九鼎花园房地开发环评报告.pdf

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1、基本情况表1项目名称九鼎花园房地产开发项目建设单位重庆乐鼎投资有限公司法人代表谢锋联系人袁小娟联系电话13709474588邮政编码408400通讯地址重庆市南川区西城街道长远居委2组建设地点重庆市南川区西城街道长远居委2组（九鼎山C5分区6-1/01地块）立项审批部门重庆市南川区发展和改革委员会批准文号2015-500119-70-03-006433房地产开发经营建设性质■新建□改扩建□技改行业类别K7230总投资68000万元环保投资321万元投资比例0.47%占地面积40009m2建筑面积284690.80m2评价经费万元煤/年能耗情况电800万kwh/a油/天然气

2、156.30万m3/a分类年用水量年新鲜用水量年重复用水量用水生产用水000情况生活用水68.1968.190(万t)合计68.1968.1901.工程内容及规模：1.1项目由来为推进城市建设进程，重庆乐鼎投资有限公司拟在重庆市南川区西城街道长远居委2组（九鼎山C5分区6-1/01地块）开发建设九鼎花园房地产开发项目（以下简称“拟建项目”）。拟建项目总用地面积为40009m2，总建筑面积为284690.80m2（总计容建筑面积为235785.54m2），主要建筑功能为住宅、商业、幼儿园、配套设施、车库及设备用房等。项目于2016年1月5日取得重庆市南川区发展和改革委员会的

3、备案（备案证编号：2015-500119-70-03-006433）。重庆市规划局于2016年1月6日以地字第500384201600002号下达了项目《建设用地规划许可证》。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》，拟1续表1建项目应开展环境影响评价，并编制环境影响报告表。重庆智力环境开发策划咨询有限公司受重庆乐鼎投资有限公司委托，承担本项目环境影响报告表的编制工作。1.2评价构思（1）拟建项目为房地产开发项目，本评价根据该项目特点，结合该地区的环境状况以及南川区的发展规划，在

4、对项目工程内容、产污环节、污染防治措施进行深入分析的基础上，抓住该项目建成使用后生活污水对地表水质量的影响及该地生态环境变化开展评价。重点分析施工期施工扬尘及施工噪声对外环境的影响，核算生活及商业废水的产生量，分析污染防治措施，处理效果，预测对环境的影响，提出减轻污染的对策和措施。（2）环境质量现状采用实测与引用相结合的方式进行评价。环境空气及地表水质量利用例行监测数据，声环境质量现场实测。1.3工程内容及规模1.3.1基本情况项目名称：九鼎花园房地产开发项目建设单位：重庆乐鼎投资有限公司项目性质：新建建设地点：重庆市南川区西城街道长远居委2组（九鼎山C5分区6-1/01

5、地块）投资：总投资68000万元，其中环保投资321万元。建设时序：总工期约4年。1.3.2建设内容及规模（1）建设规模及内容拟建项目占地面积40009m2，总建筑面积284690.80m2。按地上、地下部分划分，地上建筑面积232143.52m2，地下建筑面积为52547.28m2。本项目由7栋33层商住楼，3栋33层住宅楼，1栋3层幼儿园，2栋集中商业配套楼建筑组成。项目设计总户数2379户，居住人数7613人。（2）项目组成表项目组成表见表1-1。2续表1表1-1项目组成表工程项目组成主要内容内容高层住宅及商3栋（6#~8#）33层住宅楼及7栋（1#~5#、9#~1

6、0#）33层商住楼，建筑住楼面积216171.12m2。主体幼儿园三层，设置3个班，每班30人，建筑面积为1481.78m2。工程沿街住宅底商、地下商业和11#、12#集中商业配套楼，商业为1至3层商业用房不等，建筑面积为12777.61m2。物管用房10#楼负3F设置物管用房，建筑面积为855.77m2。社区服务用房9#楼负3F设置社会服务用房，建筑面积为560.36m2。5#楼负1F设置一座公厕，建筑面积54.15m2；9#楼负1F设置一座公厕，公厕建筑面积46.02m2辅助工程门房建筑面积10.85m2治安点5#楼负1F设置治安点，建筑面积23.85m2。设备用房位

7、于地下车库，建筑面积3670.51m2，柴油发电机置于地下设备用房内。车库地下-1至-4F，建筑面积46758.61m2，停车位1345个车位。给水系统市政供水管网引入一根DN200mm的供水管供给项目生活、消防等用水。采用雨污分流制排水系统。场地内雨水采用暗管（沟）经雨水管排入市排水系统政雨水管网，污水经生化池处理设施处理达标后排入市政污水管网。公用由市政供电设施接入，在地下室设变配电所，并配备柴油发电机于地下工程供电系统设备用房内作应急电源。由市政管线接入DN100管径燃气管至地块，经调压箱减压后分别送至供燃气系统用气设备