凯旋世家一期房地产项目清洁生产与总量控制环评报告.pdf

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1、第十四章清洁生产与总量控制第十四章清洁生产与总量控制14.1清洁生产分析清洁生产是指不断采取改进设计、使用清洁的能源和原料、采用先进的工艺技术与设备、改善管理、综合利用等从源头削减的措施，提高资源利用效率，减少或者避免生产、服务和产品使用过程中污染物的产生和排放，以减轻或者消除对人类健康和环境的危害。把“清洁生产”这一概念运用到房地产项目中来，在居住区的建设中引入“居住生态化”的观念，保护自己赖以生存的环境，解决人与自然和谐发展的问题。因此，房地产建设项目的清洁生产主要体现在“绿色房产”和“节能房产”的实施方面，本评价将从规划设计、施工、装修和物业服务等四个方面对本项

2、目进行清洁生产评价，并提出建议措施。14.1.1绿色设计（1）绿色设计“绿色设计”，就是要充分考虑到人与自然的和谐统一，使建筑符合“住健康、可回收、低污染、省资源”的原则，尽可能多的使用自然材料和高科技人工饰材，创造质朴、自然情趣的生活空间。在结构设计上，充分利用自然资源。住房的采光设计要科学，适当地多用大面积透光玻璃，设计明厅、明卫、明厨等，就能节约大量的电能。在饰材的设计上，确保居室无毒、无害、无污染物产生。采用水溶性涂料、环保型胶粘剂和塑料金属复合管等绿色建材。（2）节能设计根据建设部《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》要求做好发展节能省地型住宅和公共

3、建筑，做好建筑节能节地节水节材等“四节”工作。建筑节能设计参照执行《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）。本项目采取的主要节能措施有：①选用高性能低能耗产品（包括动力机械、照明灯具、配套设备等）。②在总容量不变的情况下，根据住宅居民和商场需要的实际情况，配置多台变压器，以便根据负荷情况全部或部分投入运行，减少空耗，提高功率因素，使设备尽量在高效区间运行。14-1第十四章清洁生产与总量控制③合理配置设备和灯具的数量及分布位置，在满足使用的前提下尽量减少设备和灯具的装机容量。④建筑物设计尽量满足通风、采光的要求，以减少通风、空调和照明的能耗。⑤采用新型节能墙

4、体和屋面的保温、隔热技术与材料；屋面设置太阳能热水器，充分利用南方丰富的太阳能作为辅助能源，减少其他能源消耗。⑥装置功率因素补偿设备，提高功率因素，减少能耗。⑦采用节水措施。加强自来水管网的管理，及时排除管网泄漏现象；采用感应式出水阀装置及节水型设备。⑧采用节能门窗的保温隔热和密闭技术。14.1.2绿色施工（1）管理和操作本项目的施工现场采用较先进的管理手段，同时重视员工清洁生产观念的培养，可减少施工过程原材料和能源由于泄漏、溢出、不合格等造成的损失。本项目施工过程中的建筑施工现场应依据《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）建设，保障作业人员的身体健

5、康和生命安全，改善作业人员的工作环境与生活条件，保护生态环境，防治施工过程对环境造成污染和各类疾病的发生。（2）使用商品混凝土商品混凝土，即由水泥、骨料、水及根据需要掺入的外加剂、矿物掺和料等组分按照一定比例，在搅拌站经计量、拌制后出售并采用运输车，在规定时间内运送到使用地点的混凝土搅拌物。使用商品混凝土能防止现场搅拌带来的粉尘与噪声影响，更加环保，是促进建材、建筑、储运业现代化的必由之路。（3）墙体材料《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》中严格禁止使用实心粘土砖、瓦。本项目应在材料技术上积极采用成熟技术和经济产品。比如框架结构的填充墙和非承

6、重内隔墙材料采用200mm厚混凝土空心砌块，可起到节约能源、提高室内环境舒适度的作用。外墙材料采用200（或240）mm厚混凝土空心砌块，30mm厚聚苯板（EPS板），使外墙的平均传热系数满足规范要求，增强保温隔热效果。14-2第十四章清洁生产与总量控制14.1.3绿色装修（1）装修应符合有关规范建设单位装修过程应符合建设部制定的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010），该规范对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）含量的控制指标作了规定。建设单位应加强宣传室内绿色装修环保知识，引导本项目住户在室内装修时，按照该规范要求对

7、室内环境质量进行检查验收，委托有资质的检测机构对建筑工程室内氡、甲醛、苯、氨、TVOC的含量指标进行检测。建筑工程室内有害物质含量指标不符合规范规定的，不得投入使用。表14-1民用建筑工程室内环境污染物浓度限量污染物I类民用建筑工程II类民用建筑工程氡(Bq/m3)≤200≤400甲醛(mg/m3)≤0.08≤0.1苯(mg/m3)≤0.09≤0.09氨(mg/m3)≤0.2≤0.2TVOC(mg/m3)≤0.5≤0.6注：I类建筑为住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等；II类建筑为办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、