南昌荣旺房地开发万科公园里环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况项目名称万科公园里建设单位南昌荣旺房地产开发有限公司法人代表方文辉联系人邓丽波通讯地址南昌市洪都北大道西格玛商业中心18楼联系电话18607914392传真/邮政编码、建设地点青山湖区月坊湖路以东、广阳路以西南昌市发展和改革立项审批部门批准文号/委员会行业类别房地产开发经营建设性质新建及代码K7010占地面积绿化面积11016333066.08（平方米）（平方米）其中环保环保投资总投资80594.96投资（万240占总投资0.30%（万元）（含土地款）元）比例评价经费预期投产日2018

2、.01（万元）期工程内容及规模：一、项目概况南昌地处长江中下游，鄱阳湖西南岸，是唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲、闽东南经济区的省会中心城市，是连接三大经济圈（长江三角洲、珠江三角洲、海峡两岸经济区）的省际交通廊道。京九、浙赣、皖赣三条铁路线交汇于此，是京九线上唯一的省会城市；105、320、316国道纵贯南昌；昌北国际机场可达全国各大城市；水运经赣江入长江出东海。从经济学意义上看，南昌已成为国际和东部沿海发达地区产业梯度转移的理想城市。本项目地处南昌规划“一廊，两区”核心位置，即候鸟生态文化长廊和

3、艾溪湖南滨水居住区，距地铁1号线约1.5km，距规划中地铁5号线约1.1km。项目用地面积约11.02公顷，用地性质为居住用地，1.0＜容积率≤1.6。用地配套9班幼儿园（用地面积3000平方米）等设施。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设1项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》、《江西省建设项目环境保护条例》的有关规定以及南昌市环保局的具体要求，该项目建设应提交环境影响报告表。南昌荣旺房地产投资有限公司委托南昌市环境科学研究院有限公司承担该

4、项目环境影响评价工作，自接受委托之日起，我公司即组织有关工程技术人员进行现场踏勘，本项目已开始建设，现场部分建筑已经建成（见下图）。在调查和收集有关资料的基础上编制完成本报告表，现呈报南昌市环保局审查。二、项目周边环境项目位于青山湖区月坊湖路以东、广阳路以西，建设地块中心处地理坐标为N：28°66'68.29"，E：115°98'23.78"。具体地理位置图、项目外环境关系图详见附图。三、工程建设规模及组成1、项目组成表见表1表1建设项目组成表项目组成组成说明营运期主要环境问题共31栋（1#～31#楼

5、），1#～5#楼22层，生活污水、生活垃圾、住宅楼13#～16#和18#楼8层，6#～12#、17#楼噪声和19#～32#楼6层主体工程生活污水、生活垃圾、商业东侧裙楼1层噪声生活污水、生活垃圾幼儿园33#楼4层食堂油烟·2·汽车尾气、噪声、地下层停车场、设备用房辅助工程柴油发电机废气辅助用房社区服务用房、物业用房生活污水、生活垃圾供水市政接入供电市政接入供气市政接入公用工程供暖、制冷采用分体空调供暖、制冷/雨污分流，雨水排入市政雨水管网，污水排水经隔油池、化粪池预处理后排入青山湖污水处理厂处理达标后

6、排入赣江南支。废水污水经隔油池及化粪池处理/地下层设通排风系统（6次/h）、油烟排气废气/暗道环保工程噪声消声减振措施、加强绿化/小区内沿内部道路设置垃圾箱，不设垃圾固体废物/转运站2、项目经济技术指标见表2表2经济技术指标一览项目数量单位总用地面积110163.00㎡总建筑面积217592.03㎡计容总建筑面积176259.87㎡住宅总建筑面积166863.13㎡多层住宅总建筑面积120953.71㎡其中高层住宅总建筑面积45909.42㎡幼儿园总建筑面积2508.87㎡其中商业总建筑面积5461.

7、49㎡架空层面积（停放自行车使用）158.40㎡社区服务用房面积747.45㎡配套建筑物业管理用房面积488.96㎡公厕31.67㎡不计容积率建筑面积41332.16㎡地下建筑面积39767.43㎡地下停车场建筑面积35937.81㎡其中其中储藏室建筑面积3829.62㎡主体结构内阳台非计容面积975.75㎡架空层面积588.98㎡·3·容积率1.60/建筑占地面积27909.98㎡建筑密度25.34%绿地面积33066.08㎡绿地率30.02%机动车停车位1390辆地面停车350辆住宅及配套地下停车

8、998辆其中幼儿园停车地面停车9辆地面停车33辆商业停车地下停车0辆非机动车停车位952/地上非机动车403/其中地下非机动车549/总户数1420户注：项目裙楼设置专用烟道，引进的商业企业无法确定规格，商业企业另行办理环保审批手续。同时引进商业企业需满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）和《南昌市饮食业项目环评审批细则（试行）》中相关要求。根据国务院第458号令《娱乐场所管理条例》第七条第二款的规定"娱乐场所不得设在居民住宅区和学校、医