盛世嘉苑小区楼评估报告1#

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1、灌云县盛世嘉苑小区1#楼工程工程质量评估报告建设单位：连云港市荣阳房地产开发有限公司设计单位：射阳县建筑设计院有限公司承包单包：射阳县兴达建筑工程公司　　　　监理单位（章）：江苏鑫缘项目管理有限公司　　　　总监理工程师：　　　　　公司技术负责人：日期：　江苏省建设厅监制目录一、工程概况二、竣工预验收工作的组织三、竣工预验收经过四、工程质量验收相关检查记录a)单位（子单位）工程质量控制资料核查记录。b)单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。c)单位（子单位）工程观感质量检查记录。五、竣工预验收监理结论。六、竣工预验收遗留的整改问题，商定的解决办法及整改复查结果。七、竣工预验

2、收小组成员名单及分工。工程概况TJ1.1工程名称灌云县盛世嘉苑小区1#楼工程地点灌云县内工程类型√1、建筑□2、设备安装□3、装修工程预（概）算建安工作量√1、新建□2、扩建□3、改建万元投资类别□1、外资□2、合资□3、国有√4、集体□5、民营其中：桩基万元建筑面积m2层次五层土建万元结构类型框架结构开工日期安装万元完工日期验收日期装修万元单位名称资质等级法人代表项目负责人建设单位连云港市荣阳房地产开发有限公司勘察单位射阳县建筑设计院设计单位射阳县建筑设计院监理单位江苏鑫缘项目管理有限公司丙级董玉柱黄万凤施工单位总包射阳县兴达建筑工程公司陈杰分包分包分包结构及装修概况基础桩基础、承台梁、承台

3、梁连接主体结构框架结构，C30砼、砼空心砖屋面坡屋面为水泥彩瓦屋面，平层面为倒置式刚性防水屋面楼、地面地面为水泥砂浆地面，楼面为水泥砂浆毛地坪门窗塑钢窗、钢门外装修底层为面砖饰面，其余为1：1：6粉刷，涂料面层内装饰1：1：6粉刷水、暖、卫水、卫齐全，器具由用户自行安装电气暗线、明灯复核人：黄万凤填表人：姚素仁竣工预验收工作的组织我公司盐城市鑫缘项目管理有限公司受连云港市荣阳房地产开发有限公司的委托，承担了灌云县盛世嘉苑小区1#楼工程，施工阶段的监理工作，施工单位（射阳兴达建筑工程有限公司）现已完成项目设计文件及施工合同约定的各项工作，应施工单位的申请和有关法律、法规及工程建设强制性标准的相关

4、规定，我公司该项目的总监黄万凤同志于2009年1月8日组织建设单位、施工单位的相关人员对该项目的工程质量进行了预验收，到1月12日预验收中发现的问题，施工单位已整改合格，黄万凤同志签署了单位工程质量竣工验收报告。竣工预验收经过2009年1月12日，项目总监黄万凤同志主持了预验收工作。建设单位项目负责人，施工单位项目经理陈杰，工地现场负责人，项目技术负责人王杰、质检员；监理单位总监黄万凤、专业监理工程师严为亮；共同组成灌云县盛世嘉苑小区1#楼的竣工预验收小组。为了保证预验收工作的顺利进行，将整个预验收小组分为三个组，即资料验收组、安全和功能检测组、观感质量检查组。质量控制资料检查组检查了相关资料

5、的数量和内容，重点核查了原材料的检测结果，各种试块、试件的检测结果和回弹情况、隐蔽工程验收情况、接地、绝缘电阻测试记录等情况；安全和功能检查组对每个单位工程抽查了一个单元、进行了逐户检查，对屋面、外角大角的垂直度、沉降等方面进行了实测，看是否符合设计和施工规范，有无出现裂缝、渗漏、等质量通病，并对层高、开间、进深等尺寸进行了实测；观感组主要对地面、墙面、阴阳角、门窗、屋面，开关插座等进行了实地察看。各验收小组均对各自检查的项目提出了部分整改意见。竣工预验收监理结论资料检查组预验收结论：资料齐全安全及功能检查组预验收结论：符合要求观感检查组预验收结论：好单位工程预验收结论：合格竣工预验收遗留的问

6、题、商定的解决办法及整改复查结果资料检查组认为：在质量控制资料核查中有部分材料质量控制资料不全，请继续完善。观感质量方面：个别进户门已上锈严重；个别室内墙面已查出空鼓的地方还没有处理完毕，人别窗户未打胶。以上所有问题均在两天内处理完毕