山东三林投资管理有限公司未来发展战略选择

《山东三林投资管理有限公司未来发展战略选择》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、S02E025j34郑蜂史山东l林投资管艘打限公·d笈腱^℃l}}硐j￡表1．22002年tl，圉房地产玎发企业(单位)的资产负责表单位：万元年份实收资本嗣家资产总计负债总计资产受债率(％)地区合计资本盒19973812074244300316416959712515459676．2199857787310841898919526177214857253576．1199945208800302448718744804214263878276．120005302907l2155664251859857】9032lO1575．620016019857753060442856681262143

2、5716075．O北京68428013442664122689l3332984580．8天津14141163310065990239444490374．2河北530531958902635645210667679．9山西420592369561956291148887276．1内蒙古2276151919288532465028173．5辽宁2294200135169lll56110876249778．5吉林331275131561824317142712678．2黑龙江724339371873643378290059979。6上海13838037150285C62790514430916

3、6068．6江苏2605616156706133097751060015379．6浙江260495370825164248161348968582．1安徽920023410152931809194352966．3福建302838156067l1801055845674871．7江西561275272521509702105947370．2山东185198l3231768751271679142377．6河南783163275903051794229631075，2湖北1765610926985003966359078l71．8湖南10438311369933033043204933967

4、．6广东111260851292603562740184259567675．7广西531566809222379234187605078．9海南5365312512l1590549109462968．8重庆20203081175198458850610877772．2四川19611751753357965301571058971．7贵州438268110321882563139848274．3云南407789196372625300216517582．5西藏59861208306761769457．7陕西564676594302778499215427677．5甘肃29174111826

5、112542683362974．1青海74023587519022l11551260．7宁夏1368062658859495945214576．0新疆315284309451846590136462673，47S02E025134郊峙义东兰林投资管理☆限公-d发腱战端{lJ『纯2．1．3企业规模小，+地存最少大多数中小型房地产企业多足项l

6、公叫，1'1彳r资金少，融资渠道又窄，没有更多的资愈实力拿到更多的储街IJ_地，今后，I：发将会形成难以为继的局面。到2002年底，中国3力．余家房地产企业未Jr发的储箭土地面积平均每家只有5879平方米，还不足一年行发量。(见表1．3)表l_3200

7、2年中因房地产企业土地平均开发情况表<、＼面积本年完成开发内朱比；三、、＼土地面积待丌发土地面积本年购置土地面积＼全国总计32168家194159502191786525313567845每家平均5952587996132．1．4中小型企业信誉差，人才储备也不足因公司规模小，信誉差，有的公司只是三五个人的项目公司。项目一开，招几个旌工管理的，项目一旦结束就解散。因此很难留住高层次的管理人才。因人才缺乏，无论是从工程管理，营销水平，还是战略管理只能维持一个低水平状态。2．1．5开发产品品种单一，以住宅为主以2002年为例，2002年住宅开发量占总开发量的81％。(见表1．4)图1．4按用途

8、分的房地产开发房屋新开工面积单位：平方米婚房屋新开工面积住宅办公楼商业营业其他内沁趴合计用房合国总计428005·187347193487125424324926475819004510比率100％81．12％2．93％11．51％4．44％2．2房地产产业链分析2．2．1房地产产业链的构成企业在开发房地产过程涉及到的部门钉：前期要涉及到政府有关’卜地、规划、H+划等建设部门。S02E025134郑蜂义衣l林投资竹J!!}!nl；

9、