宣城碧桂园德源房地产开发项目环评报告.pdf

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1、建设项目基本情况项目名称宣城碧桂园德源房地产开发项目建设单位宣城碧桂园德源房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址安徽省宣城市宣州区水阳江大道以南，泥河路以东联系电话传真/邮政编码242000建设地点安徽省宣城市宣州区水阳江大道以南，泥河路以东立项审批宣城市发展和改革委员会批准文号发改备案[2017]25号部门行业类别房地产开发经营建设性质新建及代码K7010占地面积绿化面积41534.7912460.44（平方米）（平方米）总投资其中环保投资环保投资420926251.48%（万元）（万元）占总投资比例评价经费预期投产日期2019年2月（万元

2、）工程内容及规模：一、项目概况宣城碧桂园德源房地产开发有限公司是一家主要以房地产综合开发为主的房地产开发企业。为了顺利推进宣城市整体开发建设，加快城镇化进程，宣城碧桂园德源房地产开发有限公司拟投资49092万元在安徽省宣城市宣州区水阳江大道以南，泥河路以东新建宣城碧桂园德源房地产开发项目。项目位于宣城市水阳江大道以南，泥河路以东，占地面积约62.3亩。宣城市地处安徽省东南部，历史悠久，人文荟萃。是皖苏浙交汇区域中心城市，是南京都市圈和皖江城市带产业转移示范区中的重要城市，安徽省中东部地区承接东部地区产业和资本转移的前沿阵地，东南沿海沟通的内地重

3、要通道。项目所在地块位于宣城城东片区，具有良好的交通优势，距离市政府、汽车站、火车站、大型商圈及医疗机构距离均在4公里内。毗邻宣城碧桂园，拥有优质学区资源（宣城市第二小学贝林分校和奋飞中学），北接泥河公园及泥河景观带，生态优势明显。本项目总建设用地41534.79平方米，总建筑面积105348.20平方米，其中地上总建筑面积81997.50平方米，地下总建筑面积23350.70平方米，规划总户数482户，容积率1.97。4项目主要建设内容包括：14栋住宅楼（其中7栋8层、3栋14层、1栋15层、3栋17层），住宅建筑71962.00平方米；泥河

4、路3层沿街商业楼，商业建筑8035.50平方米；公共建筑（2栋配电房，3层社区配套用房，3层养老用房，2层物业用房）2000平方米；地下建筑23350.70平方米。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》、《安徽省建设项目环境保护条例》的有关规定以及宣城市环保局的具体要求，该项目建设应提交环境影响报告表。宣城碧桂园德源房地产开发有限公司委托我公司承担该项目环境影响评价工作，自接受委托之日起，我公司即组织有关工程技术人员进行现场踏勘，在调查和收集有关资料

5、的基础上编制完成本报告表，现呈报环保局审查。二、项目地块现状及周边环境项目位于宣城市水阳江大道以南，泥河路以东。宣城市地处安徽省东南部，历史悠久，人文荟萃。是皖苏浙交汇区域中心城市，是南京都市圈和皖江城市带产业转移示范区中的重要城市，安徽省中东部地区承接东部地区产业和资本转移的前沿阵地，东南沿海沟通的内地重要通道。项目所在地块位于宣城城东片区，具有良好的交通优势，距离市政府、汽车站、火车站、大型商圈及医疗机构距离均在4公里内。毗邻宣城碧桂园，拥有优质学区资源（宣城市第二小学贝林分校和奋飞中学），北接泥河公园及泥河景观带，生态优势明显。本项目地块

6、现状为净地，地块内部地势较为平坦，无高压线，地下无温泉、无军用光缆。具体地理位置图、周边环境图详见附图。三、工程建设规模及组成1、项目组成表见下表表1项目建设内容一览表项目组成建设内容及规模共14栋住宅楼（其中7栋8层、3栋14层、1栋15住宅楼主体工程层、3栋17层），住宅建筑71962.00平方米。商业用房泥河路3层沿街商业楼，商业建筑8035.50平方米。地下层停车场、设备用房，地下建筑面积23350.70平方米。辅助工程社区用房、物业用房、养老用房等，项目公共建筑2000配套设施平方米。宣城市市政供水管网供应，项目用水量为公用工程供水1

7、46596.65t/a。地块西、北两侧的泥河路、水阳江大道上现5有DN300~DN600市政给水干管，市政水压约0.25MPa，南本次规划分别从现有市政给水管上两路引入DN250给水管至区内，形成环状给水管网。小区的室外消火栓用水采用市政给水，与市政生活给水共用管道，高层住宅生活用水1-4层采用市政给水，5层及以上各层采用二次加压给水。室内消火栓系统、自动喷水灭系统用水全部由加压给水供给。生活加压和消防泵房设在地下车库内。在最高一栋的屋顶设有18㎡的高位消防水箱，供整个小区的消防初期用水。宣城市市政供电网供应，本工程外部电源采用二路10KV高压

8、供电电源，项目年用电量70.16万kwh/a。项目设置1台备用柴油发电机，供停电使用。在11#与12#住供电宅楼之间设1处1层配电房，地下室设置3处变