天津一建建筑工程有限公司多元化经营战略分析

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1、目录第二节组织机构变革⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．655．2．1机构设置⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．655．2．2人员安排⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．66第三节新业务资金的筹集⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯685．3．1资金筹集的原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．685．3．2房地产资金的筹集渠道⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。705．3．3房地产资金的筹集方式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯～7l第四节新业务的拓展⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．735．

2、4．1房地产物业管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。735．4．2加强十地开发⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯74第六章结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯76参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．78致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．．．⋯．．80个人简历⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．⋯⋯81VI第一章绪论第一章绪论本章主要阐述了本文的研究背景、研究理论与现实意义、本文的研究思路以及研究框架，为全文的研究打下基础。1．1．1研究背景第一节研究背景及研究意义多元化的业务构成是很多国际工程公司的特征之一，也是有效整

3、合各种资源、控制风险、提高企业整体运营效率的经营策略。多元化的发展道路已成为不少企业的成长战略，可以说，多元化发展是大企业难以回避的选择。世界处在新旧格局转换中，世界政治多极化是当今世界政治发展的基本趋势。经济因素对世界政治的影响同益增大，经济安全成为各国安全首先考虑的内容，经济手段成为实现政治目的的重要方式，经济利益成为各国制定外交政策的基本出发点。和平与发展是当今世界两个全球性战略问题，促进发展是当今世界的核心问题。世界经济全球化在曲折中发展，科技进步同新月异，经济信息化加速发展，以科技为先导、经济为中心的综合国力竞争日趋激烈，各国竞相调整科技战略和

4、政策，经济结构和经济政策的积极调整，争夺科技人才成为国际高科技竞争的焦点。世界经济的发展表现为生产力发展迅速、国际分工向深度和广度发展、世界贸易迅速增长、国际金融迅速发展、市场经济体制在全球范围内运行。世界各国经济调节机制的调整与改革表现积极：如所有制实现形式的调整与改革，国有经济的地位、结构的调整与改革，现代企业组织形式和规模的调整与改革，社会保障体系的调整与更新。新中国成立60年特别是改革开放30年来我国取得举世瞩目伟大成就，世情、国情、党情发生了深刻变化，我国正处在新的历史起点上，处在改革发展的关键阶段、面临着的机遇和挑战都是前所未有的。中国加入世

5、界贸易组织以后，我国建筑市场对外开放程度不断提高，由此导致大量国外建筑企业涌入，第一章绪论我国建筑市场的竞争越来越激烈。随着中国WTO的加入、国门的打开、天津滨海新区的设立、环渤海经济圈的形成，我国建筑市场的竞争规则、技术标准、经营方式、服务模式将进一步与国际接轨，建筑企业将在更大范围、更广领域和更高层次上参与国际竞争。具有先进的管理、技术、人才、资金优势的外资企业和有竞争实力的境外承包商将会与中国企业争夺大型工程的建筑市场，中国建筑市场将呈现出新的竞争格局。这对我国建筑企业的发展提出了严峻的挑战，面对激烈的市场竞争，中国建筑企业必须立足自身，探寻有效的

6、企业发展途径。本文就是在这样的背景下展开研究的。多元化经营是施工企业发展的需要。建筑施工行业易随宏观经济的波动而波动，具有较强的周期性，实施多元化发展能够使企业的经营资源得到充分的利用，一方面提高了企业资产利用率；另一方面，企业通过内部的横向战略，提升了各产业间资源共享及协同效应。国际上的大型建筑企业集团，大多都拥有多元化的产业结构，通过多元化进入高利润业务领域，使企业整体的盈利水平得以提升。国内建筑施工领域的利润随着中国建筑施工企业实力和规模的不断扩大、竞争越来越激烈而变得越来越薄，具有一定规模的建筑施工企业也相继开始了多元化发展。国际建筑工程的发包方

7、越来越重视承包商提供综合服务的能力，带资承包方式，如建设一经营一转让(BOT)、公共部门与私人企业合作模式(PPP)等，以及一揽子式的交钥匙工程模式，如项目管理总承包(PMC)、设计一采购一施工(EPC)等，已成为国际大型工程项目中广泛采用的模式。因此，为满足客户以及打造国际型工程公司的需要，施工企业在恰当的时机有必要沿产业价值链进行相关多元化扩张。1．1．2研究意义多元化经营是企业提高盈利水平、扩大自身规模的重要经营战略。是为客户提供全方位解决方案的内在要求。企业通过多元化经营提高盈利能力主要体现在以下两方面。一方面，利用新进入的产业一般有较高的盈利水

8、平，可以直接带动、提升企业整体盈利能力，改善企业盈利结构；另一方面，新增加的盈利