南川区泽恺德润房地开发环评报告.pdf

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1、基本情况表表表1项目名称南川区泽恺•德润房地产开发项目建设单位重庆泽恺实业有限公司法人代表金亮联系人金亮联系电话18602354206邮政编码408400通讯地址南川区西城街道办事处西大街4号建设地点南川区西城街道长远居委1、5组立项审批部门重庆市南川区发展与改革委员会批准文号2015-500119-70-03-005970建设性质■新建□改扩建□技改行业类别房地产（K7210）总投资41000万元环保投资210万元投资比例0.51％22占地面积25067m建筑面积156045.82m评价经费/万元煤/万吨，煤平均含硫量/％年能耗情况3电

2、1724万度油/吨天然气84.13万标米分类年用水量年新鲜用水量年重复用水量用水生产用水///情况生活用水37.2237.220(万吨)合计37.2237.2201.1项目由来重庆泽恺实业有限公司拟投资41000万元在南川区西城街道长远居委1、5组地块建2设南川区泽恺•德润房地产开发项目，拟建项目总占地面积为25067m，总建筑面积为2156045.82m，建设住宅区集居住、商业为一体，是南川重要的住宅区项目，项目建成后最大可容纳1397户，4471人居住，项目建设工期为24个月。拟建项目已于2015年12月1日取得了重庆市南川区发展和改

3、革委员会颁发的《重庆市企业投资项目备案证》，备案项目编码：2015-500119-70-03-005970。2015年12月，重庆市南川区规划局以“地字第500384201500028号”文，对拟建项目下达了《建设用地规划许可证》，确认项目用地符合城乡规划要求，用地性质为：R2-二类居住用地。1续表1根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》拟建项目应做环境影响评价报告表。受重庆泽恺实业有限公司的委托，我单位派人员在实地踏勘、资料收集和工程分析的基础上，编制了本环境影响评价报告表。在报

4、告表的编制过程中，得到了南川区环保局、南川区环境监测站和项目建设方的大力支持，在此一并致谢。1.2项目概况项目名称：南川区泽恺•德润房地产开发项目；建设单位：重庆泽恺实业有限公司；项目投资：41000万元；建设性质：新建；建设地点：南川区西城街道长远居委1、5组；建设工期：24个月，预计2016年3月30日开工至2018年3月30日竣工；拟建项目地理位置见附图1、土地利用规划图详见附图2。1.3地块概况项目用地为两个地块组成，地块1为北侧组团A2分区3/02地块，约呈三角形，南北向长130m，东西向宽100m，地块2为高架桥北侧组团A3分

5、区4/02地块，呈长方形，南北向长190m，东西向宽100m。地块东侧隔省道S104为九鼎山公园，场地南侧为小型商业店面，北侧为居民住宅，西侧为待建用地，现为荒地。场地内现状地势较为平坦，目前正处于场地平场阶段。经调查，项目场地属构造剥蚀丘陵地貌，现状的自然边坡稳定，场地现状稳定，地块原为一些农业用地，原有植被属亚热带常绿阔叶林区域，场地内无保留名木，原始地貌植被主要是农作物和灌木丛及草丛植被。农作物以水稻为主，兼有少量菜地，场地内无珍稀动植物分布，无自然风景名胜与文物古迹，生态系统单一，无工矿企业等高污染行业，无高压线等辐射源。项目所在

6、区域的土地均已统一规划，随着区域土地资源的开发，项目所在区域将全部转化为城市生态系统。21.4工程内容及规模22本地块总建筑面积156045.82m，其中计容建筑面积为137859.7m。容积率5.5，建筑密度35.31%，绿地率30.02%。项目主要包括5栋高层住宅、配套商业、地下车库及设备用房等。拟建项目综合技术经济指标见表1-1，拟建项目工程内容组成见表1-2，建筑面积及计容建筑面积明细表见表1-3。表1-1拟建项目综合技术经济指标一览表项项项目目目规划条件设计数值单位单位备注备注2建设用地面积2506725067m居住户数1397

7、户居住人口4471人2总建筑面积156045.82m2地上建筑面积138172.34m其中2地下建筑面积17873.48m21、居住130292.28m22、配套用房787.47m21）社区组织工作用279.59m其2）物业管理用房468.76m2中3）消防控制中心39.12m224）生化池1000m23、公建6859.33m24、车库16985.10m不计容25、设备用房888.38m不计容26、其他312.64m不计容2总计容建筑面积137859.70m容积率≤5.55.5002建筑占地面积≤10026.88851.16m建筑密度≤4

8、035.31%绿地率≥3030.02%停车位530560个①室外30个其中②室内53个建筑高度建筑高度（建筑高度层数（（（层数层数层数））））99.00m3表1-2拟建项目工程内容组成一览表工