物业管理纠纷非诉讼解决机制研究

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1、原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。论文作者签名：筮盘扭Et期：丛：旦垒：堡关于学位论文使用授权的声明本人完全了解山东大学有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅；本人授权山东大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。(

2、保密论文在解密后应遵守此规定)论支作者签名：且盐导师签衅山东大学硕士学位论文目录中文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1ABSTRACT⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2引言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1一、物业管理纠纷非诉讼解决机制的核心范畴⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3(一)物业管理纠纷的概念及特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3(二)非诉讼纠纷解决机制界说⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7(三)物业管理纠纷非诉讼解决机制的涵义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1

3、3二、物业管理纠纷非诉讼解决机制的发展⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯17(一)物业管理纠纷非诉讼解决机制制度依据的发展⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯17(二)物业管理纠纷非诉讼解决机制的探索实践⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯19三、我国现行物业管理纠纷非诉讼解决机制面临的困境⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯24(一)物业管理纠纷非诉讼解决机制面临的宏观社会问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯24(--)物业管理纠纷非诉讼解决机制内部面临的具体问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯26(三)物业管理纠纷非诉讼程序与诉讼程序的外部衔接问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯29四、我国物业管理纠纷非诉讼解决机制的未来走向⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

4、31(一)进一步完善物业管理纠纷协商的制度设计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯31(--)进一步推进物业管理纠纷民间调解网络建设⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯33(三)进一步发挥行政机关在调处物业管理纠纷中的作用⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯36(四)形成物业管理纠纷三调联动的“大调解”机制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯37结语⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯39参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯41致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯45山东大学硕士学位论文CoNTENTSChineseabstract⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

5、．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯1Englishabstract⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．2Introduction⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯．1I．ThecorecategoryofADRdealingwithpropertymanagementdisputes⋯⋯⋯⋯⋯3(i)neconceptandcharacteristicsofthepropertymanagementdisputes⋯⋯⋯⋯⋯3(ii)111edefinitionofADR⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．．．⋯7

6、(iii)ThedefinitionofADRdealingwithpropertymanagementdisputes⋯⋯⋯⋯l3II．ThedevelopmentofADRdealingwithpropertymanagementdisputes⋯⋯⋯⋯17(i)ThedevelopmentofthelegalbasisofADRdealingwithpropertymanagementdisputes．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1

7、7(ii)nleexplorationandpracticeofADRdealingwithpropertymanagementdisputes．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19III．TheplightofADRdealingwithpropertymanag