太公岛花园建设二工程环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表(试行)项目名称:太公岛花园建设项目（二期工程）建设单位(盖章):日照市金鹏房地产开发有限责任公司编制日期2015年11月05日国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽

2、可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出该项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明该项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况：项目名称太公岛花园建设项目（二期工程）建设单位日照市金鹏房地产开发有限责任公司法人代表林伟宏联系人张峰通讯地址山东省日照市山海天旅游度假区太公一路8号联系电话13706335557传真--邮政编码276800建设地点日

3、照市山海天旅游度假区，太公一路南。立项审批部门--批准文号--行业类别K7010建设性质新建□改扩建√技改□及代码房地产开发经营占地面积绿化面积3368613306(平方米)(平方米)总投资其中：环保环保投资占157163001.91%(万元)投资(万元)总投资比例评价经费预期投产日期2018年01月(万元)工程内容及规模：一、项目背景“太公岛花园建设项目（二期工程）”是日照市金鹏房地产开发有限责任公司投资建设，拟扩建项目位于日照市山海天旅游度假区，太公一路南、碧海路以西。项目分两期建设，一期已建设完成，拟扩建项目只针对二期建设内容进行分析。拟扩建项目规划建设用地面积33686m2（合约50

4、.5亩），规划总建筑面积73213.4m2。其中已建建筑面积5483.4m2；未建建筑面积67730m2。拟扩建项目规划建设多层住宅楼17栋，8层商住楼1栋。配套建设机动车停车位505个（其中：住宅地下439，地上49个；商业地上停车位：17个），非机动车停车位408个。规划居住户数279户，居住人口1047人。拟扩建项目须执行环境影响评价制度，建设单位委托山东环保产业集团有限公司担任该项目的环境影响评价工作。二、产业政策符合性分析“太公岛花园建设项目（二期工程）”是日照市金鹏房地产开发有限责任公司投资建设，项目属于“K7010房地产开发经营”类的改扩建项目。根据《产业结构调整指导目录(20

5、11年本)》(2013修正)知，项目不在其中列出的“鼓励类”、“限制2类”或“淘汰类”名单目录内，属于允许建设项目。因此，项目建设符合当前国家产业政策要求。三、规划相容性拟扩建项目位于日照市山海天旅游度假区，太公一路南、碧海路以西，已取得日照市规划局关于“项目规划选址意见”的同意（详细内容见附件2）。根据项目土地证可知：项目土地证号为371102004057GB00404，图号为3923.40-460.5，土地类型为房地产开发，使用权为出让用地。（详细内容见附件3）综上，项目建设符合目前区域用地和规划的要求。四、项目选址合理性分析拟扩建项目位于日照市山海天旅游度假区，太公一路南、碧海路以西。

6、项目选址合理性分析见表1。表1项目选择合理性分析一览表项目分析结论项目用地规划符合日照市规划局出具的选址意见，符合目前日照市规划符合性规划要求。项目周边供水、供电设施齐全，由自来水公司管网供水、由市供电供水、供电公司供电。交通运输项目周边交通运输条件便利，地理位置比较优越。项目周围主要为居民区、道路，无大的污染源。周围环境对项目影外界环境对项目影响响不大。项目运营后油烟废气经油烟净化装置处理、汽车尾气经大气稀释扩散后对环境影响较小；生活污水经小区中水站处理后，回用于小区绿化、抑尘，不能利用的部分经山海天污水管网排至日照市太公岛项目对外界环境影响一路污水处理厂，处理达标后排放；噪声经设备合理布

7、置、建筑物隔音、加强车辆管理、绿化降噪、距离减弱后达标；固废为生活垃圾由环卫部门定期清运处置。因此，项目对外界环境影响较小。项目东侧为山海天旅游度假区，项目建成后，太公岛一路的交通客对风景名胜区的影响流量相对增加，但对整个整个度假区影响较小。主要保护目标为附近小区、学校以及商业，该项目营运期污染物产环境敏感点生量较少且均采取了相应的污染防治措施，因此对敏感点影响很小。由以上分析可知，该项目选址合理。五、工程内