五莲盛世佳苑小区二环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表(试行)项目名称：五莲盛世佳苑小区项目（二期）建设单位（盖章）：日照龙达置业有限公司编制时间：2016年10月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医

2、院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等、应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称五莲盛世佳苑小区项目（二期）建设单位日照龙达置业有限公司法人代表于善友联系人丁晓东通讯地

3、址日照市五莲县海眼口联系电话13563316505传真邮政编码262300建设地点日照市五莲县人民路以西，黄海路以南立项审批部门批准文号行业类别及房地产开发经营业建设性质新建☑改扩建□技改□代码K7010占地面积绿化面积24344（36.5亩）6078（平方米）（平方米）总投资环保投资环保投资占5200551.05（万元）（万元）总投资比例(%)评价经费投产日期2019年7月（万元）工程内容及规模：一、工程规模1、项目由来近年来，五莲县积极吸引有实力的开发商，开发不同档次的住宅小区，房地产市场空前活跃。日照龙达置业有限公司

4、顺应形势，在五莲盛世佳苑小区项目（一期）的基础上新建五莲盛世佳苑小区项目（二期），项目位于日照市五莲县人民路以西，黄海路以南，投资5200万元人民币。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及其它相关建设项目环境保护管理的规定，要求拟建项目进行环境影响评价。受建设单位的委托，山东天雅环境影响评价有限公司承担拟建项目的环境影响评价工作。2、项目概况日照龙达置业有限公司五莲盛世佳苑小区项目（二期）属于新建项目，项目选址位于日照市五莲县人民路以西，黄海路以南（地理位置图见

5、附图1）。拟建项目总投资5200万元，规划安置地块总用地面积（一期二期）63973.9m²，1二期净用地面积24344m²，总建筑面积52675m²，居住户数为260户，可居住人口719人。拟建项目计算容积率建筑面积44988m²，其中：规划住宅建筑面积37372m²，包括6F住宅楼3栋、5F商住楼2栋、6F商住楼3栋，建筑面积37372m²，规划2F沿街商业楼5栋，建筑面积8672m²。不计算容积率建筑面积7687m²。拟建项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1规划安置地块综合技术经济指标一览表序号指标单位规划安置地块

6、1总用地面积m2243442总建筑面积m2526753居住户数户2604居住人口人7195容积率/1.856建筑密度%30.877绿地率%25.038规划计算容积率面积m2449889住宅m23737210规划沿街商业m2867211不计算容积率面积m2768712地上储藏室m2768713总投资万元5200二、项目内容1、项目组成拟建项目组成内容见表1-2。表1-2项目组成一览表建筑面积工程类别项目备注（m2）/规模规划6F商住楼3栋（即21#、22#和23#楼）、6F住宅37372住宅楼3栋（即16#、17#、18#楼

7、）、5F商住楼主体工程2栋（即19#、20#）商业86722F沿街商业建筑5栋（即19#-23#楼）文化活动站/位于一期工程会所物业用房/位于一期工程会所辅助工程公厕/位于一期工程会所邮政所/位于一期工程地下车库变电室/位于一期工程地下车库2换热站/位于一期工程地下车库燃气调压站2处位于一期工程地下车库邮政信报箱/附建住宅楼入户口处体育健身设施敷设规划安置地块绿地内健身器材、球场供水/城市自来水管网提供雨污水采用分流制，污水经化粪池处理后接入排水/市政管网，进入五莲县清源污水处理厂公用工程供电/由城市电网统一供电供气/市政

8、提供天然气/项目区供热由五莲县阳光热电有限公司集体供暖供给分别附建在17#住宅楼、19#商住楼、22#商住垃圾收集点3处楼化粪池5处1~2栋楼房配套1个，与建筑最近距离约10m环保工程排风口、烟道/厨房设抽油烟机，楼内设专用烟道。噪声设备隔声、减震，道路设置指示牌，禁止降噪设施/鸣笛。绿化6078绿化率