商品住宅商业用房绿地工程及附属设施成都市成华区龙潭街道秀环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（公示本）项目名称：商品住宅、商业用房、绿地工程及附属设施项目建设单位（盖章）：中铁房地产集团西南有限公司编制日期：2017年1月国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内内

2、集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况（表一）项目名称商品住宅、商业用房、绿地工程及附属设施项目建设单位中铁房

3、地产集团西南有限公司法人代表李**联系人李**通讯地址成都市高新区锦城大道1288号联系电话136***3675传真—邮政编码610000成都市成华区龙潭街道秀水社区3、4组，保平社区5、10组建设地点（地块一）川投资备成都市发展和改革委立项审批部门批准文号[51010015123001]0145员会号K7010房地产开发经行业类别建设性质新建改扩建技改及代码营绿化面积占地面积(平方米)34783.4610435.1（平方米）其中：环保总投资环保投资占100000投资（万3470.35%（万元）总投资比例元）评价

4、经费/投产日期2019年6月（万元）一、项目由来成都是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。基于良好的市场前景，中铁房地产集团西南有限公司拟在成都市成华区龙潭街道秀水社区3、4组，保平社区5、10组（地块一）进行商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目的开发建设。该项目总投资100000万元，规划建设净用地面积2234783

5、.46m，总建筑面积179788.41m，由1栋办公商业楼、2栋商业楼、7栋住宅楼、2层地下室及其配套公建设施组成。根据现场踏勘，该项目尚未动工建设。按照《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》以及建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号）的要求，建设项目应进行环境影响评价。根据中华人民共和国环境保护部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目环境影响评价文件为环境影响报告表。为此，中铁房地产集1团西南有限公司委托四川省国环环境工程咨询有限公司对该项目进行环境影响评价工作

6、。我单位在接受委托后，立即组织人员对现场环境状况进行勘查、调查，按照《环境影响评价技术导则》的有关要求，编写本项目环境影响报告表。二、项目产业政策符合性本项目为房地产开发业，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录(2011年本)》（2013年修正）中的规定，本项目建设不属于其中鼓励、限制和淘汰类规定的范围，本项目属于允许类，符合相关法律法规和政策规定。成都市发展和改革委员会于2015年12月30日出具了“关于企业投资项目备案的通知”（文号：川投资备[51010015123001]0145号），同意

7、了本项目的建设。中铁房地产集团西南有限公司原名为中铁房地产集团四川有限公司，于2016年4月5日进行了公司名称变更（准予变更登记通知书见附件）。综上，本项目符合相关法律法规和政策规定，符合国家现行产业政策。三、项目规划符合性项目于2016年5月11日取得了本项目的土地证（文号：成国用[2016]第110号），本项目用地类型为城镇混合住宅用地。本项目为住宅为主、兼部分商业的房地产开发项目，成都市规划管理局于2015年12月30日出具了本项目的建设用地规划许可证（文号：地字第510108201520249号）。2用地性质属

8、于二类住宅用地（该规划许可证用地面积为90653.38m，其包括了本项目22地块面积34783.46m，以及南侧二期项目地块二面积55869.92m）。同时，根据成都市用地布局规划图（见附图）可知本项目用地性质属居住用地，项目性质符合成都市的总体规划要求。因此，本项目用地合法，符合成都市发展规划要求。四、项目选址合理性及外环境相容