，故本项目编制环境影响登记表。1相郡园（二期）项目经济技术指标：表1-1相郡园（二期）项目主要经济技术指标一览表序号名称单位数量21总用地面积m18898.022净用地面积m18220.023总建筑面积m191312排屋m5822叠排m18312公寓m137162商业m

4、16202配套用房m1382变配电房m22504其中2有线电视机房m11.4消防服务站m224.6社区工作服务用房m2其中262医疗卫生服务站m246物业管理办公用房m2292物业管理经营用房m2368辅助用房（架空层）面积25m4344（不计入总建筑面积）26建筑占地面积m46967建筑密度%33.088容积率/1.2859绿地率%25.110架空层停车位个11611地面停车个45总户数户150排屋户212其中叠排户12公寓户136注：相郡园（二期）不含地下室。因相郡园整体设计需要，本项目立项批文中地下室已统筹调整至相郡园（一期）。表1-2相郡园（一期、二期

5、）项目总主要经济技术指标一览表序号名称单位数量21总用地面积m7183022净用地面积m70121223总建筑面积m1079582地上总建筑面积m900932排屋m164122叠排m92212公寓m614582商业m16202配套用房m1382变配电房m24250其中2有线电视机房m11.4消防服务站m224.6社区工作服务用房m2其中262医疗卫生服务站m246物业管理办公用房m2292物业管理经营用房m236825地下建筑面积m17865辅助用房（架空层）面积26m10020（不计入总建筑面积）27建筑占地面积m231968建筑密度%33.089容积率/1

6、.28510绿地率%25.111架空层停车位个231地面停车个78总户数户696排屋户6212其中叠排户48公寓户5861.2设计方案1.2.1总体布局二期总体布局分为叠排和公寓两大区块。叠排区在原先路网的基础上沿东侧景观带布置；公寓区在地块中西侧，小区整体遵循南低北高、西低东高的空间形态。本地块朝向基本正南，东面临河，景观条件优越，是镇区的稀缺资源，规划设计时充分利用景观条件，建筑朝向南偏东7度，这样既和一期统一，又能充分3利用地块形态，让景观渗透入小区内部，又能满足南向日照的需求，同时也符合绍兴地区的传统居住习惯。二期东侧是5层（架空车库层+4层住宅）的叠

7、排区，户型面积约180平方米。中西侧为5层（架空车库层+4层住宅）高品质住宅，采用一梯两户户型，南北通透，采光通风良好，套型面积从80—120平米不等，每套房子均至少有2房朝南。1.2.2绿化景观设计绿化景观设计从法国皇家园林的美学精髓出发，以现代欧洲园林的清朗，大气的格调，以用生态装点自然的手法为基础，打造巨细皆精、细致入微的人居环境。住宅成组团布置。组团绿化、中心绿地相互渗透，互为一体。设置注重对景，追求步移景异的效果。1.2.3公用工程内容1.2.3.1给水工程本小区给水水源取用市政自来水，从周边市政路引入两路DN150给水管，在区内形成环状供水管网。供

8、生活及室外消防用水。1.2.3.2排水