中铁十六局朝阳区东坝红松园职工住宅p环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称:中铁十六局朝阳区东坝红松园职工住宅项目建设单位(盖章):中铁十六局集团有限公司编制日期2015年12月国家环境保护总局制建设项目基本情况项目名称中铁十六局朝阳区东坝红松园职工住宅项目建设单位中铁十六局集团有限公司法人代表孔令键联系人孙东瑞通讯地址北京市朝阳区红松园北里2号联系电话13511002183传真邮政编码10018建设地点朝阳区东坝南区红松园北里2号院南部国管房地立项审批部门国家机关事务管理局批准文号[2015]11号行业类别房地产开发经营建设性质新

2、建□√改扩建□技改□及代码K7010占地面积绿化面积35137.63514878（平方米）（平方米）总投资其中：环保投资环保投资占总500006001.07%（万元）（万元）投资比例评价经费10预期投产日期2019年6月（万元）工程内容及规模：1.项目背景中铁十六局朝阳区东坝红松园职工住宅项目位于朝阳区东坝南区红松园北里2号院南部，现有的职工住宅和配套用房均为20世纪80年代的老旧建筑，存在严重的安全隐患。院内房屋居住条件差，市政基础设施已老化。中铁十六局集团有限公司为改善职工的生活，提出建设中铁

3、十六局朝阳区东坝红松园职工住宅项目。本项目为房地产开发经营类建设项目，根据《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》中有关房地产业规定：①全市范围内房地产业开发经营类项目“禁止投资新建容积率小于1.0(含)的住宅项目(文保区、风景名胜区风貌保护除外)。”②在执行全市层面管理措施的基础上，首都功能核心区禁止新建房地产开发经营中住1宅类项目(棚户区改造、危旧房改造、文保区改造除外)，酒店、写字楼等大型公建项目(高端产业功能区除外)。③在执行全市层面管理措施的基础上，城市功能拓展区，东、西、北五

4、环路和南四环以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目(高端产业功能区除外)。本项目建设内容为住宅楼、幼儿园及配套公建设施，容积率2.79；项目位于朝阳区东坝南区红松园北里2号院南部，不在首都功能核心区，因此本项目不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录（2015年版）》中禁止类建设项目，根据《北京市规划委员会建设项目规划条件》（2014规条授字0002号），项规划建设用地性质为R2二类居住用地，符合当前产业政策。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及中华人民共和国国务

5、院第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，中铁十六局集团有限公司委托浦华环保有限公司进行本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织了相关技术人员，进行了资料收集和现场踏勘，并结合项目区环境特点和工程特性，依据《环境影响评价技术导则》等有关规范、标准要求，编写了本项目的环境影响报告表。2.项目概况2.1地理位置中铁十六局朝阳区东坝红松园职工住宅项目位于朝阳区东坝南区红松园北里2号院南部。具体四至范围：北临中铁十六局办公楼及东坝中街，西临东坝东二路，南临东坝南一街，东临红松园1号院和

6、东坝乡政府。项目地理位置见图1。2北本项目位置图1项目地理位置示意图32.2建设内容及规模该项目总投资估算为5亿元，拟建建筑包括10栋住宅楼、1座幼儿园及配套公建。22该项目总用地面积35434.270m，其中建设用地面积35137.635m，腾退道路用222地面积296.635m；总建筑面积148794.58m，其中：地上建筑面积98000m，地下2建筑面积50794.58m。本项目具体建设内容及规模详见表1。表1项目建设内容及规模一览表项目规模单位21总用地面积35434.270m21.1建设

7、用地面积35137.635m21.1.1二类居住用地面积30937.635m21.1.2基础教育用地面积4200m21.2腾退道路用地面积296.635m22总建筑面积148794.58m22.1地上建筑面积98000m22.1.1住宅建筑面积92630.46m22.1.2公建服务设施建筑面积1016.8m22.1.3人防出口、自行车出入口等设施952.74m22.1.3幼儿园建筑面积3400m22.2地下建筑面积50794.58m22.2.1库房及自行车库建筑面积17347.42m22.2.2地

8、下车库建筑面积29595.69m22.2.3设备用房建筑面积3851.47m3容积率2.79/24绿化面积10542m5建筑最高层数20层6建筑高度59.9m7总户数664户8居住人数1627人9幼儿园规模12班10机动车停车数量（地下）797辆11非机动车停车位（地下）1328辆该项目公建服务设施分布见表2。4表2项目公建服务设施分布建筑面积序号项目2位置（m）1.社区门诊部120配套公建楼内2.物业服务用房150配套公建楼内3.商业服务（便利店）206.8配套公建楼内地上配套公