乌镇达园A区环评报告.pdf

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1、项目名称乌镇达园A区建设单位浙江雅达旅游发展有限公司法人代表董平联系人鲁彦超通讯地址桐乡市乌镇镇常丰街大桥路东侧7幢联系电话15858326782传真邮政编码314501建设地点乌镇镇子夜东路南侧、乌镇镇上塔庙港东侧K7010房地产开发建设性质新建√扩建□技改□行业类别经营用地面积建筑面积49102.8822800（平方米）（平方米）总投资（万元）32400环保投资（万元）30投资比例0.09%预期投产日期2017.12预计年工作日365天一一一﹑一﹑﹑﹑项目内容及规模项目内容及规模：：：本项目

2、为乌镇达园A区（乌镇镇2013-3-1地块）项目，地址位于乌镇镇子夜东路南侧、乌镇镇上塔庙港东侧，根据桐乡市企业投资项目备案通知书(基本建设)桐发改备案{2016}1号，本项目建设用地面积49102.88平方米，拟建造商业用房，本项目总建筑面积约22800平方米，其中地上建筑面积约16000平方米，地下建筑面积约6800平方米。根据桐乡市人民政府颁发的土地证，本项目所在地块为批发零售用地，根据桐乡市住房和城乡规划建设局出具的用地红线图可知，本项目所在地块用地性质为商业用地，符合桐乡市土地利用总体

3、规划和城乡规划要求。二二二﹑二﹑﹑﹑项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标：项目主要技术经济指标：：：根据建设单位提供的资料，本工程主要技术经济指标见表2-1。表2-1项目主要技术经济指标序号项目数量单位21总用地面积49102.88m22建设用地面积22800m23地上总建筑面积16000m24地下建筑面积6800m5建筑密度19.25%6容积率0.2≦7绿化率30%8机动车停车位（均位于地下一层）辆393三三三﹑三﹑﹑﹑水水水、水、、、能源及原辅材料消耗量能源及原辅材料

4、消耗量1表3-1水、能源及原辅材料消耗量序号名称单位总消耗量1水吨/年20002电万千瓦时/年103其他//四四四﹑四﹑﹑﹑废水废水废水（废水（（（工业废水工业废水□生活废水√）））排放量及排放去向）排放量及排放去向施工期废水主要来自于施工人员的生活污水，本项目施工期约1年，预计耗水量为2000吨，生活污水排放量以耗水量的90%计，则污水排放量1800t。本项目拟建商业用房。营运期废水主要为商业产生的生活污水，另外，商业部分将引进餐饮项目，将产生一定量餐饮废水。根据《建筑给水排水设计规范》（GB

5、50015-2003）(2009版)中的相关数据，用水以5L/㎡·d计，本项目商业用水量合计为80t/d，全年以365天计，则用水量为29200t/a。产污系数以0.9计，则本项目生活污水产生量为26280t/a。生活污水收集后，先经化粪池、隔油池预处理，达到入管标准后排入市政污水管网。五五五、五、、、固废固废施工期固体废物主要为施工人员生活垃圾和建筑垃圾、装修垃圾，产生量约1000t。每日平均施工人员50名，日生活垃圾产生量以0.05kg/㎡•d计，则共产生生活垃圾8.25t。项目运营中主要为

6、商业产生的生活垃圾，本环评参照同类项目，垃圾产生量以0.05kg/㎡•d计，项目地上建筑面积16000㎡，全年以365天计，则垃圾产生量约为292t/a。需将固体废物分类收集管理，生活垃圾由环卫部门统一处理。六六六﹑六﹑﹑﹑废气废气施工期主要产生施工扬尘、汽车尾气、装修废气等，由于本项目施工期较短，建设规模较小，废气影响不大。营运期废气主要为汽车尾气和餐饮油烟废气。1、汽车尾气本项目共设393个机动车停车位，均为地下停车位。项目规划有1个地下12层的机动车停车库，面积约6800m。汽车在进、出停

7、车场时均为怠速行驶和启动状态，在这种状态时，汽车将有大量尾气排放。汽车耗油量与汽车行驶状态有关。根据杭州市汽车尾气实测数据统计及相关资料，车辆怠速小于5km/h时，平均耗油量为0.20L/km，即0.017L/min(折合20.0128kg/min)，正常行驶时(车速大于15公里/小时)，平均耗油量为0.10L/km。在相同的耗油量的情况下，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关。空燃比指汽车发动机工作时，空气与燃油的体积比。当空燃比较大时(大于14.5)，燃油完全燃烧，产生CO2及H2O，当空燃比

8、较低时(小于14.5)，燃油不充分燃烧，将产生NMHC、CO、NOx等污染物。经调查，汽车在进出车库停车时，平均空燃比12∶1。汽车废气中CO、NOx、NMHC浓度随汽车行驶状况不同而有较大差别，根据杭州市汽车尾气监测数据统计及有关资料，汽车在怠速与正常行驶时所排放的各污染物浓度见表6-1。表6-1汽车废气中各污染物浓度污染物单位怠速正常行驶备注CO%4.072容积比NMHCppm1200400容积比NOxppm6001000容积比各污染物的源强计算可参照以下公式进行：废气排气量：D=QT（k+