扬州市地块房地开发环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表(公示稿)项目名称：扬州市622#地块房地产开发项目建设单位（盖章）扬州万胜置业有限公司编制日期：2016年09月江苏省环境保护厅制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和

2、生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称扬州市622#地块房地产开发项目建设单位扬州万胜置业有限公司法人代表付凯联系人邹舒文通讯地址扬州市邗江区西湖镇司徒庙路190号（西湖镇政府院内）联系电话139525

3、96328传真－邮政编码225000建设地点扬州市扬子江北路以东，规划一路以南，平山路以西，规划二路以北立项审批部门－批准文号－行业类别建设性质新建K7010房地产开发经营及代码占地面积绿化面积11850037286（平方米）（平方米）其中：环保投资环保投资占总投资（万元）900002000.22%（万元）总投资比例评价经费（万元）－预期投产日期2018年12月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）原辅材料：本项目属于房地产开发经营项目，为非生产性项目；施工期使用的原辅材料主要为各种建筑材料，如商品混凝土、钢筋、砖等。主要设施：施

4、工期主要设施包括各种施工设备，如推土机、挖掘机、装载机、打夯机等；营运期主要设施包括水电、燃气等配套设施，本项目内使用电及管道天然气作为能源。水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水（吨/年）10000燃油（吨/年）无3电（千瓦时/年）40万管道天燃气（Nm/a）无燃煤（吨/年）无其它无污水（工业污水□生活污水√）排水量及排放去向本项目实行“雨污分流制”。雨水收集后排入区域雨水管网，废水排放总量为7680t，经化粪池预处理后接入该区域市政污水管网，最终由汤汪污水处理厂集中处理，尾水排入京杭大运河。放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况建设项目设有2个配电房，分

5、别位于项目内D地块北侧、C地块中部，距离本项目最近居民楼距离均为6m。根据《电磁环境控制限值》（GB8702-2014），本项目配电房属于可豁免的电磁辐射体的等效辐射功率，属电磁环境管理豁免范畴。1工程内容及规模：1、项目基本情况扬州万胜置业有限公司于2011年委托扬州市环境科学研究所编制了《622#地块房地产开发项目》环境影响报告书，并于2011年6月27日通过了扬州市维扬区环境保护局审批，批文为维扬环【2011】65号。由于环评批复文件下达之日起有效期为五年，且项目至今未开工，原环评批复作废。受扬州万胜置业有限公司的委托，江苏省水利勘测设计研究院有限公司在

6、对项目建设地进行了实地踏勘、调研，并收集、核实本项目有关资料的基础上，根据环境影响评价导则和国家、地方环保要求，重新编制本环境影响评价报告表。扬州万胜置业有限公司现拟投资90000万元在宗地块B-10B-02（调2）中C地块、C1地块、D地块、D1地块上进行扬州市622#地块（含C、C1、D、D1地块）房地产开发项目的建设。该项目位于扬州市扬子江北路以东，规划一路以南，平山路以西，2规划二路以北（具体位置详见附图1-建设项目地理位置图），总占地面积118500m，2总建筑面积182550m。建设项目含C、C1、D、D1四个地块，其中C地块主要建设内容包括：4幢

7、3F住宅楼，23幢5F住宅楼及地下车库等；C1地块主要建设内容包括：2幢2F商业、配套商业及社区物业配套用房等；D地块主要为星级酒店，建设内容包括：16幢1F酒店客房，67幢2F酒店客房，2幢3F酒店用房及地下车库等；D1地块主要建设内容包括：游客服务中心配套用房等。本项目建设周期为24个月，预计2018年12月投入使用。本项目C1地块商业功能区定位主要为小型购物店，D地块商业功能区定位主要为酒店，由于本项目商业用房待入驻商业具体企业尚未明确，后续经营项目入驻前应另行申报，根据环保要求，另行编制环境影响评价报告。本次评价只对项目施工期产生的一般性污染进行评价分

8、析。建设项目四址范围：东侧为平山路，南